Month: March 2023

南阿尔伯塔省理工学院（简称SAIT）成立于1916年，是加拿大历史最悠久的理工学院。学校位于加拿大西部卡尔加里市，师资力量雄厚，教学设备精良，1999年得到学士学位、大专文凭课程设置的1SO9001质量认证。SAIT更是加拿大工商企业的顶级合作伙伴，在这些合作关系下，诞生了八座应用技术中心，这些中心提供给学生们良好的教学设施及环境。SAIT专业总数68个，各种课程总数2300多个，其中石油天然气、环保、信息技术、旅游和酒店管理、商务管理、机械制造和建筑等学科在加拿大及海外享有很好声誉，并为30个国家提供了多项培训、国际教育和科技服务。 SAIT目前学生注册总数达67700多人，在加拿大大专院校中排名第一。该院的毕业生工作能力强，深受企业欢迎，就业率高，不少专业的毕业生供不应求。 除了靠近洛矶山脉的绝佳位置和繁荣的市中心之外，卡尔加里还以著名的学院和大学闻名。该市是南阿尔伯塔技术学院（SAIT）的所在地，这所学校提供技术职业和商业及贸易课程。SAIT的主校区靠近市中心，通过卡尔加里的公共交通系统很容易到达。住在南阿尔伯塔技术学院附近的几个社区中的一个，能方便到达校园。 Rosedale社区 Rosedale社区位于横加公路和McHugh Bluff公园之间，使居民可以方便地前往主要公路、公共交通和户外设施。McHugh Bluff公园在步行范围内，提供了一个风景优美的悬崖边环境，可以看到周围地区的壮观景色。居民还可以在Rosedale社区协会参加活动，该协会在社区内提供活动、项目和设施，包括瑜伽课、网球和足球。 这个小区成立于1929年，也靠近所有的商店、餐馆和其他肯辛顿区的企业。附近有西北第14街和西北第10街，居民在周围有更多的餐饮和购物选择。家庭拥有和经营的Earl’s Kitchen and Bar离Rosedale很近，可以快速吃上一口。 Rosedale有多种住房选择，包括单户独立住宅、半独立住宅、公寓和排屋。Rosedale的一些独栋别墅建于19世纪初至中期，而其他的则是建在成熟地段的新建筑。Rosedale的待售房源从90万元起，不过价格很快就上升到了数百万元。 Rosedale的其他当地学校包括Rosedale学校的小学和初中学生。Crescent Heights High高中离Rosedale只有几分钟的路程，适合高年级的学生。 该社区房源-自动房源 Hillhurst社区 Hillhurst社区提供了前往南澳理工大学和Kensington区的便利，那里有许多餐馆和商店。该社区的边界包括南边的弓河，北边的横加公路，东边的西北第十街，西边的西北第十八街。该社区的居民可以前往弓河小道，在步行或骑车时欣赏弓河的风景。要想品尝美味，Osteria Chef’s Table和Blackwell’s Pub and Eatery只是步行范围内的几家著名餐馆中的两家。就在希尔赫斯特外–卡尔加里最适宜步行的社区之一–北山中心提供购物和其他设施。 Hillhurst于1914年成为卡尔加里的一个社区，但Hillhurst现在所处的地区的房屋在19世纪80年代就开始兴建。今天的居民可以选择新旧单户独立屋和联排别墅及公寓。Hillhurst的单户住宅售价在70万元以上，而该社区的卡尔加里公寓售价在30万元以上。 Hillhurst社区内有几所当地学校，包括Hillhurst小学和Queen Elizabeth小学至高中。Hillhurst也有公交车和轻轨的公共交通，供人们在城市中旅行。 该社区房源-自动房源 Mount Pleasant社区 Mount Pleasant社区南起西北第16街，北至西北第32大道。社区西面与联邦公园接壤，为居民提供了打高尔夫球、在鸭子池塘边散步和进行其他户外活动的机会。欢乐山的地理位置为人们提供了便利的交通，让人们可以沿着横贯加拿大的高速公路到达商店、餐馆和其他设施和企业。靠近高速公路也使驾车出行或乘坐公共交通工具更加方便。 居民可以步行到许多地方，包括Banzai Sushi和Teriyaki House，享用午餐或晚餐，或Milk Ice Cream，享受美味。包括Safeway杂货店的North Hill购物中心和CF Market购物中心也离Mount Pleasant很近。Mount Pleasant社区协会维护着当地的一些设施，包括一个室外游泳池和一个室内滑冰场。该社区协会还全年举办一些项目和活动，如电影之夜和车库销售。 早在1912年，Mount Pleasant就成为卡尔加里的一个正式社区。多年来，该地区充满了单户独立屋和公寓；在Mount Pleasant出售的房屋从50万元起，但公寓和住宅可以从20万元起找到。在Mount Pleasant可以找到几十年前建造的房屋，以及一些卡尔加里的新建筑房屋。 该社区房源-自动房源 Briar Hill社区 Briar Hill社区，或称Hounsfield Heights/Briar Hill社区，于1906年被卡尔加里吞并，但直到1953年才成为一个正式的居民区。该社区位于北边的跨加拿大高速公路和南边的西北第八大道之间。社区西面与Crowchild Trail接壤，东面与14 Street NW接壤。这个位置为居民提供了大量可以步行前往的设施，同时也可以在短时间内开车或乘坐公共交通工具前往一些企业。 North…

当购买一个以前由吸烟者拥有的房屋时，不吸烟的新房主往往面临着清除房屋中以前存在的气味的过程。房子的通风可能是一个多步骤的过程，涉及大量的清洁和一些改造。通过一些额外的努力，买家可以使以前由吸烟者拥有的房子闻起来清新干净。 清理吸烟者家庭时常见的烟味问题区域 任何可渗透的东西都会保留气味。墙壁可以清洗或粉刷；底板可以擦洗；瓷砖可以消毒。然而，任何柔软和多孔的东西都会留有气味–特别是如果它们不能被深度清洁。例如，一些窗帘，如覆盖着布的垂直百叶窗或花边窗帘，清洁起来非常麻烦，最好是更换。 墙纸是另一个常见的问题，唯一的补救措施是彻底清除。在小房间里，如浴室或业余活动室，你也会面临消除气味的艰难时刻，因为香烟的烟雾会在空气中弥漫，并有充分的时间渗透到房间里的一切。固体表面可以清洁，但您可能会发现，即使刷了一层油漆并进行了彻底的消毒，该区域仍然很臭。 对于像这样的麻烦区域，首先要在墙壁和天花板上涂上一层强效底漆，如Kilz，并考虑把地板完全拆掉，把底层地板也封起来。木头也可以吸收烟味，所以在你能够完全消除气味之前，可能需要更换或用底漆和油漆密封盥洗台和底板等固定装置。 清除地毯 地毯是纤维状的，这意味着它很容易吸收异味。幸运的是，地毯很容易被拆除，而且地毯下面的地板材料往往是可用的形状。在这个项目中，房主将需要一些重型工作手套、一把多功能刀和尖嘴钳。从墙的边缘开始抬起地毯，然后向上拉，使其与下面的地毯垫和粘条断开。 地毯很容易被撕裂。用美工刀将地毯切成条状。这将使它更容易从房子里移除。在地毯垫上重复这一过程。一旦地毯被完全拆除，下面就可以看到粘性条了。拉起粘胶条，用尖嘴钳拔出粘胶条与地板相连的任何钉子和钉书钉。 深入清洁一切 香烟烟雾会使东西发黄和油腻，而且这些油腻会有自己的气味。使用除油剂来清洁墙壁、底板和窗台。打扫到房子闪闪发光，闻起来像清洁产品。如果气味持续到DIY清洁之后，考虑预约专业清洁服务。 移除所有软垫物品 软垫物品吸收异味的方式与地毯相同。如果前任房主在房子里留下了任何软垫物品，如沙发或填充椅，那么很可能需要将其移除。 更换暖通空调的空气过滤器 住宅的暖通空调系统使用一个空气过滤器来清洁空气。随着时间的推移，这个过滤器会被灰尘和皮屑弄脏，这可能影响空气过滤器的工作能力。更换空气过滤器有助于暖通空调系统正确清洁在屋内循环的空气。 空气过滤器可以在鼓风机和回风管之间的槽里找到。要移除过滤器，请关闭HVAC系统，并将过滤器从槽中取出。用旧的过滤器找一个新的匹配的过滤器，然后把新的过滤器放进槽里，再把HVAC系统打开。 清洁风道 空气管道可能会被一层厚厚的灰尘所覆盖。这些灰尘可能会像家具和地毯一样吸收气味。如果风道很脏，打开暖通空调系统就会使难闻的空气扩散到房子周围。为了清除灰尘，请暖通空调专业人员对其进行清洁。 重新粉刷 即使是墙壁也会吸收气味。如果做了上述所有步骤后，房子仍然有烟味，重新粉刷房屋内部是掩盖旧有气味的好办法。首先用阻隔气味的底漆刷墙，然后在底漆上至少刷两层新的乳胶漆。 在买房过程中就维修的价格进行谈判 掩盖或去除旧烟头的气味的过程可能很费时，而且成本很高。为了确保买家有必要的资源来为新房子通风，他们应该与有经验的房地产经纪人合作，就房屋的价格进行谈判。

在加拿大，房屋取消赎回权是一个相当复杂的过程。贷款人正是通过取消抵押品赎回权的行动，试图收回违约抵押贷款的欠款和本金余额。贷款人启动止赎权的一些最常见的原因包括： 1.未能及时支付抵押贷款。2.未支付房主税。3.没有购买所需的房屋保险。4.不支付HOA的会费或罚款。5.允许过度的财产损失而不进行维修。 艾伯塔省的房屋止赎程序被称为司法拍卖，以下是房主在整个程序中可以期待的情况。 艾伯塔省法拍程序的典型步骤 在深入了解司法拍卖止赎的步骤之前，对于面临这种情况的房主来说，重要的是要了解抵押贷款债务之外的潜在财务影响。冷酷的事实是，所采取的法律行动和雇用的个人来处理止赎过程的费用通常会转嫁给业主。基本上，贷款人甚至保险公司都可以在取消抵押品赎回权结束后进行缺额判决，以试图收回任何剩余的抵押贷款余额，以及其他产生的费用。现在，让我们来介绍一下阿尔伯塔省的这些司法止赎步骤。 面临止赎的借款人可能采取的行动 一旦提交了索赔声明，借款人将有多种选择，有些选择比其他选择有更大的好处和影响。 The Final Sale of Order By the Court 如果没有可采取行动的追索成功，那么贷款人就会收到法院的出售令，法院会决定有关房产上市的具体细节。借款人将帮助承担上市费用和房地产经纪人费用。当有人出价时，法官将确定价格是否公平，并选择接受或拒绝。出售后的任何收益将用于支付与止赎过程有关的任何和所有债务，而任何盈余（如果有的话）将退还给西卡尔加里房屋的借款人。 法拍屋对未来买房能力的影响 在加拿大，经历法拍屋并不妨碍购房者在未来获得抵押贷款，但它会在一定程度上推迟和复杂化这一过程。为了确保购房者已经解决了导致他们被取消抵押品赎回权的条件，贷款人要求他们在申请另一个抵押贷款之前等待整整两年的时间。这里唯一的例外是，如果购房者能够证明他们的违约是由于情有可原的情况下发生的，或者支付了高达25%的大额首付款。 否则，对于购房者来说，重要的是要努力提高他们的财务价值，以便在最终确定取消赎回权的两年后为申请程序做准备。为了获得贷款批准，他们需要展示坚实的年收入和按时支付所有账单的良好历史，包括任何和所有开放的信贷额度。建立一个积极的财务记录可以帮助购房者从贷款人那里获得更好的利率和更低的费用，包括减少首付条款。 在两年后完成抵押贷款申请程序之前，购房者还需要赢得债权人的信任，并建立一个坚实的信用记录。对许多人来说，有可能通过获得和使用一张担保信用卡来实现这一目标。通过每月使用和偿还担保卡，有可能建立一个更好的信用评分，并向抵押贷款机构证明财务价值。 虽然有两年的等待时间，但购房者可以通过立即与潜在的贷款人联系，了解审批要求而受益。有了这些信息，购房者可以制定并遵循一个计划，让他们在等待期后购买房屋。 仅供参考。在进行任何房地产交易之前，请务必咨询金融顾问。

卡尔加里由200多个了不起的社区组成。 如果你要购买卡尔加里的新房，请熟悉你的社区，并了解如何参与当地的社区协会community association。 提供亲和力和凝聚力 虽然整个城市是由市政府与市长和议员共同管理，但每个社区都有一个由志愿者董事和成员管理的社区协会。 每个协会的目的是保持社区的联系，提供社会项目、活动和娱乐。 大多数协会与业主协会或居民协会分开，有一个会议厅，并负责运营社区的户外溜冰场。 为社区服务的不知疲倦的志愿者们每天都在工作，以维持每个社区的美好生活质量。 他们是在省政府注册的非营利性社团，有些协会覆盖多个社区，如北山社区协会就有五个成员社区。有些大型社区协会经营大型设施，如Oakridge，有室内溜冰场、网球场、瑜伽室、学前班和一个特许经营区。 Varsity社区协会有一个很好的大厅，可供租用，用于举办婚宴、宴会和董事会会议。 其中一些较大的协会有一名或多名雇员担任物业经理。 然而，所有业务的绝大部分是由志愿者完成的。 卡尔加里有巨大的志愿者精神，社区协会是该市最大的志愿者组织，估计有20,000人保持我们社区的活力和安全。 社区声音能被卡尔加里市政厅听到 这些协会还充当着社区倡导者的角色，将居民的关切带到地区议员那里，再由议员将这些关切带到市政厅。 这方面的一个例子是西南社区的Haysboro，该社区毗邻Southland Drive和Heritage Drive之间繁忙的14街SW。 当卡尔加里市开始沿着西南部14街规划快速公交走廊时，该协会举办了各种开放日，让社区参与城市项目。该协会还长期努力游说建立一条横跨14街西南部的人行道，以便居民和骑自行车的人可以穿越到Glenmore Landing购物中心和Glenmore水库安全区的小路。 社区协会一般每月举行一次董事和成员会议，并举行年度大会，介绍预算和选举。 区议员一般会参加这些会议，并让居民了解可能影响社区的许可证申请。 这包括新的零售机构的许可证，道路维修和区划变更。 当零售商准备开店时，如学校对面的酒类商店或可能造成巨大交通流量的企业，通常会咨询社区协会。 提供一种归属感 社区协会通过举办公民活动，如2013年卡尔加里水灾后由纳希德-南希市长发起的 “邻居日”，为社区创造一种自豪感。斯坦普德早餐会也是卡尔加里社区的传统。 协会组织社区清洁活动，在指定区域提供垃圾箱，供居民携带废弃物品。 植树是另一项活动。 游乐场的美化也是一项活动。 所有协会都出版社区通讯，并有一个网站，以进一步告知居民涉及他们的活动和问题。 寻找符合你家庭需求的社区协会 寻找合适的社区协会意味着要了解家庭在社区内的发展需要。有小孩的家庭会希望找到一个专注于家庭和整个家庭活动的社区协会。由于社区协会给了房主一种归属感，并有助于在邻里之间建立社区，因此必须确定协会的优势，看它是否符合个人或家庭在该社区内购买房屋的愿望。 对于潜在的购房者来说，一个协会是全新的，还是已经建立了几十年的，可能很重要。对于那些想在社区协会的发展中发挥强大作用的人来说，搬到一个新的和正在成长的地区是一个好主意。那些更适合坐在后面享受社区协会提供的活动，但不希望有太多的投入的人可能会喜欢一个成熟的社区协会。其目的是让生活在一个社区的人作为一个社区成长，并发展关系，帮助人们获得归属感。 一。

家庭住宅的所有地板都很重要，但其中最重要的是厨房地板。由于厨房里经常发生跌落和溢出，厨房地板必须能够承受很多潜在的损害。正因为如此，厨房地板是由耐用材料制成的，当有人掉下一个盘子或一把银器时，它不会轻易破碎。在厨房地板材料方面，房主们可以有很多不同的选择。下面是一些最好和最流行的地板类型，以及为什么它们是任何厨房的好选择。 瓷砖地板 说到最常见的厨房地板类型，瓷砖位居榜首。瓷砖是最耐用的地板类型之一，使其成为厨房的完美选择。它有无数种不同的颜色、图案和尺寸，因此每个房主都能找到适合自己风格的瓷砖类型。如果对瓷砖地板进行护理，它们有可能持续50年或更长时间。这有助于弥补瓷砖可能是更昂贵的选择之一。虽然瓷砖非常耐用，但如果它真的出现了裂缝或断裂，就很难更换。幸运的是，正常的跌落不太可能发生这种情况。 混凝土地板 混凝土最近变得很流行，特别是在工业风格的住宅中。像瓷砖一样，混凝土非常耐用，不会轻易断裂。它可以着色，房主甚至可以聘请艺术家在上面创造环氧树脂艺术，以实现额外的定制。如果房主选择基本的东西，混凝土地板并不像瓷砖那样昂贵，但添加颜色、图案和环氧树脂艺术可以迅速提高价格。通过适当的维护和保养，混凝土厨房地板可能会持续一个世纪或更长时间。 硬木地板 在家庭的任何地方，最传统的地板选择之一是硬木地板。硬木地板可以由许多不同类型的木材制成，但其中最常见的是橡木。硬木地板的价格因使用的木材类型不同而不同。房主喜欢在家里使用硬木地板，因为它可以提高房屋的价值，如果房主认为他们有一天会出售房屋，那么硬木地板就是一项很好的投资。在厨房里使用硬木地板的房主应特别注意，一旦发生溢出，应立即擦掉，以防止木材变形。但除此之外，硬木在厨房里的表现非常好。 竹地板 由于硬木地板对许多房主来说过于昂贵，所以竹子是一种流行的替代品。它不像硬木那样耐用，但它仍然可以经受住厨房里大多数日常的碰撞和挫伤。它的购买和安装费用也大大降低。竹子地板比硬木地板好的另一个因素是竹子是一种生态友好的选择。与硬木树相比，竹子生长到可以收割的程度所需的时间要短得多。这使得竹子成为那些有环保意识的屋主的更好选择。 以上四种地板都是厨房的最佳选择，但它们并不是唯一的选择。关于这些选择和其他选择的更多信息，请务必咨询当地地板专家。

房主为他们的家选择新地毯时，他们有很多不同的选择。颜色、长度、图案，所有这些都是重要的选择，可以极大地改变一个房间的外观。业主需要考虑的另一个重要因素是地毯的材料，每种材料都有自己的优势，使它们与众不同。以下是当今市场上的一些不同的地毯材料类型。 尼龙地毯Nylon Carpet 从最受欢迎的选择开始，尼龙地毯坚固而耐用。尼龙是人工合成的，它很容易维护。它能防污、防褪色，甚至还能防压。尼龙是天然疏水的，所以它不会像其他地毯材料那样容易吸收溢出物。几乎在任何出售地毯的商店里都很容易找到尼龙织物，所以房主不必特意去购买它。尼龙地毯的价格也很便宜，尽管确实存在更昂贵的版本。想要尼龙地毯的房主几乎可以找到适合任何预算的类型。 丙烯酸地毯Acrylic Carpet 丙烯酸也被称为 “人造羊毛”，因为它看起来和感觉都很像真正的羊毛，尽管它是完全合成的。因为是合成的，所以腈纶地毯的价格比真正的羊毛地毯低很多。虽然没有像尼龙那样流行，但腈纶仍然是地毯类型中的最爱。它可以抵御很多正常的地毯损坏，如褪色、污渍、潮湿，甚至发霉。除此之外，穿着袜子在腈纶地毯上行走也很安全，因为它不容易收集静电。腈纶地毯唯一的缺点是不太耐用，所以最好用在低流量的房间。 羊毛地毯Wool Carpet 天然羊毛与人造羊毛相比有何优势？首先，羊毛是一种可再生资源，所以羊毛地毯是绿色家庭的一个重要补充。除此之外，羊毛地毯非常耐用，所以它可以弥补丙烯酸树脂的一个弱点。羊毛还具有天然的抗污、抗垢、甚至抗火能力。虽然羊毛在阳光下相对容易褪色，但它很容易染色，而且几乎可以买到任何颜色。如果房主妥善照顾他们的羊毛地毯，它有可能持续几十年。羊毛比合成材料更贵，也更难找到，但对于想要注意碳足迹的房主来说，它可以是一项伟大的投资。 烯烃或聚丙烯地毯 Olefin or Polypropylene Carpet 这份清单上的最后一种地毯有两个不同的名字：烯烃和聚丙烯。这是羊毛的另一种替代品，因为它在外观上极其相似。然而，烯烃地毯最常出现在柏柏尔风格的地毯和区域地毯中。与羊毛不同，烯烃不是最耐用的材料，而且不建议在人流量大的房间使用。烯烃地毯不容易染色，而且比其他材料干得快。因此，它通常被用于地下室，而地下室往往是潮湿的。除此以外，它还是一种经济实惠的材料，使得可能的房主都可以使用它。 这些只是四种不同的地毯材料。关于这些材料和其他材料的更多信息，请务必咨询当地硬件商店的地板专家。他们将能够提供更多个性化的建议，为每个房间选择最佳材料。

卡尔加里是一个文化之城，在这里你可以了解到各种主题，从艺术到音乐、历史等等。无论你是想在一个下雨的下午带孩子们去找一个有趣的地方，还是希望和爱人去约会，卡尔加里都是一个学习和探索的好地方。你可能正在访问这个地区，搬到卡尔加里，或者也许你已经在这里生活了很久。无论哪种情况，这里有你需要知道的关于该地区最好的博物馆的信息。 Glenbow Museum Address: Glenbow Museum, 130 9 Ave SE 如果你是一个艺术爱好者，位于卡尔加里市中心的Glenbow博物馆是一个值得去的地方。这里有一系列跨越几十年的艺术展品，你可以在一个地方看到古老的风格和当代作品。住在这个地区的人经常回来看临时展览，所以即使你过去已经来过很多次，这里也是一个好地方。 The Military Museums军事博物馆 Address: The Military Museums, 4520 Crowchild Trail SW 军事博物馆让游客深入了解军官的生活和加拿大军队的整体历史。发现在第一次世界大战中走过战壕是什么感觉，或者参观第二次世界大战中的船舶轮机舱。这个博物馆对所有年龄段的游客都有吸引力，但特别是儿童可能会学到很多关于国家军队成员所做出的牺牲。 Gasoline Alley Museum Address: Gasoline Alley Museum, 1900 Heritage Dr SW Heritage Park 汽油巷博物馆致力于介绍汽车的历史以及由于汽车的发明而产生的变化。在汽油巷，你会发现汽油泵、古董车、石油公司的标志等。这个丰富多彩的博物馆让游客深入了解了汽车对我们日常生活的影响，同时也了解了我们的文化受到汽车影响的方式。 Studio Bell, National Music Centre Address: Studio Bell, 850 4 Street SE East Village 国家音乐中心的贝尔工作室（Studio Bell）有五层楼，是关于加拿大音乐故事的信息。在这个博物馆里，你可以在互动的乐器装置中获得乐趣，或者进入一个声乐室，把它唱出来。你还会了解到在现代音乐世界中掀起波澜的著名加拿大音乐家。 Bow Habitat Station Address: Bow Habitat Station,…