社区概览
Auburn Bay 位于卡尔加里东南，是一个新兴湖景社区，毗邻 South Health Campus 和卡尔加里东南医院，生活便利，环境优美。社区适合家庭自住，也非常适合投资长期出租。居民可以享受湖景美景及成熟的社区设施，同时紧邻医院和未来 C-Train 东南延伸线规划，交通便利，生活便利，人口活跃，人气充足。
地理位置与交通
- 社区南边界临近 South Health Campus 和卡尔加里东南医院，医疗资源丰富。
- 东部边界沿 52 街规划 C-Train 东南延伸线，未来交通便利。
- 西邻 Deerfoot Trail，南邻 Seton 大道，北邻 Stoney Trail，驾车通勤便捷。
社区数据
| 指标 | 数值 |
|---|---|
| 宜居性得分 | 90 / 100 |
| 犯罪率 | 比卡尔加里平均低 23% |
| 生活成本 | 比卡尔加里平均高 2% |
| 房地产价格 | 比卡尔加里平均高 12% |
| 家庭收入中位数 | $129,983 |
| 失业率 | 比全国平均低 33% |
| 低收入人群 | 2.3% 收入 ≤ $20,000 |
| 中等收入人群 | 10.7% 收入 $80,000 – $100,000 |
| 高收入人群 | 5.5% 收入 ≥ $300,000 |
| 人口密度 | 比卡尔加里高 121% |
| 中位年龄 | 比卡尔加里低 13% |
| 族群结构 | 南亚裔 7.92% / 菲律宾人 6.28% / 拉丁美洲人 4.33% |
房屋类型与租赁价格
| 物业类型 | 最低租金 | 最高租金 | 平均租金 |
|---|---|---|---|
| 公寓 / Apartment | $1650 | $2150 | $1975 |
| 独栋住宅 / Single-family | $2950 | $3350 | $3112 |
| 联排住宅 / Townhouse | $1995 | $2250 | $2098 |
| Duplex | $2550 | $2550 | $2550 |
| 出租房间 / Room rental | $900 | $1200 | $997 |
常见问题 FAQ
非常适合。湖景社区环境优美，靠近医院和医疗资源，教育、商业配套完善，生活便利，非常适合有孩子或追求高生活质量的家庭自住。
社区房产价格稳健，人口密度高，靠近医院和未来 C-Train 规划线，非常适合长期出租或翻建投资。湖景物业更具增值潜力。
社区靠近主要干道，东侧规划轻轨东南延伸线，驾车和公交均便利。步行可到湖边和社区设施，生活出行便利。
人口活跃，年轻家庭较多，族群多元，南亚裔 7.92%，菲律宾人 6.28%，拉丁美洲人 4.33%，移民家庭生活便利，社区氛围融洽。
社区基准 Benchmark 房价走势 (2011-2025)
独立屋
公寓
双拼
联排
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Auburn Bay是阿尔伯塔省卡尔加里东南的一个新郊区住宅区。它位于城市的东南边缘，南邻 Seton 大道，西邻 Deerfoot Trail，东邻 52 Street E，北邻 Stoney Trail。
South Health Campus 和卡尔加里东南部医院紧邻社区南部。该市 C-Train 系统的拟议东南延伸线计划沿社区东部边界运行，与 52 街平行。
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- Auburn Bay 的宜居性得分为 90 /100，被认为非常出色
- Auburn Bay犯罪率比卡尔加里平均水平低 23%
- Auburn Bay的生活成本比卡尔加里平均水平高 2%
- Auburn Bay房地产价格比卡尔加里平均水平高出 12%
Auburn Bay，卡尔加里，AB 就业
| 指数 | Auburn Bay | 卡尔加里 | 艾伯塔省 |
| 家庭收入中位数 | 129,983 加元 | $97,218 | 94,624 加元 |
| 失业率 | 4.3% | 6.1% | 5.1% |
| 在劳动力中 | 81.8% | 72.4% | 70.9% |
- Auburn Bay的家庭收入中位数比全国平均水平高 58%
- Auburn Bay的失业率比全国平均水平低 33%
- 在Auburn Bay，2.3% 的人收入在 20,000 加元或以下
- 在Auburn Bay，10.7% 的人年收入在 80,000 加元到 100,000 加元之间
- 在Auburn Bay，5.5% 的人年收入在 300,000 加元或以上
Auburn Bay按行业划分的就业情况
| 劳动类型 | 百分 |
| 建造业 | 9.7% |
| 制造业 | 4.4% |
| 金融保险服务 | 2.7% |
| 批发和零售服务 | 12.1% |
| 公共行政 | 2.9% |
| 运输、仓储和公用事业 | 4.6% |
| 教育、卫生和社会服务 | 16.3% |
| 其他 | 28.4% |
Auburn Bay, 卡尔加里, AB 人口统计
| 统计 | Auburn Bay | 卡尔加里 | 艾伯塔省 |
| 人口 | 15,362人 | 1,371,990 | 4,479,459 |
| 人口密度（平方公里） | 3,631 | 1,644 | 7 |
| 中年的 | 32.7 | 37.4 | 37.2 |
| 男女比例 | 1.0:1 | 1.0:1 | 1.0:1 |
| 已婚夫妇 | 73% | 72% | 71% |
| 有孩子在家的家庭 | 59% | 48% | 46% |
| 只会说英语 | 91.3% | 90.2% | 91.8% |
| 只会说法语 | 0.0% | 0.1% | 0.1% |
- Auburn Bay的人口密度比卡尔加里高121%
- Auburn Bay的中位年龄比卡尔加里低 13%
- 在Auburn Bay，7.92% 的人口是南亚裔
- 在Auburn Bay，6.28% 的人口是菲律宾人
- 在Auburn Bay，4.33% 的人口是拉丁美洲人
Auburn Bay出租统计
| 财产种类 | 最低价格 | 最高价格 | 平均价格 |
| 公寓 | $1650 | $2150 | $1975 |
| duplex | $2550 | $2550 | $2550 |
| 独立屋 | $2950 | $3350 | $3112 |
| 出租房间 | 900 加元 | $1200 | $997 |
| 联排别墅 | $1995 | $2250 | $2098 |
Auburn Bay的物业是什么样子的？
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