Author: IT-zhaohome

Mahogany 社区概况（SE 东南） 位置：卡尔加里东南（SE），靠近 Stoney Trail、Deerfoot Trail开发时间：2010 年后，成熟度高的新一代湖景社区核心卖点：👉 卡尔加里最大人工湖社区（约63英亩湖面）👉 商业 + 湖景 + 学校 + 新房，一体化规划Mahogany 常年被评为 卡尔加里最受欢迎社区之一（多次社区人气排名第一）。 🏞️ 湖景 & 社区设施（Mahogany 的灵魂）🌊 私人湖泊权益（这是重点）业主自动拥有 Mahogany Beach Club 会员资格： 夏天：划船 / 皮划艇沙滩 / 游泳BBQ / 家庭聚会冬天：滑冰冰球冬季节日活动⚠️ 非业主不可随便进入，这是房价和保值能力的重要支撑。 🏘️ 房屋类型 & 价格层级Mahogany 房型非常全面： 类型 特点公寓 投资/首购，少量湖景联排 年轻家庭最爱独立屋 主力产品高端湖景独立屋 湖边/对湖，价格明显溢价📌 湖边或正对湖的房子通常比普通独立屋 贵 10–30%+，但流动性很好。 🛍️ 生活便利度（比很多湖区强）Mahogany Village Market（社区商业中心）Sobeys 超市餐厅、咖啡店健身房、诊所、日常服务👉…

🟢 优点 — Hidden Valley 的吸引点 🧠 可能不适合：❌ 不开车或希望依赖公交/轻轨出行❌ 偏爱市中心生活、夜生活或高步行便捷度❌ 很在意房屋最新装修、拎包入住 Hidden Valley 是阿尔伯塔省卡尔加里西北象限的一个住宅区。它靠近城市的北部边缘，北接 Stoney Trail，东接 Beddington Trail，南接 Country Hills Boulevard，西接 Shaganappi Trail。 该社区由 Hidden Valley 小学 (K-3) 和 Valley Creek Middle (4-9) 公立学校以及圣伊丽莎白西顿 (K-9)（天主教）提供服务。 Hidden Valley 是一个隐藏在北卡尔加里连绵起伏的群山中的大型社区。它位于 Country Hills Blvd 以北和 Stoney Trail 以南，介于 Shaganappi 和 Beddington Trails 之间。Hidden Valley (Hidden Valley) 成立于 1990…

🏡 基本情况 & 区域特色 👨‍👩‍👧 人口 / 社区 & 社会统计 根据最近公开资料 (2021 年等)： 🌳 生活方式、环境与设施 这个社区的一些特色，使它在 Calgary 的住宅区中比较受欢迎： ✅ 哪类人 /家庭比较适合住 Cougar Ridge 基于上述情况，Cougar Ridge 特别适合： ⚠️ 可能不太适合的人／局限 / 要考虑 🧭 总结 — Cougar Ridge 的“最佳人选” 如果你／你们是一个重视家庭生活、喜欢自然与户外、希望有较好房屋／稳定居住环境、有一定经济基础、通勤可以接受开车／通勤时间、喜欢安静与社区归属的家庭 — 那么 Cougar Ridge 是卡尔加里西区非常适合、品质较高、值得考虑的社区。 Cougar Ridge 社区概况 Cougar Ridge 是阿尔伯塔省卡尔加里西南象限的一个住宅区。它位于城市的西部边缘，北接帕斯卡普斜坡和加拿大奥林匹克公园，东接69 Street W，西接101 Street W，南接Old Banff Coach Road。奥运村位于小区东北角；它建在面向…

卡尔加里西北Scenic Acres社区介绍，房价比卡尔加里平均水平高出 10%，12.32% 的人口是中国人 文章专栏有大量文章 卡尔加里60个热门社区介绍，地理人文统计 卡尔加里二手物业精选 口碑评价 加拿大卡尔加里建新房 ，楼花，新盘 Scenic Acres 社区概况 Scenic Acres 是阿尔伯塔省卡尔加里西北象限的一个住宅区。它北接 Crowchild Trail，东接 Nose Hill Drive，西接 Stoney Trail，南接 Nose Hill Drive。该地区在 1960 年代被卡尔加里市吞并，该社区于 1981 年成立。2008 年底，一个名为“Crowfoot 站”的轻轨站将开放，为 Scenic Acres 社区和 Crowfoot 商业中心提供服务。该车站将从 Dalhousie 车站延伸出来，将有大约 1,350 个停车换乘站。Monsignor EL Doyle 小学（天主教）和 Scenic Acres 公立学校为社区提供服务。 综合比较 Scenic Acres 的宜居性得分为 91 /100，被认为非常出色 Scenic Acres,…

1. 学区与教育资源强 虽然 Hamptons 不是最传统的“名校区”，但它周边的学校组合非常强： 总结：孩子教育环境稳定，是华人最看重的核心原因之一。 2. 社区安全、干净、有“高端住宅区”的感觉 Hamptons 给人的印象就是： 华人普遍喜欢 安全 + 干净 + 高品质住宅区，而 Hamptons 正中这一点。 3. 中产与专业人士居多，生活氛围成熟稳定 社区居民结构包括很多： 华人家庭普遍喜欢这种 专业人士比例高、稳定、注重教育 的社区氛围。 4. 社区整体素质好、物业管理严格 Hamptons 是 严格 HOA 管理（但费用不高）的社区： 对重视居住环境的华人来说，这非常有吸引力。 5. 高尔夫球场社区（Golf Community）的稀缺性 Hamptons 的中心是 Hamptons Golf Course 高尔夫球场，社区设计围绕球场布局： 华人普遍对 高绿化 + 景观好 + 高端社区定位 有偏好。 6. 交通便利，日常生活方便 不论开车还是上班通勤： 对华人来说，靠近 T&T + 生活便利 是加分项。 7. 房价保值能力强，投资属性好 Hamptons 长期属于卡尔加里 “抗跌”+“缓慢持续升值” 的社区。 原因包括： 所以在华人圈中，Hamptons 常被认为是 “保值型社区”…

📍 Panorama Hills 社区概况（NW） 🚗 交通 & 通勤（现实） 📌 不依赖 C-Train，以自驾为主；通勤稳定性一般，但不算远郊。 🏘️ 社区形态 & 房屋 📌 典型“先发展、后拥挤”的新区。 🛍️ 生活便利度（Panorama Hills 最大优势） 👉 日常生活非常方便，不用出社区太远。 🌲 环境 & 社区感 🎓 学校 & 家庭属性 👥 人群结构（非常关键） 👉 社区活跃，但私密感较弱。 💰 房价 & 性价比 ⚠️ Panorama Hills 的真实缺点 ✅ 适合谁 ❌ 不适合谁 🆚 简单对比 社区 定位 Panorama Hills 便利、密集、多元 Coventry…

卡尔加里西北Sage Hill 社区概览,房价比卡尔加里平均水平高 3%，12.13%的人口是中国人 文章专栏有大量文章 卡尔加里60个热门社区介绍，地理人文统计 卡尔加里二手物业精选 口碑评价 加拿大卡尔加里建新房 ，楼花，新盘 Sage Hill 是一个全新的北卡尔加里社区，位于 Symons Valley Road 和 144th Ave NW 的拐角处。由 United Communities 开发的 Sage Hill 房地产区将拥有数英亩的绿地、连绵起伏的丘陵和独特的景观 Sage Hill 的住宅和公寓为购房者提供了一个风景如画的居住区，可以欣赏到山景并提供充足的娱乐空间。附近有小径和峡谷、池塘和湿地可供探索，附近的 Village Square 休闲中心和 Cardel Place 还提供有组织的娱乐活动。 Sage Hill 地区预计会有很大的增长，预计 10 年内将有超过 20,000 人搬到北卡尔加里的这一地区。除了 Sage Hill 住宅开发项目外，Genesis Land Development Corporation 还在建设 Sage Hill Crossing，这是一个混合用途开发项目，拥有多达 4000 个住房单元、移动剧院、酒店和水疗中心、餐厅以及很多购物。目标是创建一个房主可以“在郊区村庄生活、工作和娱乐”的社区。…

🏡 Evanston 社区概况（Northwest Calgary） Evanston 是卡尔加里西北的新兴大型社区之一，属于 北部最受欢迎的家庭住宅区。社区从 2007 年开始大规模开发，是较新的规划型社区，以年轻家庭、上班族和新移民人口为主。 📍 位置特点： 整体感觉：新、干净、有社区规划感，适合年轻家庭。 👨‍👩‍👧‍👦 人口与氛围 **适合：**第一次买房、追求性价比的家庭、有小孩的父母、新移民。 🏘 房屋与社区规划 Evanston 的房屋类型丰富： 🏠 房龄新 → 房屋保养省心🏠 布局现代 → 大厨房岛台、开放式客厅、双车库常见🏠 现代社区规划 → 绿地、公园、小区中心设施 社区内部有多个小型商业区，配套齐全。 🛍 购物、日常生活便利度 Evanston 周边商业非常丰富： 社区内即有： 周边 5–10 分钟即可到达： 总体来说 生活非常方便。 🚗 交通与通勤情况 开车通勤 公共交通 🏫 学区与学校（很多家庭重点关注） Evanston 属于稳定增长社区，学校资源近年来更完善。 公立学校（CBE） 随着新学校落成，校网压力大幅缓解。 天主教学校（CSSD） 🎯 对华人家长来说： 🌳 环境与社区设施 Evanston 的规划主题是 “livable, walkable family community”： 整体环境感觉：现代、舒适、安全、适合遛娃和散步。 💰 房价特点（长期趋势） 由于社区新、规划好、房龄年轻，Evanston 的房价特点是： 适合：✔ 第一次买房✔ 预算有限但想买 NW 的家庭✔…

社区概览 — Kincora Kincora 是卡尔加里北部一个相对较新的住宅社区，属于 NW 象限，位于 Symons Valley 城区规划之内，周边邻里包括 Sherwood、Sage Hill、Evanston 和 Hidden Valley。社区发展始于 2000年代初期，以现代住宅为主，风格较统一，有绿地、公园、步道和休闲设施，环境较新、规划较好。 📌 位置与特点 交通便捷：靠近 Stoney Trail 和 Beddington Trail，开车前往市区和其他生活设施方便。风格统一：很多住宅是新建或近年建设的独立屋、联排屋。社区环境：绿化好，有公园、行人步道，适合家庭居住。📊 人口与族裔结构（含华人比例）根据 2021 年市政/统计局数据（City of Calgary 社区统计）： 🧑‍🤝‍🧑 人口及族裔分布Kincora 总人口约 7,000 — 7,800 人（不同来源略有差异）。明显的少数族裔比例较高，全社区 可见少数族裔占约 60%。🇨🇳 华人比例华裔人口占约 14%（即群体中约 1/7 是华人），这比整个卡尔加里城市平均的华裔比例要高得多。有的数据也显示 约 15% 是华裔，这也是社区族裔的一大群体。📌 对比参考 卡尔加里整体城市约 7% 的人口为华裔（统计局总数据），所以 Kincora 的华人比例明显高于全市平均。🏡 社区生活特色🌳 生活氛围居住环境较新、绿化好，有许多家庭选择搬入这里。社区以家庭为主，人口中有很多年轻家庭和育儿阶段家庭。🛍 配套设施社区周边有购物中心（Creekside…

社区简介 Huntington Hills 是卡尔加里北部的一个成熟住宅社区，建立于1960年代，横跨西北和东北象限，由Beddington Blvd、Deerfoot Trail、64 Ave N 和 Nose Hill Park / 14 St NW界定。社区拥有成熟的住宅、小型商业区、绿地和便利的交通网络。 📍 主要特点 主要以独立屋、联排屋和低层公寓为主，房型较多样。靠近Nose Hill Park等自然绿地，适合户外活动。提供多所公立与天主教学校，适合家庭居住。社区有本地商业、购物选项和公共设施，如社区中心、运动场等。👍 优点（Pros）✅ 1. 生活成本 & 房价相对友好相较于卡尔加里市中心或热门学区社区，Huntington Hills 的房价较为实惠，性价比较高，适合首次置业者和预算有限的家庭。 ✅ 2. 位置便利且交通连接良好社区靠近Deerfoot Trail、Centre Street 和 14 St NW等主要道路，通勤至市中心或城市其他部分较快。此外公交线路覆盖也不错。 ✅ 3. 靠近大型绿地和户外空间毗邻 Nose Hill Park ——卡尔加里最大的城市自然公园之一，提供徒步、骑行、遛狗等活动，是社区的最大优势之一。 ✅ 4. 家庭友好 & 社区设施齐全社区有丰富的户外空间、游乐场、运动设施，加上多所学校和社区组织，适合有孩子的家庭。 ✅ 5. 多样人口 & 社区氛围社区人口结构多样，有不同文化背景的人士，邻里相对友好，整体社区氛围较为包容。 👎…