Killarney / Glengarry
西南内城双拼核心区 · 轻轨直达 Downtown · Infill 成交活跃板块
卡尔加里最具流动性的再开发成熟社区之一
社区概况
Killarney（官方名 Killarney/Glengarry）位于卡尔加里西南内城， 东接 Richmond，西邻 Glendale，北靠 Bow Trail，南接 26 Ave SW。
从 Westbrook CTrain 站出发约 8 分钟可达 Downtown， 开车约 10 分钟进入市中心核心商务区。
- Westbrook CTrain 轻轨站
- Bow Trail 主干道
- 15分钟直达 Downtown
- 成熟内城生活配套
生活配套 & 商业结构
Killarney 属于典型“内城生活型社区”， 周边餐厅、咖啡馆、小型超市密集， 同时靠近 Westbrook Mall 商圈。
- Westbrook Mall（Walmart / Safeway）
- 社区公园与室内泳池
- 多条公交线路
- 临近高尔夫球场（Shaganappi Point）
整体生活便利性优于多数郊区社区。
学校资源
- Killarney School（K-6）
- Holy Name School
- Vincent Massey School
- Ernest Manning High School（西南名校）
- Mount Royal University（约10分钟车程）
适合希望居住内城但又保留西南高中资源的家庭。
房地产市场分析
物业结构
- 老独栋（1950-1960年代）
- 新建 Infill 独栋（近10年大量增长）
- 双拼 / 半独立屋（成交主力）
- 少量公寓
价格区间（2026参考）
- 公寓：$30万 – $45万
- 双拼：$70万 – $95万
- 新建 Infill 独栋：$95万 – $140万+
- 老独栋地块价：$65万 – $85万
Killarney 是卡尔加里双拼与 Infill 最活跃成交区域之一， 流动性明显高于多数外环社区。
投资逻辑解析
① 再开发核心板块
老屋持续拆除重建，土地价值逐年上升。
② 双拼需求稳定
价格比 Aspen / West Springs 更亲民，适合中高端家庭。
③ 轻轨加持
靠近 Westbrook 轻轨站，出租与转售流动性强。
④ 内城保值逻辑
靠近 Downtown，长期抗跌能力较强。
华人买家角度分析
- 预算80万–110万的双拼优选区
- 希望内城生活但不想住老公寓
- 考虑未来重建或土地投资
如果追求大地块安静环境，可能更适合 West Springs / Aspen。 如果重视地段与流动性，Killarney 是西南性价比选择。
Killarney = 双拼核心 + 内城地段 + 稳定流动性
在卡尔加里西南内城板块中， Killarney 属于“成交活跃 + 再开发持续”的稳健型增长社区。
