加拿大住宅的类型详解(附图)

加拿大住宅的类型详解(附图)

加拿大的住宅分house(freehold─自由产权), condo.(condominium共管产权) 和 mobile home(活动房),度假区还有cottage。

HOUSE: 又分独立屋和半独立屋,就是拥有房子和这块土地产权, 加拿大大多数是这种房子。  独立屋有多种叫法,single-family detached home, single-family home,

detached house,single-detached dwelling,separate house。独立屋形式上有平房(Bungalow和Raised-bungalow)、楼房(包括一层半、两层、两层半,甚至三层)和复式(又分后复式Backsplit和边复式 Sidesplit)几种。

1. Two storey: 就是最常见二层楼,上下外形基本一样。早期户型是main floor 有

living room,family room,kitchen, dining room and breakfast nook,大户型还有den,up level一般2-4 bedroom,basement一般做second family room,recreation room或1-2bedroom,如果walkout basement,可以做一套

livingroom,kitchen,1-2bedroom和bathroom 出租。现在流行mainfloor的livingroom和familyroom合并成一个大厅greatroom。细分为:前进1-3车库(attached garage)和后院进车库(detached garage)

A.

最典型的

2-storey house

,占大多数

B.豪宅别墅(Villas)占地几英亩

C. Detached Garage 2 Storey House

2. 2 Storey split level house 于典型的2 storey区别是二层和basement只有局部,一般living room 和kitchen 只有一层, 比较高,但一般bedroom较小。是建筑成本最经济的户型,流行于1970-90。又分后复式Backsplit和边复式 Sidesplit。

3. Bungalow 就是平房,地面只有一层,主要房间如卧室、家庭厅、厨房等均在一层,地下室部分和主层一样大,常有分门出入。Bungalow曾于五、六十年代在加拿大流行,是典型二战后的产物,因为它造价经济、设计简约、施工方便,很符合那个时代的需求

D.ATTACHED GARAGE BUNGALOW E.NO GARAGE BUNGALOW

F.

豪宅别墅(

Villas

3. Bi-level house就是basement比较高的bungalow,介于2层和平房之间,入口比main floor 低半层。一般basement是walkout,可以出外边。

一栋房子左右分两家, 公用中间的一道墙。内部结构,使用功能和独立屋一样,也有2 syorey,bungalow 和split之分。但土地和物业产权是各自拥有的,更换外面的墙体,屋顶须两家共同合作。在Montreal法定叫Duplex。

对称duplex Attached前车库duplex

CONDOMINIUM,

简称

condo,是一种“共管式物业”。住宅单位属私人所有,公用地产为所有业主共同拥有。室外的保养、维修工作交管理公司处理,住户每月支付管理费。一般而言,居住的房间归你所有,但周围的建筑面积,如走道等要由整个建筑内的所有住家均摊。Condo.分townhouse和apartment(公寓),condo可以买,也可租,apartment多是出租。

1. (联排屋)。一排建筑物至少有三个以上的单位,左右或是前后相连,但分门出入到地面。传统镇屋大多是两层高,也有三层高,有1-2车库的,也有没车库的,但每户必须有一个车位。土地为所有住户公有, 业主对土地没有直接使用权,每户占有平均的份额。通常有前院或后院。

前进attached单车库townhouse 后进attached双车库townhouse

后进分离车库townhouse

Stacked Town House(叠加townhouse)

2.

Condominium apartment简称Apartment,是一种“共管式公寓”,和国内的住宅楼类似。一般而言,居住的房间归你所有,但周围的建筑面积,如走道,门厅等要由整个建筑内的所有住家均摊。住户是上下层,多户从一个门出入。四层以下多为木结构,四层以上多为钢筋混凝土结构,一般高层配有游泳池和健身房等。

四层木结构公寓

(

有电梯,门厅,公共阅览室等

)

高层钢筋混凝土公寓(游泳池,健身房)

特例:

1. 和townhouse从外观没有任何区别,3或3个以上单元连在一起,但每一家对房子和土地均拥有自主权,无需交管理费,又叫无管理费townhouse。 其实和house一样是freehold 产权,只是外部维修需几家协商。

A.

Rowhouse B. Townhouse

2.Cond. duplex 或 triplex,fourplex

和duplex从外观没有任何区别,2个单元连在一起,但土地属共同拥有权,有管理公司管理,需交管理费,多用于出租,分side by side, up and down和front and rear三种。 其实性质是condo产权。

Semi Detached house Condo. Duplex(side by side) Condo. Duplex (Side by Side Duplex House) (Front &Rear)

Up and down Duplex Front and Rear Duplex