一、社区整体概览
Woodbine 是阿尔伯塔省卡尔加里西南部一个成熟而宁静的住宅社区， 成立于 1980 年。社区位于城市西南边缘， 南接 Fish Creek 省立公园， 西邻 Tsuu T’ina 原住民保护区，自然环境优越，是典型的“森林公园型社区”。
Woodbine 北以 Anderson Road 为界，东至 24 Street SW， 驾车可快速抵达 Southcentre Mall、Costco、家庭休闲中心等大型生活配套， 兼具自然宁静与城市便利。
二、自然环境与生活品质
Woodbine 最大的优势在于其无可复制的自然资源。 Fish Creek Provincial Park 就在社区南侧，是加拿大最大的城市省立公园之一， 提供步道、骑行、遛狗、野餐等全年户外活动。
社区内部街道宽阔、树木成荫，绿化成熟， 是卡尔加里少数真正实现“推门即公园”的低密度居住区之一， 非常适合重视生活质量、家庭氛围与长期自住的买家。
三、教育资源｜家庭友好型社区
Woodbine 社区及周边拥有完善的教育体系，覆盖不同教育体系：
- Woodbine School（公立小学）
- William Roper Hull School（公立学校）
- St. Jude School（天主教小学）
社区以家庭型住户为主，儿童比例稳定， 是西南区中教育资源配置均衡、生活节奏舒适的代表社区。
四、社区综合指标对比
| 指标 | Woodbine | 卡尔加里平均 |
|---|---|---|
| 宜居性评分 | 80 /100（非常出色） | — |
| 犯罪率 | 低 7% | 基准 |
| 生活成本 | 低 1% | 基准 |
| 房价水平 | 低 6% | 基准 |
五、收入与就业情况
| 指标 | Woodbine | 卡尔加里 | 艾伯塔省 |
|---|---|---|---|
| 家庭收入中位数 | $117,433 | $97,218 | $94,624 |
| 失业率 | 8.4% | 6.1% | 5.1% |
| 劳动力参与率 | 65.5% | 72.4% | 70.9% |
Woodbine 家庭收入中位数比全国平均水平高 42%， 高收入家庭比例稳定，社区整体经济基础扎实。
六、人口结构与族裔分布
| 族裔 | 占比 |
|---|---|
| 华人 | 6.9% |
| 南亚裔 | 4.4% |
| 菲律宾裔 | 4.0% |
| 黑人 | 2.0% |
| 拉丁美洲裔 | 1.6% |
Woodbine 中位年龄 44.1 岁，明显高于卡尔加里平均水平， 是以成熟家庭、长期自住业主为主的稳定型社区。
七、出租市场参考
| 房产类型 | 最低 | 最高 | 平均 |
|---|---|---|---|
| 地下室 | $1100 | $1250 | $1175 |
| 整栋房屋 | $2050 | $4595 | $2793 |
| 主层 | $1800 | $1800 | $1800 |
| 联排别墅 | $2500 | $2500 | $2500 |
八、适合人群总结
- ✅ 重视自然环境、绿化与公园资源的家庭
- ✅ 希望在西南区寻找房价相对友好社区的自住买家
- ✅ 偏好成熟老社区、邻里稳定、生活节奏舒适的人群
- ✅ 长期持有、稳健型投资者
卡尔加里西南Woodbine社区介绍，房价比卡尔加里平均水平低 6%，6.87%的人口是中国人，中位年龄比卡尔加里高 18%
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Woodbine 社区概览Woodbine 是阿尔伯塔省卡尔加里西南的一个住宅区。它位于城市的西部边缘，西接 Tsuu T’ina 第一国家级保护区，南接鱼溪省立公园。它向北以安德森路为界，向东以第 24 街西为界。
Woodbine 成立于 1980 年。
St. Jude 小学（天主教）以及 Woodbine 小学和 William Roper Hull 公立学校都位于该街区。
Woodbine 是一个宁静的南卡尔加里社区，于 1980 年开发。Fish Creek 公园位于社区的南边界，为居民提供许多娱乐机会。安德森路北接 Woodbine，东接 24 街，西接市区。享受附近的家庭休闲中心以及在南国购物中心购物。在该地区及其周边地区可以找到学校。
综合比较
Woodbine 的宜居性得分为 80 /100，这被认为是非常出色的
- Woodbine犯罪率比卡尔加里平均水平低 7%
Woodbine的生活成本比卡尔加里平均水平低 1%
Woodbine房地产价格比卡尔加里平均水平低 6%
Woodbine, 卡尔加里, AB 就业
| 指数 | Woodbine | 卡尔加里 | 艾伯塔省 |
| 家庭收入中位数 | $117,433 | $97,218 | 94,624 加元 |
| 失业率 | 8.4% | 6.1% | 5.1% |
| 在劳动力中 | 65.5% | 72.4% | 70.9% |
- Woodbine的家庭收入中位数比全国平均水平高 42%
Woodbine的失业率比全国平均水平高 30%
在 Woodbine，2.2% 的人收入不超过 20,000 加元
在 Woodbine，11.2% 的人收入在 80,000 加元到 100,000 加元之间
在 Woodbine，8.8% 的人年收入在 300,000 加元或以上
按行业划分的Woodbine就业
| 劳动类型 | 百分 |
| 建造业 | 5.3% |
| 制造业 | 3.0% |
| 金融保险服务 | 2.4% |
| 批发和零售服务 | 9.9% |
| 公共行政 | 2.3% |
| 运输、仓储和公用事业 | 2.8% |
| 教育、卫生和社会服务 | 12.8% |
| 其他 | 25.9% |
Woodbine, 卡尔加里, AB 人口统计
| 统计 | 木本植物 | 卡尔加里 | 艾伯塔省 |
| 人口 | 9,691 | 1,371,990 | 4,479,459 |
| 人口密度（平方公里） | 2,941 | 1,644 | 7 |
| 中年的 | 44.1 | 37.4 | 37.2 |
| 男女比例 | 1.0:1 | 1.0:1 | 1.0:1 |
| 已婚夫妇 | 80% | 72% | 71% |
| 有孩子在家的家庭 | 48% | 48% | 46% |
| 只会说英语 | 92.6% | 90.2% | 91.8% |
| 只会说法语 | 0.1% | 0.1% | 0.1% |
- Woodbine的人口密度比卡尔加里高 79%
Woodbine的中位年龄比卡尔加里高 18%
在 Woodbine，6.87%的人口是中国人
在 Woodbine，4.37% 的人口是南亚裔
在 Woodbine 4.00% 的人口是菲律宾人
可见的少数民族人口
| 数据 | 百分 |
| 中国人 | 6.9% |
| 南亚人 | 4.4% |
| 菲律宾人 | 4.0% |
| 黑色的 | 2.0% |
| 拉丁美洲人 | 1.6% |
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按出生地分类的移民
| 数据 | 百分 |
| 菲律宾 | 2.9% |
| 中国 | 2.7% |
| 英国 | 2.7% |
| 香港 | 1.6% |
| 美国 | 1.5% |
Woodbine出租统计
| 财产种类 | 最低价格 | 最高价格 | 平均价格 |
| 地下室 | $1100 | $1250 | $1175 |
| 房屋 | $2050 | $4595 | $2793 |
| 主要楼层 | $1800 | $1800 | $1800 |
| 联排别墅 | $2500 | $2500 | $2500 |
Woodbine的物业是什么样子的？
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