Douglasdale 社区介绍

卡尔加里东南区 · 河谷景观 · 成熟高品质社区

社区概览

Douglasdale（含 Douglas Glen、Douglas Ridge） 位于卡尔加里东南区 Bow River 河谷沿线， 是一个以自然景观、居住品质和家庭友好著称的成熟社区。

社区紧邻河谷与高尔夫球场，街道规划安静， 房屋以中高端独栋为主，是典型的“自住改善型社区”。

Douglasdale 核心特色

• ✔ Bow River 河谷沿线，景观资源稀缺
• ✔ Douglasdale Golf Course 环绕
• ✔ 成熟社区，居住氛围稳定
• ✔ 独栋为主，地块与私密性好

对很多家庭来说，Douglasdale 的最大价值在于： 不是新盘社区，却长期保值。

学校与教育资源

Douglasdale 覆盖多所口碑稳定的公立学校，适合家庭长期规划：

• Douglasdale Elementary School（小学）
• Mountain Park School（小学）
• McKenzie Towne School（初中）
• Lord Beaverbrook High School（高中，IB 项目）

学区并非“顶级名校堆叠”，但胜在稳定、连贯、社区内完成度高。

房屋类型与居住人群

• 🏠 中高端独栋住宅为主
• 🌳 大地块、河谷或高尔夫球场景观房
• 🏘 少量联排，主要分布在社区边缘

居民以本地改善型家庭、长期自住业主为主， 社区流动性较低，整体维护良好。

Douglasdale 房价行情（参考）

• 普通独栋住宅：约 $70万 – $90万
• 河谷 / 高尔夫景观独栋：$90万 – $120万+
• 联排 / 边缘房型：$55万左右起

在东南区内部，Douglasdale 属于价格偏高但长期稳健的社区。

交通与生活便利性

• 🚗 快速连接 Deerfoot Trail、Stoney Trail
• 🛒 临近 South Trail Crossing、Seton 商业区
• 🏥 距离 South Health Campus 医院较近
• 🌲 河谷步道系统，适合跑步、遛娃、遛狗

适合哪些买家？

• ✔ 改善型家庭，预算 70–100 万+
• ✔ 重视环境、私密性和居住品质
• ✔ 不追新盘，更看重成熟社区
• ✔ 长期自住、对转售稳定性有要求的买家

总结

Douglasdale 是东南区非常典型的“低调高品质”社区。 如果你想要的是河谷景观、独栋为主、邻里稳定， 同时又不想承受湖社区的 HOA 成本， Douglasdale 是一个非常理性的选择。