聚焦 Tuscany
山景画卷 · 顶级配套 · 西北区首选家庭旗舰社区
社区特质与人文景观
Tuscany 不仅仅是一个社区，它代表了卡尔加里西北部的一种高品质生活哲学。整个社区依山而建，地势起伏错落，提供了全市独一无二的落基山和河谷双重景观。通过精心设计的河谷步道和众多的中央公园，Tuscany 成功地将都市便利与大自然的纯净融为一体。
住宅市场深度客观解析
- 高标准的社区一致性： 建筑风格以现代山地风为主，辅以大量的石材和深色木质装饰。社区内的房屋维护水平普遍极高，转售市场的流动性和价格稳定性位居全市前列。
- 稀缺的地块资源： 相比于东部平原社区，Tuscany 的许多地块拥有坡地（Walk-out）优势或背靠绿带（Ravine）。这种景观属性在长期持有中具有极强的抗跌与溢价能力。
- 成熟的物业管理： 活跃的业主协会 (HOA) 和 Tuscany Club 提供了包括网球场、溜冰场和社区中心在内的顶级设施，为家庭社交和青少年成长提供了极佳环境。
教育与交通的双重优势
- 教育高地： 社区内设有公立小学 Tuscany School 和公立初中 Twelve Mile Coulee School，以及多所天主教学校。这些学校的长年优异表现是支撑该区房价的核心动力。
- 高效通勤： 作为红线轻轨（Red Line）的终点站，居民可以享受首站发车的座位优势，直达大学区（U of C）、市中心及南部区域。
- 自驾枢纽： 通过 Crowchild Trail 和 Stoney Trail，可以迅速接驳至 1 号公路开启山地之旅，或前往北部商业中心。
2026 市场视角总结
2026 年，Tuscany 已稳步进入“蓝筹成熟社区”行列。它几乎满足了精英家庭对置业的所有幻想：美景、学区、交通以及安全的邻里关系。客观来看，尽管入场门槛在西北区相对较高，但其带来的生活方式价值和资产的安全性，使其成为卡尔加里西北部最值得推荐的长期安家目标。
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15年卡尔加里置业积淀 | 验房师专业视角 · 精准选址
文章专栏有大量文章
Tuscany是阿尔伯塔省卡尔加里西北象限的一个住宅区。它位于城市的西部边缘，北接 Crowchild Trail，东接 Stoney Trail，南接 Bearspaw Dam Road 和十二英里 Coulee Road 以及最近并入的 Lynx Ridge 社区和乡村西边的 Bearspaw 面积。
Tuscany成立于1994年，以意大利Tuscany省的名字命名。
该社区有一所公立小学，Tuscany小学（K-4）和一所天主教学校，St.Basil（K-9）。
Tuscany卡尔加里住宅是城市西部边缘 1000 英亩总体规划社区的一部分。Tuscany 90% 的房屋库存是单户独立式建筑，但您还会在Tuscany找到半独立式住宅、豪华住宅、阁楼和公寓。Tuscany待售房屋的价格从 20 万加元到 100 万加元以上不等。
Tuscany的设施专为生活而建，包括一个露天购物中心和各种商店，包括咖啡馆、餐厅、牙医和杂货店。Tuscany房地产区距离卡尔加里市中心仅 20 分钟路程，很快该社区将通过新的 Crowfoot 车站提供 C-Train 服务。这个现代化的轻轨站位于 Nose Hill Drive 以西的 Crowfoot Trail，包括停车换乘设施
Tuscany位于卡尔加里风景特别优美的地区，社区包括 250 英亩的环保峡谷。绿地、公园和儿童乐园都是设计的一部分，Tuscany住宅距离弓河仅几步之遥。整个社区都有小径和小径，Tuscany俱乐部是一个带健身房和室外溜冰场的私人娱乐中心，是社区设计的核心。Tuscany有当地的足球、棒球和曲棍球联盟，对所有年龄段的人开放，该地区是卡尔加里西部足球中心的所在地。Crowfoot YMCA 和各种高尔夫球场也在附近。
综合比较
Tuscany的宜居性得分为 89 /100，被认为非常出色
- Tuscany的犯罪率比卡尔加里的平均水平低 24%
Tuscany的生活成本比卡尔加里平均水平高 1%
Tuscany的房地产价格比卡尔加里的平均价格高出 8%
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Tuscany、卡尔加里、AB 就业
| 指数 | Tuscany | 卡尔加里 | 艾伯塔省 |
| 家庭收入中位数 | 135,061 加元 | $97,218 | 94,624 加元 |
| 失业率 | 3.4% | 6.1% | 5.1% |
| 在劳动力中 | 72.8% | 72.4% | 70.9% |
- Tuscany的家庭收入中位数比全国平均水平高 64%
Tuscany的失业率比全国平均水平低 48%
在Tuscany，2.8% 的人收入不超过 20,000 加元
在Tuscany，8.9% 的人年收入在 80,000 加元到 100,000 加元之间
在Tuscany，10.9% 的人年收入在 300,000 加元或以上
Tuscany各行业就业情况
| 劳动类型 | 百分 |
| 建造业 | 4.3% |
| 制造业 | 2.0% |
| 金融保险服务 | 3.4% |
| 批发和零售服务 | 8.2% |
| 公共行政 | 3.4% |
| 运输、仓储和公用事业 | 4.1% |
| 教育、卫生和社会服务 | 16.1% |
| 其他 | 29.8% |
Tuscany、卡尔加里、AB 人口统计
| 统计 | Tuscany | 卡尔加里 | 艾伯塔省 |
| 人口 | 21,318 | 1,371,990 | 4,479,459 |
| 人口密度（平方公里） | 3,085 | 1,644 | 7 |
| 中年的 | 37.2 | 37.4 | 37.2 |
| 男女比例 | 1.0:1 | 1.0:1 | 1.0:1 |
| 已婚夫妇 | 81% | 72% | 71% |
| 有孩子在家的家庭 | 61% | 48% | 46% |
| 只会说英语 | 90.0% | 90.2% | 91.8% |
| 只会说法语 | 0.1% | 0.1% | 0.1% |
- 人口密度比卡尔加里高88%
Tuscany的中位年龄比卡尔加里低 1%
在Tuscany，8.14% 的人口是南亚裔
在Tuscany，7.72%的人口是中国人
在Tuscany，2.94% 的人口是菲律宾人
可见的少数民族人口
| 数据 | 百分 |
| 南亚人 | 8.1% |
| 中国人 | 7.7% |
| 菲律宾人 | 2.9% |
| 拉丁美洲人 | 2.9% |
| 黑色的 | 1.7% |
按出生地分类的移民
| 数据 | 百分 |
| 中国 | 2.8% |
| 菲律宾 | 2.3% |
| 英国 | 2.1% |
| 印度 | 2.0% |
| 韩国 | 1.2% |
Tuscany出租统计
| 财产种类 | 最低价格 | 最高价格 | 平均价格 |
| 公寓 | $2100 | $2100 | $2100 |
| 房屋 | $2100 | $4595 | $3151 |
| 主要楼层 | $2700 | $2700 | $2700 |
| 出租房 | $800 | $800 | $800 |
| 联排别墅 | $2000 | $2350 | $2175 |
Tuscany的物业是什么样子的？
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