Marlborough Park 社区全解析 | 卡尔加里成熟住宅区调研

调研 Marlborough Park

宜居比例高 · 绿地覆盖广 · 稳健的家庭住宅社区

$565,000独立屋中位数 (2026)

Large Lot普遍拥有宽大后院

1972 – 1978主要建筑年份

RC-1 / RC-2多元土地规划属性

社区空间与环境

Marlborough Park 以其优越的公共空间比例而著称。社区中心坐落着面积巨大的 Big Marlborough Park，这里集成了大型运动场、网球场、社区中心以及冬季滑冰场，是卡尔加里东北区极具吸引力的户外活动枢纽。与周边的商业化社区相比，Marlborough Park 表现出更明显的宁静居住氛围。

住宅结构特征

房型构成： 社区内以 70 年代的 Bungalow（平房）和 Bi-level（双层入门式）为主，这类房型以占地面积大、空间利用率高而受到欢迎。
分租潜力： 许多住宅设计有分门出入的侧门，为建设合法地下室套间（Legal Basement Suites）提供了良好的先天条件。
翻新价值： 随着内城地价上涨，该区由于土地面积优势，正吸引越来越多的置业者进行内部翻新，社区整体呈现绅士化迹象。

配套便利性分析

尽管是一个纯居住社区，但其周边配套极为完善：

购物： 驾车 5 分钟内可达 Marlborough Mall 和 Walmart。
交通： 快速连接 Memorial Drive 和 Stoney Trail。虽然轻轨站（Marlborough 站）不在社区内部，但通过多条公交线路可在 10 分钟内实现接驳。
教育： 社区内拥有多所公立与天主教小学（如 Roland Michener School），适合学龄家庭。