Month: November 2020
保险常识
保险常识
房子被水淹的几种可能和相对应的保险
房子被水淹的几种可能和相对应的保险 6 月下起冰雹和大雨，导致2万多个理赔申请。有些人住在西北区感觉不到这种灾难的后果，但东北区的一些房主可能因为理赔被搞的焦头烂额了。很多人都担心保险公司拒报。今天就来聊聊房子会被水淹的几种可能。 第一种是overland water导致的原因1. 自然形成的2. 因大雨把河水的水位涨高，或，大雨，冰雹融化后聚集起小水洼3. 一般水从地下室，屋门，窗户流进险种overland water 这险种直到2015 年才有。所以2013 年Calgary的水灾，大部分人都没有得到理赔。虽然有了这种险种，还有很多人会拒绝。理由觉得自己家住址的比较高，附近没有河水。这也是导致了这次东北区受灾的房子里，一些房主没有买这个险，家里被淹了，但保险公司拒保。 第二种是下水道回流导致的原因1. 排水管堵塞，污水从下水道，马桶返流2. 大雨导致污水不能正常排除，从而倒流险种sewer backup 这个险种和overland water一样，需要额外的增加。一般都bundle在一起为extended water coverage在Aviva 因下水道回流理赔的，保险公司会免费给客人安装一个防水倒流的装置 第三个会发洪水的可能是在家里。导致的原因1. 水管崩裂2. 电器如洗碗机，洗衣机水管破裂，导致水灾险种有这个原因引起的水灾在你的保单里会保的，所以不需要额外的险种。️但要注意的是1. 保险保的是突发性的，意外性的。如果是因为长年累月的积累，而房主忽略了维护，那是不保的，例外是墙里面的管道。因为我们看不到2. 冬天时候，如果外出，房子很有可能会因温差或是暖气炉停止运行，而造成水管爆裂。这时候要做的是请朋友或家人一般1个星期进来看一下。每个保险公司的要求不一样。还有就是关掉水的总闸。 第四种是屋顶的损害而水流进屋里导致的原因1.因冰雹，树杈，空中掉下来的物体把屋顶砸坏, 雨水或冰雪从漏洞里流进险种不需要额外增加任何险种。 如果您需要了解更多保险信息或报价，欢迎添加微信号与我联系
房东和房客的保险区别
曾经有些客人问过我 “我的房客买保险了，我为什么还要买？”或是一些租客问我：“我买保险为了保护什么？这个房子也不是我的。”其实直接从保险的价格看，就知道两个保险的本质的区别。假如是一个独立屋，房客保险一般在$120-$260左右一年，房东保险，或是出租屋保险要在$900 以上，这要取决于很多因素。我这里想说的是：价格差距那么大，保的东西也一定不一样。保险公司承担的风险越高，保费就越高。那么房客和房东保险的区别在哪里呢？ 房东的租房保险（Rented Dwelling Insurance） 房东的租房保险和我们自住房的保险很相似，只不过房子的用途是用来出租，而不是自住。包括以下的条款 该保险适用于与房子分离的建筑，如分离车库。该保险不包括任何商业或农业途的用户建筑 出租屋中的房东物品，如房东的家具，电器。损伤是由被保范围的危险所造的。 房客保险 以上可以看出房客与房东保险的区别。据保险公司的理赔员透露，很多情况下，房客会把地下室当成储物间，存储很多物品。一旦地下室遭到水灾, 如果他们没有租客保险的话, 房客就会像房东要索赔，。 如果租客不小心毁坏房子，理赔是要走房东保险的，然后再慢慢调查。最后房东的保险公司会决定是否向租客要赔偿。所以最理想的状态是房客保险和房东保险在同一家保险公司买。这样，自家保险的理赔，就方便多了。 如果租客故意毁坏房子，大多数保险公司是不保的。要知道出租房子本来就是有一定大的风险。如果想避免或减小租客毁坏发生，防微杜渐，要从根源开始。 每家保险公司的保险范围都会有较小的不同，如想咨询更多关于保险的信息，请您与我联系您
Mahogany
卡尔加里东南湖景社区Mahogany介绍，家庭收入中位数比全国平均水平高 84%，4.27%的人口是中国人，卡城水域最大的社区 文章专栏有大量文章（大约500篇文章） 卡尔加里60个热门社区介绍，地理人文统计 卡尔加里二手物业精选 口碑评价 加拿大卡尔加里建新房 ，楼花，新盘 加拿大卡尔加里是一个怎样的城市？ 卡尔加里教育百科 移民加拿大，卡尔加里
Auburn Bay
加拿大卡尔加里东南Auburn Bay有湖社区概况，失业率比全国平均水平低 33%，4.33% 的人口是拉丁美洲人 [rps-listings city= “calgary” neighbourhood=”Auburn Bay” ] 文章专栏有大量文章（大约500篇文章） 卡尔加里60个热门社区介绍，地理人文统计 卡尔加里二手物业精选 口碑评价 加拿大卡尔加里建新房 ，楼花，新盘 加拿大卡尔加里是一个怎样的城市？ 卡尔加里教育百科 移民加拿大，卡尔加里
Lake Bonavista
卡尔加里8个湖景社区简介 [rps-listings city= “calgary” neighbourhood=”Lake Bonavista” ]
Midnapore
加拿大卡尔加里东南Midnapore社区介绍，房价比卡尔加里平均水平低 15%，小学中英双语，近轻轨站 [rps-listings city= “calgary” neighbourhood=”Midnapore” ] 文章专栏有大量文章（大约500篇文章） 卡尔加里60个热门社区介绍，地理人文统计 卡尔加里二手物业精选 口碑评价 加拿大卡尔加里建新房 ，楼花，新盘 加拿大卡尔加里是一个怎样的城市？ 卡尔加里教育百科 移民加拿大，卡尔加里
Sundance
加拿大东南湖景Sundance社区介绍，家庭收入中位数比全国平均水平高 59%，2.74% 的人口是南亚裔，附社区房源（自动更新）
Edgemont华人社区
位于西北区的Edgemont是卡尔加里最大的住宅小区。 这里的地理高度让Edgemont的房屋享有城市和山脉的壮丽景色。 该地区的特色是坐拥美丽的峡谷，网球场，溜冰场和游乐场。 Edgemont社区中心提供许多设施，包括健身设施，宴会厅和会议室，以及为Edgemont业主提供的许多活动。 Edgemont小区居民生活 Edgemont的房产总体规划最初是由Carma在1978年开发的。该社区已有30年的历史，最终阶段于2005年完成。这里是卡尔加里市海拔最高的建筑之一，可以欣赏到卡尔加里的壮丽景色。城市和山脉比比皆是。 Edgemont的东部边缘与Nose Hill公园接壤，后者是加拿大和北美最大的市政公园之一。这是一个令人惊叹的自然公园，在这里，人们可以摆脱城市生活的喧嚣，享受更加宁静的环境。它也是卡尔加里最大的遛狗公园之一。 Edgemont的房地产种类繁多，从价格合理的公寓和联排别墅一直到Edgemont备受追捧的Edelweiss，Edenstone和Edgevalley的豪华住宅。 Edgemont这些街道上的房屋高高地坐落在山坡上，可欣赏卡尔加里（Calgary）最好的城市，山脉和山谷景色。 Edgemont的许多旧房屋需要一些简单维修，房产有望从维修后获益。 购物 Edgemont各处的购物广场为居民提供便利商店，干洗店，医疗办公室，酒类商店以及靠近该地区的Real Canadian Superstore。这里距离新开发的Beacon Hill购物区仅有数分钟的路程，那里有Costco，Home Depot和Canadian Tire。通过新建的Stoney Trail环形公路，仅数分钟路程可轻松前往Trans加拿大高速公路，伊丽莎白女王高速公路（QE2）和Deerfoot Trail。 社区学校 Edgemont房产最大的吸引力之一是进入卡尔加里市的一些顶级公立学校。许多人专门在这里买房，以使自己的孩子进入令人垂涎的公立学校。 Edgemont学前班：Edgemont社区中有许多很棒的学前班。其中两个是教会办的Foothills Alliance学前班和幼儿园，以及志愿者经营的Edgemont社区学前班。两家都提供出色的计划，使您的孩子们有一个良好的开端。 小区有两所公立学校，分别是初中和小学，以及天主教小学。 Edgemont School（K-Gr.5）位于西北Edgevalley Circle 55。 403-777-6340。Edgemon School在Fraser Institute的年度排名一直很高。它与Edgemont社区中心位于同一建筑物中，并共享相同的设施。这项安排使社区和学生都受益匪浅。 Tom Baines (Gr. 6-9)是公共初中，地址为250 Edgepark Blvd. NW, 电话 403-777-7190。这是一所神话般的学校，具有很强的学术重点。Tom Baines在Fraser Institute年度排名始终享有很高的声誉。 加拿大卡尔加里西北Edgemont社区介绍, 华人最关注的社区，小学，初中，高中都是名校，家庭收入中位数比全国平均水平高出 52% [rps-listings city= “calgary” neighbourhood=”Edgemont” ]