卡尔加里西南Evergreen社区介绍，13.71% 的人口是菲律宾人，犯罪率比卡尔加里平均水平低 14%
🏡 Evergreen 社区概况（Calgary SW）
Evergreen 位于卡尔加里西南，是一个非常受家庭欢迎的大型社区，由两个部分组成：
- Evergreen Estates（豪宅区 / 高端区）
- Evergreen（普通住宅区 / 性价比区）
社区发展时间约 1999–2007 年，是卡尔加里较“新”的成熟社区。南面紧邻大型自然公园 Fish Creek Provincial Park。
➡️ 社区特点：现代房龄、安静、安全、适合家庭。
🌳 居住环境与氛围（Evergreen 的最大卖点）
⭐ 1. 紧邻 Fish Creek Provincial Park
这是 Evergreen 最大的优势之一。
- 步道、骑行道、遛狗、遛娃天堂
- 一步到自然区，空气好，生活节奏慢
- 房龄新，但环境像成熟社区，非常适合喜欢户外的家庭
⭐ 2. 全社区规划整齐
- 街道宽敞
- 绿化好
- 房龄约 15–25 年，保养压力较小
- 树木已经成长起来，不像新社区光秃
⭐ 3. Evergreen Estates（豪宅区）
- 大面积房屋
- 靠近公园
- 双车库大宅
- 氛围安静体面
→ 如果追求高档居住体验，Estate 区非常值得考虑。
👨👩👧👦 人口与适合人群
Evergreen 是典型的年轻家庭区：
- 家庭比例高
- 中产为主
- 移民人口适中，但华人比例不算多，中等偏少
- 社区家庭氛围融洽、友好、安全感强
适合：
✔ 小孩家庭
✔ 上班族通勤 SW downtown
✔ 想要安静居住环境的人
✔ 喜欢自然、户外运动的人
🏫 Evergreen 学区（对家庭很重要）
公立小学（CBE）
- Evergreen School（K–5） → 社区内小学，口碑好
- Dr. Freda Miller School（K–5）（部分区域）
初中（CBE）
- Marshall Springs School（6–9） → 近几年新建，现代化校园
高中（CBE）
- Dr. E.P. Scarlett High School（10–12）
- 强项课程：AP、法语沉浸式（FI）
📌 对追求顶尖高中（如 Western、Churchill）的家庭来说 Evergreen 不属于名校区，但整体教育资源稳定且足够好。
🛍 商业配套与生活便利度
Evergreen 附近商业非常齐全：
社区内：
- Shoppers
- Sobeys
- 小型商店、咖啡馆、餐饮
5–10 分钟车程可达：
- Shawnessy Shopping Centre（超级成熟大型商圈）
- Superstore
- Walmart
- Canadian Tire
- Home Depot
- YMCA
- Cinema
生活便利度：⭐⭐⭐⭐⭐（非常高）
🚗 交通与通勤
开车
- 紧邻 Stoney Trail（环城高速）
- 去市中心约 20–30 分钟
- 去 Costco、IKEA、Southcentre 非常方便
公共交通
- 有多条 bus → Fish Creek–Lacombe C-Train 站
- 公共交通较方便，尤其对于乘 C-train 上班的人来说非常友好
🔐 治安状况
Evergreen 长期被认为是
➡️ 安全度高的 SW 家庭社区之一
- 街区整洁
- 家庭为主
- 犯罪率低于城市平均水平
- Estates 区尤为安静安全
🏘 房价与房地产特点
Evergreen 的房屋类型：
- 独立屋（主力，占比很高）
- 双拼房
- 联排
- 少量公寓
房价优势：
Evergreen 的性价比在 SW 非常突出：
- 比邻近高端区（如 Shawnee / Evergreen Estates）更便宜
- 房龄新、户型现代
- 靠近公园又不贵
- 适合预算 50–90 万之间的家庭买独立屋
豪宅区 Evergreen Estates 房价更高，但依然比 West Springs、Aspen 等富人区便宜很多。
→ 整体属于 性价比 + 稳健保值型社区。
📌 Evergreen 适合哪些人？
非常适合：
✔ 0–18 岁小孩家庭
✔ 喜欢 Fish Creek 公园的户外生活方式
✔ 想要安全、安静、现代社区
✔ 预算中等，寻求高性价比独立屋
✔ 想住 SW，又不想付 Aspen/West Springs 高价的家庭
可能不适合：
✘ 想要大量华人邻居、中文服务
✘ 想要“名校学区”
✘ 想找 walkout 房子密度特别高的区域（Evergreen 有，但不如某些 NW 社区多）
🧭 一句话总结 Evergreen：
一个“现代、安全、靠近大公园、性价比极高”的 SW 家庭社区。房龄新、环境好、生活便利，是卡尔加里最适合养小孩的社区之一。
社区房价走势 (2011-2025)
Evergreen 是一个较新的（1999 年）郊区住宅区，位于艾伯塔省卡尔加里的西南大区。它位于 Fish Creek 省立公园以南，Tsuu T’ina 第一国家级保护区的东南方。
Evergreen 是南卡尔加里的一个很棒的社区，位于 Fish Creek Provincial Park 以南。该地区的开发考虑了积极的生活方式，社区提供的便利设施使其成为年轻家庭的热门社区
Evergreen 物业在整个社区各不相同，以适应许多不同的住房偏好。该地区提供华丽的山区度假式公寓、时尚的联排别墅以及许多独户住宅，包括非凡的庄园住宅和豪华定制住宅。该地区的许多 Evergreen 房屋都可以欣赏到 Fish Creek Provincial Park 美丽的自然风光，有些房屋甚至幸运地回到了公园内。对于那些对高尔夫或购物感兴趣的人，也很容易为居民提供。有了社区中的轻轨系统，通勤者可以很容易地从他们在 Evergreen 的房子到达市中心。减少通勤时间意味着有更多时间与社区中的朋友和家人一起享受生活。
卡尔加里房产赵辉：地下室！隐藏这7种危害健康的隐患?8 赞同 · 0 评论 文章
综合指标
- Evergreen 的宜居性得分为 83 /100，被认为非常出色
- 犯罪率比卡尔加里平均水平低 14%
- Evergreen 的生活成本等于卡尔加里的平均水平
- 房地产价格比卡尔加里平均水平高出 3%
Evergreen, Calgary, AB 就业
| 指数 | 常绿 | 卡尔加里 | 艾伯塔省 |
| 家庭收入中位数 | 122,430 元 | $97,218 | 94,624 元 |
| 失业率 | 6.3% | 6.1% | 5.1% |
| 在劳动力中 | 70.5% | 72.4% | 70.9% |
- Evergreen 的家庭收入中位数比全国平均水平高 49%
- Evergreen 的失业率比全国平均水平低 2%
- 在 Evergreen，3.3% 的人收入不超过 20,000 元
- 在 Evergreen，11.0% 的人的收入在 80,000 元到 100,000 元之间
- 在 Evergreen，8.6% 的人年收入在 300,000 元或以上
按行业划分的就业
| 劳动类型 | 百分 |
| 建造业 | 5.4% |
| 制造业 | 3.6% |
| 金融保险服务 | 2.5% |
| 批发和零售服务 | 9.9% |
| 公共行政 | 2.0% |
| 运输、仓储和公用事业 | 3.0% |
| 教育、卫生和社会服务 | 12.1% |
| 其他 | 30.1% |
Evergreen, Calgary, AB 人口统计
| 统计 | 常绿 | 卡尔加里 | 艾伯塔省 |
| 人口 | 23,487 | 1,371,990 | 4,479,459 |
| 人口密度（平方公里） | 4,656 | 1,644 | 7 |
| 中年的 | 38.2 | 37.4 | 37.2 |
| 男女比例 | 1.0:1 | 1.0:1 | 1.0:1 |
| 已婚夫妇 | 81% | 72% | 71% |
| 有孩子在家的家庭 | 60% | 48% | 46% |
| 只会说英语 | 92.5% | 90.2% | 91.8% |
| 只会说法语 | 0.0% | 0.1% | 0.1% |
- Evergreen的人口密度比卡尔加里高 183%
- Evergreen 的中位年龄比卡尔加里高 2%
- 在 Evergreen 13.71% 的人口是菲律宾人
- 在 Evergreen 9.82% 的人口是南亚裔
- 在Evergreen 9.09%的人口是中国人
出租统计
| 财产种类 | 最低价格 | 最高价格 | 平均价格 |
|---|---|---|---|
| 地下室 | $950 | $950 | $950 |
| 公寓单位 | $1800 | $1900 | $1850 |
| 房屋 | $650 | $4700 | $3023 |
| 主要楼层 | $1995 | $2700 | $2461 |
| 出租房 | $650 | $650 | $650 |
学区学校
| 小学 | Dr. Freda Miller School | |
| 初中 | Marshall Springs School | |
| 高中 | Dr. E.P. Scarlett High School | |
Evergreen的物业是什么样子的？
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