$200K apartment
Entry-Level · 入门级
$200K 以下 · 卡尔加里入门级公寓
卡尔加里公寓市场中价格最低的入门区间。房源多集中于城市边缘地带或开发较早的老旧区域，以80年代前后的木结构低层公寓为主，是首次购房者和现金流投资者的重点关注区域。
Market Snapshot · 市场概况
价格与库存
目前卡尔加里全市公寓中位价约在35万加元左右。$200K以下的房源在部分老旧社区仍有稳定供给。过去一年中，这类公寓的平均成交价多在20万加元上下，而部分单间或老旧一居室的挂牌价可低至10万至20万加元区间。一居室面积通常在475至585平方英尺之间。
Typical Property · 典型房源
户型与持有成本
这一价位的房源通常为1卧室、1浴室。以一套约580平方英尺的一居室为例，挂牌价可能在15万加元左右，月物业费约480加元，包含暖气、水费、保险和停车位。建筑年代多在1970至1980年代，部分房源已完成地板和涂料的翻新。
Best For · 适合人群
谁适合买这个区间
适合预算极为有限的首次购房者，以及寻求高租金回报的投资者。以15万加元的房源为例，首付20%后月供约700加元，加上480加元的物业费，月持有成本约1200加元。而此类公寓的月租金通常在1300至1450加元区间，租金覆盖持有成本后仍有正向现金流。
