一位卡尔加里的建筑商说，由于大流行期间日益突出的供应链问题，公司已经转向不同的选择。
2022年卡尔加里的建房成本增加了14.1%，凸显了业界对满足日益增长的住房需求的挑战的担忧。
加拿大统计局周三发布了第四季度建筑施工价格指数，显示比去年最后三个月增长了1%。
总部设在卡尔加里的Trico Homes公司总裁兼首席执行官迈克尔-布朗说：”我们肯定看到了事情将得到改善的一丝曙光，我不会说到目前为止它们已经得到改善。
他说，获取材料的挑战仍然是一个问题，并可能导致项目的延误。
Trico公司每年在卡尔加里建造400多套独户住宅，尽管存在这些问题，但仍能保持这一速度。
燃料、混凝土、钢材和设备推动了第三季度的成本增长
卡尔加里在加拿大的住宅建筑成本增长方面仅次于多伦多（21.9%）和埃德蒙顿（16%）。
加拿大统计局住房和建筑项目经理Thomas Haines说，大部分的增长是在第一季度，卡尔加里的成本猛增了7.1%。其中大部分是由于软木木材的价格，但后来又回落了。
“他说：”这起到了很大的作用。”从第三季度到第四季度，该部门的价格变动是持平的，而同比则是21.7%。”
卡尔加里的非住宅建筑的同比增长为7.3%。
该指数指出，技术工人短缺和材料成本–特别是燃料、混凝土（增长2.2%）、钢材（增长2.5%）和设备（增长2.6%）被指出是第三季度以来增长的最大动力。
从2021年1月到2022年11月，阿尔伯塔省的劳动力成本上升了1%，但从事建筑业的人的平均收入比其他省份多100元/周，为1624.23元，纽芬兰和拉布拉多省次之，为1524.01元。
卡尔加里的建筑工人缺口在3000至4000人之间
根据加拿大统计局的数据，加拿大各地建筑业的职位空缺从2021年11月的70,760个增长到一年后的73,980个。尽管在同一时间段内，该行业的就业人数从1,138,380人增长到1,190,275人。
卡尔加里建筑协会的执行董事比尔-布莱克说，这种劳动力成本的上升压力只会随着新房开工的需求而增加，2022年的新房开工量达到了17306套的记录。他估计仅卡尔加里的工人短缺就达3000至4000人。
“他说：”你将真正看到数量的缩减，进度的延长，然后是潜在的直接和间接成本的超支。”问题是，卡尔加里是否会失去其拥有更多可负担得起的房屋的优势？还是因为它不能以足够快的速度建设以适应增长而失去了它的首选目的地？”
材料和劳动力的成本导致了更长的施工时间–CREB在其2023年的预测中认为建造一个多单元项目的时间为20个月，而平均独立屋的时间为8个月。这为解决该市更大的住房短缺问题带来了滞后。
该市报告说，2021年7月至2022年7月期间，有创纪录的4.2万人移民到卡尔加里。预计今年还将有2.5万人，预计将进一步推动价格上涨和租房者和购房者的需求。
为了解决这个问题，建筑业正在呼吁提供更好的支持，以引导更多的人进入行业的中学后培训。
根据加拿大抵押贷款和住房公司（Canadian Mortgage and Housing Corp.）的数据，该市正在建造的住房类型发生了很大变化，大约45%的住房开工是多单元住房，其中许多是专门用于出租的。公寓楼的建筑成本同比增长了13.3%，而独立式建筑增长了14.3%，联排别墅则增长了15.3%。
卡尔加里市的城市和区域规划主任Josh White说，独立屋和独栋屋的许可数量比2021年增加了23%，去年多住宅许可增加了27%。
他说，由于卡尔加里与多伦多和温哥华等其他地方相比具有相对的可负担性，同时就业市场不断增长，推动了更多的多单元建筑，该市预计今年会有类似的许可需求。
“怀特说：”推动住房增长和住房开发的关键因素是人口，我们继续看到人口的大幅增长。
