置业百科

物业简介 地址：4740 Dalton Drive NW 地址 4740 Dalton Drive NW 挂牌价 309990 成交价 年代 1977 套内尺寸（平方英尺） 874 房子结构 2 Storey 社区名称 Dalhousie 地税 （加币/每年） $1,488.00/2023 卧室数量 3 卫生间数量 1 车位 1 地下室 包括的家用电器 洗碗机，，电炉，微波炉抽油烟机，冰箱，洗衣机 社区费 （加币/每年） 物业费（加币/月） 375.57 小学 West Dalhousie School * 初中 H.D. Cartwright School * 高中 Sir Winston Churchill High School  周边配套及大型商业 … Read more

回流，短期回国，外出度假，怎样打理加拿大的空置房屋？12点建议 关掉水总阀门（一般在地下室basement） 如果您要外出过冬，房子管道漏水水灾可能是您最担心的问题。为了防止发生任何不愉快的意外，关闭供水是值得的。唯一的例外是，如果您有消防喷淋系统并且您家使用热水系统。如果您不确定是否可以关闭加热器的水，请务必向专业人士寻求建议。 排空管道和厕所 关闭水源后，排空管道并冲洗每个厕所。如果您有室外水龙头，也请关闭并排水，并考虑为您的软管龙头配备绝缘盖。为地下室或车库管道配备一些泡沫管道保温材料也是值得的，以防止它们冻结，防止破裂。 把温控器调低 当你在国外度假时，让你的家保持温暖和温暖是没有意义的。事实上，建议您在度假时将恒温器调低 10 度。 将恒温器的温度设置为至少 55 F。这样，您可以防止管道结冰，尤其是在未排水的情况下。 拔掉不必要的电子设备 巡视房子并拔掉您外出时不需要的所有电子设备。 吃完所有易腐烂的食物 在出发前一周，尽量多吃易腐烂的食物。其中包括肉类、乳制品以及新鲜水果和蔬菜。它不仅可以防止浪费，还可以让您在离开之前清洁冰箱并拔掉电源插头。 为冰箱除霜 冰箱和冰柜会消耗大量电力，因此如果您不在，就没有必要让它们一直开着。此外，如果停电，里面的食物总是有变质的风险。确保冰箱已除霜，然后彻底清洁，并将门打开，以避免发霉和产生难闻的气味。 转发您的邮件（很重要） 如果您离开的时间超过一个月，则值得将您的电子邮件转发到其他地址。事实上，这也可能是改用电子账单甚至电子邮件通讯的好机会。这不仅更加环保，而且还可以保护您的房屋免遭盗窃。房子里堆满了邮件，基本上就是让小偷知道家里没人。 关闭所有窗口 即使您居住在一个永远不会出现冰冻温度的地区，关闭所有窗户也是一个不错的选择。请记住尤其要关闭阁楼和地下室的窗户。这样，您就不必应对湿度过高和漏水以及不请自来的害虫和小动物的问题。 让里面的门开着 当您外出时，保持家中房间的门打开可以改善空气流通并保持室内温度均匀。 保护您的家免遭盗窃 将您的贵重物品和重要文件存放在保险箱中，最好放在场外。确保您的窗户和外门有合适、坚固的锁。如果长时间外出是您每年的传统，那么投资安全摄像头和报警系统绝对值得。 彻底清洁这些地方 当你回来时，你最不想做的事情就是打扫你的家。为了给未来的自己省去麻烦，请务必彻底清洁这个地方。别忘了外面的事。清洁排水沟和烟囱，将院子和露台家具存放起来，并倒掉垃圾，以避免吸引害虫和野生动物。 请专人定期检查，铲雪 请家人或值得信赖的朋友定期拜访您家，例如每周一次。这样，他们可以帮助您密切关注该地方，无论是冬季铲雪还是给植物浇水还是让您知道管道是否破裂。另外，别忘了给他们带一份精美的旅行纪念品！ 实用链接文章 卡尔加里租房 卡尔加里房产赵辉：邻近卡尔加里大学，5个社区的租金水平，附社区简介 卡尔加里房产赵辉：2023年，如何在加拿大卡尔加里租房？华人关注热门社区的租金统计数据。租房网站 中小学排名 卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里 | 公立小学排名， 排名前6所小学的成绩分项数据对比 | 前6所小学所在社区的介绍 卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里，公立高中排名， 排名前5所高中的成绩分项数据对比（华人关注） 衣食住行 卡尔加里房产赵辉：卡城问答 衣食住行系列（二）吃-在加拿大卡尔加里 卡尔加里房产赵辉：卡城问答 衣食住行系列（一）购物，在加拿大卡尔加里 学校和就业 卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里护士工作的收入是多少？全世界256个大城市排名第48。卡尔加里5所学校的护理专业介绍。文章最后是，卡尔加里护士招聘小时工资数 卡尔加里房产赵辉：加拿大Alberta艾伯塔省严重缺人，正在考虑在未来三年内大规模增加其省提名人计划移民 卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里大学的六个学科领域跻身全球前50名 卡尔加里社区与房源 卡尔加里房产赵辉：Altadore，了解加拿大卡尔加里市中心新贵社区 卡尔加里房产赵辉：卡尔加里安全社区Strathcona … Read more

如果像许多加拿大人一样，你的家是你最宝贵的资产，那么增加其价值是一项值得的事业…… 虽然家庭装修可能很昂贵，但为您的家提供许多简单的DIY项目将提高您家的价值。只要有一点油漆和一点耐心，你就可以让你的房子对潜在买家更具吸引力。以下是以15,000加元以下的价格改善房屋的七种最佳方法。 1.重新粉刷或重新粉刷厨房橱柜 厨房通常被认为是家庭的心脏，因此厨房更新通常提供最佳的投资回报也就不足为奇了。整修整个厨房的成本可能高达20,000加元，但有许多更小、更便于口袋的DIY项目将为空间注入新的活力。例如，您可以重新粉刷或重新粉刷橱柜，并以低于1000加元的价格更换硬件。 重新油漆橱柜涉及在涂抹新颜色的第一层之前拆卸、清洁、打磨和启动门，但遵循这些步骤可以确保最佳效果。白色是一种流行的颜色选择，可能会吸引大多数潜在的购房者，但您可以在杂志和Pinterest上寻找灵感。 更换硬件时，寻找具有现代感的饰面和风格。新的不锈钢水龙头和光滑的抽屉拉手看起来比1982年的拉丝青铜五金要好几英里。也别忘了更换泛黄的灯板。 如果你的橱柜门需要比油漆更多的帮助，你可以改装橱柜。与从头开始重建橱柜的昂贵的厨房大修不同，翻新利用了当前橱柜设置。现有的橱柜盒子和侧面覆盖着贴面或硬质热箔（RFT），并增加了新门。您预计在橱柜翻新上花费4000加元到9000加元不等。 2.安装新的backsplash 另一种刷新厨房的方式，告别过时的瓷砖和油渍的墙壁。只需大约1200加元，你就可以DIY一个全新的瓷砖背板。如果您没有瓷砖经验，请选择简单的图案和经典的瓷砖。地铁瓷砖是一个很好的选择，因为它具有广泛的吸引力，并且是安装更简单的后挡板设计之一。 3.涂上新鲜的油漆 涂上一层新的油漆可以为房间创造奇迹。随着时间的推移，油漆变得暗淡，开始出现磨损的迹象，使房间感到疲惫。要自己重新粉刷你的家，预计每个房间要花费大约200-300加元。用有凝聚力的调色板重新粉刷你的家将在整个过程中创造流动。 中性色通常是最安全的赌注，但口音墙上偶尔流行的颜色可能是有效的。再说一遍，看看流行什么颜色；沙子和米色，虽然曾经是主食中性色，但已被凉爽的色调和柔和的粉彩所取代。 可拆卸的墙纸是另一种选择。如果你处理过老式的看似超级粘粘和包装的墙纸，你可能会畏缩，但墙纸自70年代以来已经取得了长远的前进。可拆卸的墙纸，当与重新粉刷的墙壁相结合时，可以创建一个口音墙，给房间带来惊喜的因素。 4.更新灯具 与黄铜门把手和带塑料旋钮的浴室水龙头一样，旧灯具真的可以让家庭老化。此外，较旧的灯具通常提供较差的光线，并使用低效的白炽灯泡。对于餐厅或客厅，可以考虑使用醒目的枝形吊灯。灯具的成本各不相同，吊灯的价格从150加元到2000加元不等。 整个家庭的嵌入式照明也可以增加价值。只要您具备电气工作的知识和技能，您可以以每件约10至40加元的价格安装改装LED嵌入式照明套件。如果您想进行任何重大的重新布线，请务必查看您所在城市的电气章程，并联系专业人士。 5.增加房子的魅力 说到家庭，第一印象意义重大。谢天谢地，你可以进行许多DIY外部装修。 与内部一样，粉刷你家的外部可以走很长的路。重新粉刷的成本取决于你家的大小和建筑材料。预计每加仑外部油漆花费约50加元，或每250平方英尺外部表面花费400至900加元。这使得重新粉刷房屋外部的平均成本在3000加元到7500加元之间。此外，您应该为梯子、刷子和滴布等用品进行预算。 专业提示：别忘了前门。正确的门增加房屋的价值远远超过油漆成本。2018年，Zillow进行了一项调查，发现带有炭灰色、烟黑色或浓郁的漆黑门的房屋售价比预期高出6,271加元。 6.把时间花在景观美化上 景观美化是您可以做的另一个DIY来增加您财产的价值。虽然这似乎令人生畏，特别是当你的花园杂草丛生或不存在时，但小的变化会带来很大的不同。 电动清洗混凝土、鹅卵石和围栏可提供即时整容。虽然电力洗衣机更实惠，但任何大型项目都应该使用燃气洗衣机来解决，起价约为375加元。 只需大约1000到5000加元，你就可以购买植物、砍伐树木和种植新的草籽。只需5000到15000加元，您就可以购买更多植物并更换整个草坪。 如果你不着急，请选择种植不太成熟的灌木和花朵。虽然最初它们看起来不像更大、更奢华的植物那样令人印象深刻，但它们的成本要低得多。还要考虑多年生植物，即每年开花的植物，而不是一年生植物，这些植物必须每年重新种植。花点时间清理任何杂草丛生的区域，并为您的院子制定一个有凝聚力的计划；潜在的买家将寻找一个实用的、可用的空间。 如果您希望在甲板上建造，那么添加一个12英尺x12英尺的甲板将花费大约5000加元，而地面甲板只需1500加元左右。 7.安装新地板 新地板是潜在买家关注的关键因素之一。染色的地毯、划伤的硬木和剥落的层压板都会降低你家的价值。对于2000平方英尺的房子，自己安装硬木的费用从8000加元到14000加元不等，具体取决于您选择的木材质量。对于比大多数硬木更便宜、更耐用的选择，请考虑层压板。它具有硬木的外观，但2000平方英尺的房子的成本从3000加元到8000加元不等。 安装新地板需要一些专门的工具，为了省钱，您可以从当地的五金店租用这些工具，而不是购买这些工具。 实用链接文章 卡尔加里租房 卡尔加里房产赵辉：邻近卡尔加里大学，5个社区的租金水平，附社区简介 卡尔加里房产赵辉：2023年，如何在加拿大卡尔加里租房？华人关注热门社区的租金统计数据。租房网站 中小学排名 卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里 | 公立小学排名， 排名前6所小学的成绩分项数据对比 | 前6所小学所在社区的介绍 卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里，公立高中排名， 排名前5所高中的成绩分项数据对比（华人关注） 衣食住行 卡尔加里房产赵辉：卡城问答 衣食住行系列（二）吃-在加拿大卡尔加里 卡尔加里房产赵辉：卡城问答 衣食住行系列（一）购物，在加拿大卡尔加里 学校和就业 卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里护士工作的收入是多少？全世界256个大城市排名第48。卡尔加里5所学校的护理专业介绍。文章最后是，卡尔加里护士招聘小时工资数 卡尔加里房产赵辉：加拿大Alberta艾伯塔省严重缺人，正在考虑在未来三年内大规模增加其省提名人计划移民 卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里大学的六个学科领域跻身全球前50名 卡尔加里社区与房源 卡尔加里房产赵辉：Altadore，了解加拿大卡尔加里市中心新贵社区 卡尔加里房产赵辉：卡尔加里安全社区Strathcona Park介绍，经典独立别墅，学区房，社区治安良好，犯罪率比卡尔加里平均水平低 … Read more

卡尔加里西南Springbank Hill, , 社区背景和人口统计 就业指标， 家庭收入 指数 Springbank Hill 卡尔加里 艾伯塔省 家庭收入中位数 $179,118 $97,218 94,624 元 失业率 6.6% 6.1% 5.1% 在劳动力中 71.3% 72.4% 70.9% 人口统计 统计 Springbank Hill 卡尔加里 艾伯塔省 人口 11,193 1,371,990 4,479,459 人口密度（平方公里） 1,670 1,644 7 中年的 39.0 37.4 37.2 男女比例 1.0:1 1.0:1 1.0:1 已婚夫妇 83% 72% 71% 有孩子在家的家庭 62% 48% 46% 只会说英语 … Read more

加拿大渥太华–联邦自由党政府公布了大规模增加进入加拿大的移民人数的计划，目标是到2025年每年有50万人进入加拿大，以解决全国严重的劳动力短缺问题。 虽然该计划在很大程度上受到行业团体和其他方面的欢迎，但有人质疑该计划是否走得够远–鉴于加拿大移民、难民和公民身份局有大量积压的申请，该计划甚至是否可以实现。 移民部长Sean Fraser星期二透露了新计划。该计划着重强调接纳更多具有所需工作技能和经验的永久居民，同时为家庭成员和难民设定更适度的目标。 “不要搞错了。这是大规模增加对加拿大的经济移民，”Fraser告诉《加拿大新闻》。”我们还没有看到像我们在这个移民水平计划中看到的对经济移民的如此重视。” 新计划设想了新移民的涌入，2023年将有46.5万人从国外进来，2025年将上升到50万人。相比之下，移民局表示，去年有40.5万名永久居民被接纳。 这些新来的人中的大多数将是所谓的经济移民，他们将被期望填补目前经济各部门中大约100万个空缺的工作。 Fraser说：”在移民已经占到我们劳动力增长的几乎全部的时候，加拿大经济中有一百万个工作机会，”。”如果我们不拥抱移民，我们就不能最大限度地发挥我们的经济潜力。” 部长还强调了长期的利害关系，因为加拿大的劳动力继续老化，更少的工人不仅支持那些已经退休的人，而且还支持学校和医院等重要的公共服务。

卡尔加里的生活成本比杭州贵117% 。城市在全球最昂贵城市排行榜中排名第 1896 位和第 5929 位（1928 美元对891 美元），加拿大和中国分别排名第 23 位和第 13 位。 平均税后工资足以支付卡尔加里 1.9 个月的生活费，而杭州为 1.2 个月。卡尔加里在加拿大最适宜居住的城市排名第10 ，而杭州在中国排名第8，同时在全球最适宜居住城市中排名第67和第1540位

卡尔加里市3月，销售、新上市房源和库存水平都比上个月呈上升趋势。然而，1,740个销售和2,389个新挂牌，库存水平只比上个月略有改善，仍然是2006年以来2月份的最低水平。 CREB®首席经济学家Ann-Marie Lurie说：”虽然较高的贷款利率如期影响了销售活动，但我们看到新上市的房源出现了较强的回撤，使供应水平保持在较低水平，并支持一些比预期更强的月度价格涨幅，”。”价格仍然低于2022年5月的峰值，而且现在仍然是年初。然而，如果我们没有看到供应的转变，我们可能会在短期内看到价格的进一步上升压力。” 该月的销售和新上市房源都比去年的最高纪录有所下降。虽然销售活动仍然强于整个2015年至2020年期间的长期趋势和报告的水平，但新上市的房屋低于长期趋势。 销售与新上市的比率为73%，供应月数低于两个月，市场一直在努力进入平衡区域，导致房价进一步上涨的压力。未经调整的基准价格比1月份的水平和去年的价格增加了近2%。 独立屋 single house 销量和新挂牌量都比去年的最高纪录有了明显的同比下降。虽然在过去的两个月里，季节性的月度增长确实看到了库存的上升，但水平仍然属于2月份的最低水平，而且供应月数下降到两个月以下。 进一步的紧缩条件确实导致未经调整的基准价格比上个月的水平上升，但在635,900元的价格，它仍然低于2022年5月报告的峰值。虽然相对于低价位房屋的需求而言，供应仍然是一个挑战，但我们看到价格在70万元以上的房屋的情况正在转变为平衡区域。 半独立式住宅duplex 与独立屋部门一样，尽管有季节性的月度增长，但销售和新上市的房屋都比去年的纪录高位下降。虽然库存开始比过去几个月的水平有所上升，但仍属于2月份报告的最低水平。相对较低的库存水平导致2月份的供应月数降至两个月以下，虽然仍高于去年的超低水平，但条件仍然有利于卖家。 2月份未经调整的基准价格达到了568,100元，比上个月高出近2%，比去年2月份增长了3%。持续紧张的市场条件促成了每月未调整的基准价格的增长。然而，像独立式房产的价格仍然低于2022年5月的峰值。 联排townhouse 2月份的情况仍然非常紧张，只有一个月的供应量，销售与新上市的比率为87%。虽然排屋的销售量比记录水平有所缓解，但由于市场上的需求转向价格低廉的产品，2月份的销售量仍然比较强劲。 持续的紧张状况造成了价格的进一步上涨压力。2月份，未经调整的基准价格达到369,700元，月涨幅超过2%，年涨幅为9%。与其他行业不同的是，本月的价格已经达到了新高。 公寓 apartment 2月份，公寓式住宅的销售没有出现与其他物业类型一样的下降速度，部分原因是新上市的房源水平。与挂牌房源相比，持续强劲的销售量导致2月份的库存水平与过去8年的水平相比仍然较低，供应月数再次降至两个月以下。 紧张的市场状况促成了价格的上升压力。2月份，未经调整的公寓基准价格达到28.6万元，比上个月高出近3%，比去年2月高出11%以上。虽然价格仍高于去年报告的水平，但仍比2014年报告的峰值水平低近7%。 卡尔加里周边市场 Airdrie 2月份的库存继续改善，但只有178个单位，仍然远远低于长期的趋势，确保供应月数保持在两个月以下。 2月份未经调整的基准价格比上个月有所上升，与去年这个时候的水平相当。然而，基准价格为487,200元，价格仍然低于2022年4月报告的510,700美元的峰值价格。 Cochrane 与艾尔德里一样，科克伦的库存水平也在不断上升。虽然2月份的水平是去年市场上的两倍，但库存量仍然比该月的长期趋势低40%以上。尽管如此，今年到目前为止，销售和新上市的房产都有所缓解，帮助市场转向更平衡的状态。 2月份的基准价格确实比上个月和去年的水平都有所提高。然而，未经调整的价格为492,900美元，水平仍然低于2022年6月达到的522,600美元的高峰。 Okotoks 虽然与去年相比，销售和新挂牌都有所放缓，但销售与新挂牌的比例仍然非常紧张，达到90%。与上个月和去年相比，库存水平也继续下降，接近2006年2月的历史最低水平。 由于条件继续有利于卖家，我们继续看到房价上涨的压力也就不足为奇了。2月份，未经调整的基准价格达到55.5万美元，比上个月和去年2月的水平高出3%。然而，像一些地区一样，价格仍然离5月的高峰560,700美元仅有差距。

北京的生活成本比卡尔加里要低35%。在世界最昂贵的城市名单中，城市排名第4012位和1896位（1254美元对1928美元），在中国和加拿大分别排名第6位和第23位。 在北京，平均税后工资足以支付1.2个月的生活费用，而在卡尔加里则是1.9个月。北京在中国最佳居住城市中排名第五，卡尔加里在加拿大排名第十，同时在世界最佳居住城市中排名第627位和第67位。

卡尔加里的生活成本比多伦多要低18%。城市在世界最昂贵的城市名单中排名第1896位和269位（1928元对2348元），在加拿大排名第23位和4位。 在卡尔加里，平均税后工资足以支付1.9个月的生活费用，而在多伦多则是1.4个月。在加拿大最佳居住城市中排名第10位与第6位，在世界最佳居住城市中排名第67位与第49位。 卡尔加里与多伦多的价格比较

官员们正在监测明尼苏达州当地一家核电站泄漏的40万加仑（150万升）放射性水的清理工作。经营该电厂的公用事业公司Xcel能源公司说，泄漏的水 “完全被控制在现场，在设施之外没有被发现”。州政府官员说，没有直接的公共健康风险。泄漏是在11月下旬首次发现的，但州政府官员直到星期四才通知公众。 水中含有氚，这是核电站运行的一种常见副产品。联邦核管理委员会（NRC）表示，作为一种天然存在的氢的放射性同位素，氚会释放出一种微弱的β辐射，在空气中不会传播很远，也不能穿透人体皮肤。NRC说，核电站偶尔会发生氚的泄漏，但通常都是现场控制，很少影响公众健康或安全。Xcel公司于11月21日首次发现泄漏，泄漏来自其Monticello工厂的两座建筑之间的管道。该工厂距离该州人口最多的城市明尼阿波利斯约35英里（56公里），在密西西比河的上游。明尼苏达州卫生局表示，泄漏没有到达密西西比河。该公司说，它已经在第二天通知了该州和NRC。“如果在任何时候有对公众安全的担忧，我们当然会立即提供更多信息。但我们也想确保在我们开始向周围的公众提出任何关切之前，我们完全了解发生了什么，”Xcel Energy-明尼苏达州、北达科他州和南达科他州的总裁克里斯-克拉克告诉BBC的美国合作伙伴CBS新闻。“Xcel能源公司迅速采取行动，将泄漏控制在工厂现场，这对当地社区或环境不构成任何健康和安全风险，”这家位于明尼苏达州的公用事业公司周四在一份声明中说。州政府官员说，他们一直在等待获得更多的信息，然后再公开泄漏情况，但确认水仍然控制在Xcel公司的财产上，并没有构成直接的公共健康风险。周五，蒙蒂塞洛市市长为该市的反应进行了辩护，说该市官员直到 “二月底 “才得知泄漏事件，而且该市对该电厂没有任何权力。市长劳埃德-希尔加特在一份声明中说：”虽然Xcel电厂在我们的社区内，但蒙蒂塞洛市无权管理该核电厂，”他说，监督是由州和联邦官员进行。“他说：”如果州或联邦监督机构确定对该市的饮用水供应或基础设施有任何潜在或实际影响，该市将在这些机构的协助下立即通知公众。Xcel能源公司说，工作人员在所有可能发生泄漏的地方检查了工厂，并将在实验室检查泄漏的管道。到目前为止，大约四分之一泄漏的氚已经被回收，Xcel公司表示它可能会建造地上储罐来储存被污染的水。它还在权衡如何处理、再利用或处置收集的氚和水。该公司曾在2009年在其蒙蒂塞洛工厂发生过一次小规模泄漏。