超过565,000名卡尔加里人将在未来几天收到他们的财产评估通知。卡尔加里市表示，他们在周三上午发出了2023年的通知。
在一份新闻稿中，该市表示，今年的房产评估值是基于2022年7月1日的市场评估日期和2022年12月31日的房产实际状况。2023年评估卷的总价值为3517亿元–比2022年增加382亿元。
“总体而言，典型的住宅物业市场价值变化比上一年增加了12%，而典型的非住宅市场价值变化是2%，”新闻稿说。
2023年的单一住宅评估中值为55.5万元，而2022年为48.5万元。同时，2023年的公寓住宅评估中值为25.5万元，而去年为23.5万元。
“评估卷的主要结论强调，从2021年7月到2022年7月，卡尔加里的房地产市场反映了实力、韧性和增长，特别是在单一住宅、多住宅、工业和零售市场，”该市评估和税收主任Eddie Lee说。
客户审查期一直持续到2023年3月13日，市政府说，重要的是卡尔加里人花时间检查他们的评估，不仅是准确，而且是公平和公正。
我们鼓励业主花时间访问该市网站上的评估搜索，审查他们的住宅物业细节和物业市场趋势报告；将他们的物业与其他类似的物业进行比较，并注册电子通知（eNotice）–通过在线获得评估，这是一种帮助环保的方法。
“客户审查期是我们的首要任务之一，”李补充说。”在这段时间里，我们的团队完全致力于回答卡尔加里人和企业可能对他们的评估通知提出的问题。”
该市还宣布了一项倡议，让更多的卡尔加里人实现无纸化，以帮助节省时间、树木和税款的竞赛。从一月初到三月底，选择注册无纸化的人将有机会赢得12张礼品卡中的一张。有关完整的竞赛信息和参赛方式，请访问该市的Go Paperless contest website.
新房主应该知道什么
对于一些首次购房的人来说，收到邮件中的评估可能会感到困惑，但李复生表示，通过逐行查看评估，可以帮助人们更容易接受所分享的信息。
“人们应该做的第一件事是看一下通知上的信息，包括评估价值，看看这个价值是否代表你认为你的财产在2022年7月1日的售价，”李说。
他解释说，如果有什么东西看起来不对劲，或者有人想要更多的信息，可以登录该市网站的评估搜索，看看用于评估房屋的财产细节。
“如果这些细节（不）匹配……你可以在网上更新这些信息。此外，你还可以在网上查看其他类似房产的评估，看看你的房产是否被公平公正地评估，并查看同一地区的市场销售情况，以表明你的房屋价值被正确评估。
李说，这也将帮助新房主对他们即将到来的房产税有一个体面的衡量，在春天到来时。他说，人们能够从他们的评估中获取信息，并将其放入该市的另一个工具–房产税计算器中，然后让它给出一个估计的金额。
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“然而，我强调估计这个词，因为我们也依赖于省政府最终确定他们的预算，他们的方程，在春季确定房产税细则和5月邮寄税单之前，”李解释说。
他说，从那时起，这些费用将在6月底前到期。
同时，房地产经纪人兼红线Realeste与房地产经纪人Darren Langille说，由于预计该市某些地区的数字会被夸大，最好像Lee建议的那样审查你的评估，但也不要害怕挑战市政府提出的建议。
“现在，谁应该担心这个数字会更大，如果你认为它完全脱离了现实，”Langille说，同时也重复了Lee早些时候说的，当涉及到春天的财产税时。
“如果出于某种原因，这看起来要大得多，你要花更多的钱来经营这个家，这时你很可能想提出一个这样的审查，”他说。
“我们作为代理人，经常这样做，试图证明城市提供的数字是否正确，或者你知道吗，可能是时候进行审查了。”
