Bankview 社区
西南内城成熟板块 · 公寓与Infill双拼成交活跃
靠近 17 Ave SW 商圈与 Downtown，生活与投资兼顾
社区概况
Bankview 位于卡尔加里西南内城，东接 Beltline，西邻 Richmond 和 Marda Loop， 北靠 17 Ave SW，南至 14 Ave SW。社区历史悠久，街区密度适中，生活便利。
步行可达轻轨站和主要商业区， 开车约 5–10 分钟即可到 Downtown。
- 靠近 Downtown 核心商务区
- 步行可达 17 Ave SW 商圈
- 社区老房+Infill双拼活跃成交
- 生活配套成熟，交通便利
生活配套 & 商圈
Bankview 最大优势是地处内城核心，步行即可享受餐饮、咖啡馆、超市及娱乐设施。
- 17 Ave SW 商业街：餐厅、咖啡馆、酒吧
- 步行至公园与自行车道
- 社区健身房与医疗设施齐全
- 靠近 CTrain 轻轨站与公交线路
学校资源
- Bankview School（K-6）
- Central Memorial High School（西南优质高中）
- Ernest Manning High School（西南名校）
- Mount Royal University（约5分钟车程）
适合年轻家庭及希望兼顾内城生活和教育资源的买家。
房地产市场分析
物业结构
- 老公寓（1950-1980年代）
- Infill 双拼 / 半独立屋
- 少量独栋住宅
价格区间（2026参考）
- 公寓：$28万 – $45万
- 双拼 / Infill：$70万 – $100万
- 独栋：$95万 – $130万+
Bankview 是内城老社区+再开发区域，成交节奏活跃， 流动性高，适合投资及自住。
投资逻辑解析
① 内城成熟区
靠近市中心，商业和生活配套完善，抗周期能力强。
② Infill 双拼活跃
老房改建潜力大，土地升值逻辑明显。
③ 公寓出租市场
靠近轻轨及商业区，租赁需求稳定，投资回报可观。
④ 高流动性板块
成交频繁，买卖双方活跃，易于转手或长期投资。
华人买家角度分析
- 适合预算50万–100万的内城投资或首套自住
- 适合追求生活便利和交通便捷的年轻家庭
- 希望未来通过Infill或重建获得增值潜力
如果追求豪宅和高端独栋，可能会选择 Richmond 或 Garrison Woods。 如果重视内城生活、投资回报及流动性，Bankview 是优选。
Bankview = 内城便利 + Infill潜力 + 高流动性
在卡尔加里西南内城板块中，Bankview 属于“成熟稳定、投资自住兼顾”的内城社区。
