Month: March 2023

在加拿大，房屋取消赎回权是一个相当复杂的过程。贷款人正是通过取消抵押品赎回权的行动，试图收回违约抵押贷款的欠款和本金余额。贷款人启动止赎权的一些最常见的原因包括： 1.未能及时支付抵押贷款。2.未支付房主税。3.没有购买所需的房屋保险。4.不支付HOA的会费或罚款。5.允许过度的财产损失而不进行维修。 艾伯塔省的房屋止赎程序被称为司法拍卖，以下是房主在整个程序中可以期待的情况。 艾伯塔省法拍程序的典型步骤 在深入了解司法拍卖止赎的步骤之前，对于面临这种情况的房主来说，重要的是要了解抵押贷款债务之外的潜在财务影响。冷酷的事实是，所采取的法律行动和雇用的个人来处理止赎过程的费用通常会转嫁给业主。基本上，贷款人甚至保险公司都可以在取消抵押品赎回权结束后进行缺额判决，以试图收回任何剩余的抵押贷款余额，以及其他产生的费用。现在，让我们来介绍一下阿尔伯塔省的这些司法止赎步骤。 面临止赎的借款人可能采取的行动 一旦提交了索赔声明，借款人将有多种选择，有些选择比其他选择有更大的好处和影响。 The Final Sale of Order By the Court 如果没有可采取行动的追索成功，那么贷款人就会收到法院的出售令，法院会决定有关房产上市的具体细节。借款人将帮助承担上市费用和房地产经纪人费用。当有人出价时，法官将确定价格是否公平，并选择接受或拒绝。出售后的任何收益将用于支付与止赎过程有关的任何和所有债务，而任何盈余（如果有的话）将退还给西卡尔加里房屋的借款人。 法拍屋对未来买房能力的影响 在加拿大，经历法拍屋并不妨碍购房者在未来获得抵押贷款，但它会在一定程度上推迟和复杂化这一过程。为了确保购房者已经解决了导致他们被取消抵押品赎回权的条件，贷款人要求他们在申请另一个抵押贷款之前等待整整两年的时间。这里唯一的例外是，如果购房者能够证明他们的违约是由于情有可原的情况下发生的，或者支付了高达25%的大额首付款。 否则，对于购房者来说，重要的是要努力提高他们的财务价值，以便在最终确定取消赎回权的两年后为申请程序做准备。为了获得贷款批准，他们需要展示坚实的年收入和按时支付所有账单的良好历史，包括任何和所有开放的信贷额度。建立一个积极的财务记录可以帮助购房者从贷款人那里获得更好的利率和更低的费用，包括减少首付条款。 在两年后完成抵押贷款申请程序之前，购房者还需要赢得债权人的信任，并建立一个坚实的信用记录。对许多人来说，有可能通过获得和使用一张担保信用卡来实现这一目标。通过每月使用和偿还担保卡，有可能建立一个更好的信用评分，并向抵押贷款机构证明财务价值。 虽然有两年的等待时间，但购房者可以通过立即与潜在的贷款人联系，了解审批要求而受益。有了这些信息，购房者可以制定并遵循一个计划，让他们在等待期后购买房屋。 仅供参考。在进行任何房地产交易之前，请务必咨询金融顾问。

卡尔加里由200多个了不起的社区组成。 如果你要购买卡尔加里的新房，请熟悉你的社区，并了解如何参与当地的社区协会community association。 提供亲和力和凝聚力 虽然整个城市是由市政府与市长和议员共同管理，但每个社区都有一个由志愿者董事和成员管理的社区协会。 每个协会的目的是保持社区的联系，提供社会项目、活动和娱乐。 大多数协会与业主协会或居民协会分开，有一个会议厅，并负责运营社区的户外溜冰场。 为社区服务的不知疲倦的志愿者们每天都在工作，以维持每个社区的美好生活质量。 他们是在省政府注册的非营利性社团，有些协会覆盖多个社区，如北山社区协会就有五个成员社区。有些大型社区协会经营大型设施，如Oakridge，有室内溜冰场、网球场、瑜伽室、学前班和一个特许经营区。 Varsity社区协会有一个很好的大厅，可供租用，用于举办婚宴、宴会和董事会会议。 其中一些较大的协会有一名或多名雇员担任物业经理。 然而，所有业务的绝大部分是由志愿者完成的。 卡尔加里有巨大的志愿者精神，社区协会是该市最大的志愿者组织，估计有20,000人保持我们社区的活力和安全。 社区声音能被卡尔加里市政厅听到 这些协会还充当着社区倡导者的角色，将居民的关切带到地区议员那里，再由议员将这些关切带到市政厅。 这方面的一个例子是西南社区的Haysboro，该社区毗邻Southland Drive和Heritage Drive之间繁忙的14街SW。 当卡尔加里市开始沿着西南部14街规划快速公交走廊时，该协会举办了各种开放日，让社区参与城市项目。该协会还长期努力游说建立一条横跨14街西南部的人行道，以便居民和骑自行车的人可以穿越到Glenmore Landing购物中心和Glenmore水库安全区的小路。 社区协会一般每月举行一次董事和成员会议，并举行年度大会，介绍预算和选举。 区议员一般会参加这些会议，并让居民了解可能影响社区的许可证申请。 这包括新的零售机构的许可证，道路维修和区划变更。 当零售商准备开店时，如学校对面的酒类商店或可能造成巨大交通流量的企业，通常会咨询社区协会。 提供一种归属感 社区协会通过举办公民活动，如2013年卡尔加里水灾后由纳希德-南希市长发起的 “邻居日”，为社区创造一种自豪感。斯坦普德早餐会也是卡尔加里社区的传统。 协会组织社区清洁活动，在指定区域提供垃圾箱，供居民携带废弃物品。 植树是另一项活动。 游乐场的美化也是一项活动。 所有协会都出版社区通讯，并有一个网站，以进一步告知居民涉及他们的活动和问题。 寻找符合你家庭需求的社区协会 寻找合适的社区协会意味着要了解家庭在社区内的发展需要。有小孩的家庭会希望找到一个专注于家庭和整个家庭活动的社区协会。由于社区协会给了房主一种归属感，并有助于在邻里之间建立社区，因此必须确定协会的优势，看它是否符合个人或家庭在该社区内购买房屋的愿望。 对于潜在的购房者来说，一个协会是全新的，还是已经建立了几十年的，可能很重要。对于那些想在社区协会的发展中发挥强大作用的人来说，搬到一个新的和正在成长的地区是一个好主意。那些更适合坐在后面享受社区协会提供的活动，但不希望有太多的投入的人可能会喜欢一个成熟的社区协会。其目的是让生活在一个社区的人作为一个社区成长，并发展关系，帮助人们获得归属感。 一。

家庭住宅的所有地板都很重要，但其中最重要的是厨房地板。由于厨房里经常发生跌落和溢出，厨房地板必须能够承受很多潜在的损害。正因为如此，厨房地板是由耐用材料制成的，当有人掉下一个盘子或一把银器时，它不会轻易破碎。在厨房地板材料方面，房主们可以有很多不同的选择。下面是一些最好和最流行的地板类型，以及为什么它们是任何厨房的好选择。 瓷砖地板 说到最常见的厨房地板类型，瓷砖位居榜首。瓷砖是最耐用的地板类型之一，使其成为厨房的完美选择。它有无数种不同的颜色、图案和尺寸，因此每个房主都能找到适合自己风格的瓷砖类型。如果对瓷砖地板进行护理，它们有可能持续50年或更长时间。这有助于弥补瓷砖可能是更昂贵的选择之一。虽然瓷砖非常耐用，但如果它真的出现了裂缝或断裂，就很难更换。幸运的是，正常的跌落不太可能发生这种情况。 混凝土地板 混凝土最近变得很流行，特别是在工业风格的住宅中。像瓷砖一样，混凝土非常耐用，不会轻易断裂。它可以着色，房主甚至可以聘请艺术家在上面创造环氧树脂艺术，以实现额外的定制。如果房主选择基本的东西，混凝土地板并不像瓷砖那样昂贵，但添加颜色、图案和环氧树脂艺术可以迅速提高价格。通过适当的维护和保养，混凝土厨房地板可能会持续一个世纪或更长时间。 硬木地板 在家庭的任何地方，最传统的地板选择之一是硬木地板。硬木地板可以由许多不同类型的木材制成，但其中最常见的是橡木。硬木地板的价格因使用的木材类型不同而不同。房主喜欢在家里使用硬木地板，因为它可以提高房屋的价值，如果房主认为他们有一天会出售房屋，那么硬木地板就是一项很好的投资。在厨房里使用硬木地板的房主应特别注意，一旦发生溢出，应立即擦掉，以防止木材变形。但除此之外，硬木在厨房里的表现非常好。 竹地板 由于硬木地板对许多房主来说过于昂贵，所以竹子是一种流行的替代品。它不像硬木那样耐用，但它仍然可以经受住厨房里大多数日常的碰撞和挫伤。它的购买和安装费用也大大降低。竹子地板比硬木地板好的另一个因素是竹子是一种生态友好的选择。与硬木树相比，竹子生长到可以收割的程度所需的时间要短得多。这使得竹子成为那些有环保意识的屋主的更好选择。 以上四种地板都是厨房的最佳选择，但它们并不是唯一的选择。关于这些选择和其他选择的更多信息，请务必咨询当地地板专家。

房主为他们的家选择新地毯时，他们有很多不同的选择。颜色、长度、图案，所有这些都是重要的选择，可以极大地改变一个房间的外观。业主需要考虑的另一个重要因素是地毯的材料，每种材料都有自己的优势，使它们与众不同。以下是当今市场上的一些不同的地毯材料类型。 尼龙地毯Nylon Carpet 从最受欢迎的选择开始，尼龙地毯坚固而耐用。尼龙是人工合成的，它很容易维护。它能防污、防褪色，甚至还能防压。尼龙是天然疏水的，所以它不会像其他地毯材料那样容易吸收溢出物。几乎在任何出售地毯的商店里都很容易找到尼龙织物，所以房主不必特意去购买它。尼龙地毯的价格也很便宜，尽管确实存在更昂贵的版本。想要尼龙地毯的房主几乎可以找到适合任何预算的类型。 丙烯酸地毯Acrylic Carpet 丙烯酸也被称为 “人造羊毛”，因为它看起来和感觉都很像真正的羊毛，尽管它是完全合成的。因为是合成的，所以腈纶地毯的价格比真正的羊毛地毯低很多。虽然没有像尼龙那样流行，但腈纶仍然是地毯类型中的最爱。它可以抵御很多正常的地毯损坏，如褪色、污渍、潮湿，甚至发霉。除此之外，穿着袜子在腈纶地毯上行走也很安全，因为它不容易收集静电。腈纶地毯唯一的缺点是不太耐用，所以最好用在低流量的房间。 羊毛地毯Wool Carpet 天然羊毛与人造羊毛相比有何优势？首先，羊毛是一种可再生资源，所以羊毛地毯是绿色家庭的一个重要补充。除此之外，羊毛地毯非常耐用，所以它可以弥补丙烯酸树脂的一个弱点。羊毛还具有天然的抗污、抗垢、甚至抗火能力。虽然羊毛在阳光下相对容易褪色，但它很容易染色，而且几乎可以买到任何颜色。如果房主妥善照顾他们的羊毛地毯，它有可能持续几十年。羊毛比合成材料更贵，也更难找到，但对于想要注意碳足迹的房主来说，它可以是一项伟大的投资。 烯烃或聚丙烯地毯 Olefin or Polypropylene Carpet 这份清单上的最后一种地毯有两个不同的名字：烯烃和聚丙烯。这是羊毛的另一种替代品，因为它在外观上极其相似。然而，烯烃地毯最常出现在柏柏尔风格的地毯和区域地毯中。与羊毛不同，烯烃不是最耐用的材料，而且不建议在人流量大的房间使用。烯烃地毯不容易染色，而且比其他材料干得快。因此，它通常被用于地下室，而地下室往往是潮湿的。除此以外，它还是一种经济实惠的材料，使得可能的房主都可以使用它。 这些只是四种不同的地毯材料。关于这些材料和其他材料的更多信息，请务必咨询当地硬件商店的地板专家。他们将能够提供更多个性化的建议，为每个房间选择最佳材料。

卡尔加里是一个文化之城，在这里你可以了解到各种主题，从艺术到音乐、历史等等。无论你是想在一个下雨的下午带孩子们去找一个有趣的地方，还是希望和爱人去约会，卡尔加里都是一个学习和探索的好地方。你可能正在访问这个地区，搬到卡尔加里，或者也许你已经在这里生活了很久。无论哪种情况，这里有你需要知道的关于该地区最好的博物馆的信息。 Glenbow Museum Address: Glenbow Museum, 130 9 Ave SE 如果你是一个艺术爱好者，位于卡尔加里市中心的Glenbow博物馆是一个值得去的地方。这里有一系列跨越几十年的艺术展品，你可以在一个地方看到古老的风格和当代作品。住在这个地区的人经常回来看临时展览，所以即使你过去已经来过很多次，这里也是一个好地方。 The Military Museums军事博物馆 Address: The Military Museums, 4520 Crowchild Trail SW 军事博物馆让游客深入了解军官的生活和加拿大军队的整体历史。发现在第一次世界大战中走过战壕是什么感觉，或者参观第二次世界大战中的船舶轮机舱。这个博物馆对所有年龄段的游客都有吸引力，但特别是儿童可能会学到很多关于国家军队成员所做出的牺牲。 Gasoline Alley Museum Address: Gasoline Alley Museum, 1900 Heritage Dr SW Heritage Park 汽油巷博物馆致力于介绍汽车的历史以及由于汽车的发明而产生的变化。在汽油巷，你会发现汽油泵、古董车、石油公司的标志等。这个丰富多彩的博物馆让游客深入了解了汽车对我们日常生活的影响，同时也了解了我们的文化受到汽车影响的方式。 Studio Bell, National Music Centre Address: Studio Bell, 850 4 Street SE East Village 国家音乐中心的贝尔工作室（Studio Bell）有五层楼，是关于加拿大音乐故事的信息。在这个博物馆里，你可以在互动的乐器装置中获得乐趣，或者进入一个声乐室，把它唱出来。你还会了解到在现代音乐世界中掀起波澜的著名加拿大音乐家。 Bow Habitat Station Address: Bow Habitat Station,…

住宿和餐饮服务-24,351.60元（+1.3%）。行政和支持 – 49,550.28元 (-1.1%)艺术、娱乐和休闲 – $37,910.08 (+0.6%)建筑 – $75,743.72 (+6.1%)教育–59,540.52元 (-3.6%)金融和保险 – 89,654.24元 (+18.0%)林业和伐木业–73,402.68元 (+9.5%)卫生保健和社会援助 – 52,866.84元 (+3.1%)信息和文化产业–84,320.08元 (-2.2%)公司和企业管理–77,670.84元 (-6.1%)制造业–64,922.00元 (+3.8%)采矿、石油和天然气开采业–119,830.88元 (+2.8%)专业、科学和技术服务–85,272.72元 (+6.2%)公共管理 – $79,673.88 (+3.8%)房地产（出租/租赁）-62,613.20元（-1.1%）。零售 – $36,645.96 (+6.3%)运输和仓储 – 63,780.60元 (+3.3%)公用事业 – $100,233.12 (+2.8%)批发业 – 72,771.40美元 (+3.4%) 2022年加拿大增长最快的行业 2022年加拿大的平均工资有所增长，但这种增长在每个工作部门都不尽相同。有些行业今年的薪资增长远远超过其他行业，而其他行业的薪资增长则是微不足道的。通过了解年平均薪资增长水平较高的工作部门和行业，求职者将知道他们的技能在哪里会得到长期的重视和回报。 金融和保险业 – +18.0%林业和伐木业 – +9.5%零售业 – +6.3%专业、科学和技术服务 – +6.2%建筑业 – +6.1% 加拿大只有一个行业的平均年薪增长超过10%，而2021年则有三个行业。除了两个行业–金融和保险业为18%，林业和伐木业为9.5%–所有就业行业的增长都低于6.5%。 虽然金融和林业在过去几年经历了高增长，但事实上，零售业经历了第三高的平均年薪增长水平，这可以看作是今年年初全国各地取消大流行病指令的结果。 除零售业外，所有在2022年平均年薪增长最高的工作部门都需要专门的技能和知识。这突出了学习与工作有关的技能组合和满足特定要求对那些寻求经济回报的职业的影响

虽然2022年加拿大各省的平均工资都有所增长，但各省的实际收入会有很大差异。不列颠哥伦比亚省、阿尔伯塔省和安大略省的平均年薪仍然很高，但也有四个海洋省份中的三个省份仍然较低。 值得注意的是，萨斯喀彻温省以及纽芬兰省和拉布拉多省的平均年薪已经超过了魁北克省的水平。2021年是如此，而今年这些工资几乎与安大略省的工资持平。考虑到萨斯喀彻温省以及纽芬兰省和拉布拉多省的生活成本要低得多，这将使这些地区更受希望获得最大利益的求职者的欢迎。 与2021年、2020年和2019年一样，加拿大平均工资最高的地区可以在育空、西北地区和努纳武特找到。加拿大的这些地区在能源、采矿和自然资源部门有很大的利益，并证明这些行业继续对加拿大的整体经济有重大影响。

人们都有在大城市中独自生活的梦想？那么，一个在线平台显示了在卡尔加里独自生活的费用是多少。 我们的城市有很多东西可以提供，包括大型体育赛事、令人难以置信的餐馆、大量的文化、现场音乐、手工酿酒厂和历史。但是住在卡尔加里的人知道，生活成本真正在增加。 根据Numbeo，一个比较世界各地城市生活成本的平台，卡尔加里的单身人士的平均月预算需要1294.90元 – 不包括租房费用。 我们分解了在卡尔加里独自租房的人将面临的每月费用。请做好心理准备。 这些数字截至2022年是准确的，并且是基于每个月的平均数。 住房和水电费=每月1,667.34元 根据Numbeo的数据，卡尔加里市中心的一室公寓的平均费用是1368.93元。 现在，在这个租金价格上再加上水电费，每月又要增加210.22元。需要WiFi吗？准备每月再付88.19美元。 把这些都加起来，总共是1667.34元。 电话=101元/月 哎哟。根据加拿大广播电视和电信中心（CRTC）2019年的一份报告，加拿大人的平均电话费为101元。 如果你选择更少的数据或更多的钱包友好电话公司，你可以找到更便宜的选择，但加拿大的三大电话公司（贝尔、特拉斯和罗杰斯）的价格并不便宜 交通费=每月112元 随着越来越多的工作场所返回办公室，通勤者又开始挤满卡尔加里公交车和CTrain火车。卡尔加里公交公司的无限期月票价格为112元。 如果你在市中心生活和工作，你也许可以放弃月票，选择根据需要购买单程交通票（每张票3.6元）。很多卡尔加里人步行或骑自行车上班，但在冬季，这是一个不太理想的选择。 考虑到这些费用已经在不断增加，也许值得投资一辆自行车。 杂货和家庭用品=每月347.28元 以Numbeo的标准市场物品的平均卡尔加里价格为例，每周购买一次，对于一个20或30多岁的单身人士的基本饮食来说，每月的平均杂货总额为347.28元。 我们所说的基本，是指非常基本：牛奶、大米、面包、苹果、香蕉、鸡蛋、鸡肉。 娱乐和外出就餐=300元/月 很多人为了文化和夜生活搬到这个城市，卡尔加里也不例外，但是看到你的账单可能会让你在外出时三思。 根据Numbeo的数据，在卡尔加里，两人在中档餐厅就餐的平均费用是85元，包括三道菜。据推测，这个价格不包括任何酒精饮料，假设每人喝一杯，价格可能会增加约14元。 因此，一个晚上的外出就餐将花费99元。假设这不是你出门的唯一日子，也许你会和朋友一起吃几顿早午餐，去听一场音乐会，也许看一两场电影，那么你每个月大约需要至少300元。 派对=每月120元 在城市里，你可以期望每杯酒支付大约7到10美元，这取决于你在哪里喝，喝什么。 现在，出去喝酒的夜晚又回到了桌面上，假设你恢复了常规的与朋友喝酒的活动。如果你每个周末都有一个晚上出去，每次享受两到三杯酒，那么你每个月最终会在外出活动上花费大约120元。 虽然，经过两年的断断续续的lockdowns，谁能责怪你想出去耍一耍呢？ 健康和健身=每月85.31元 想加入一个健身房或健身团体吗？Numbeo说卡尔加里人平均支付85.31元。 也许你应该考虑把你每月1250元的出租公寓变成一个家庭健身房。或者，举起一些牛奶罐，在你的沙发前蹲下，或者跳过电梯，走楼梯。 咖啡（来自咖啡店）=60元/月 在卡尔加里，你扔石头都会砸到当地的咖啡店，这对我们这些靠咖啡因为生的人来说是件好事。但对我们的钱包来说就不那么好了。 假设你不选择那种花哨的拿铁咖啡，而只是去喝大杯的咖啡，你会发现每杯咖啡大约是3元。假设你每个工作日喝一次咖啡，那么每个月就是60元。也许现在是时候投资一个咖啡壶了。 额外费用=每月125元 尽管财务顾问喜欢告诉 “千禧一代 “和 “Z世代”，我们离破产只差一个鳄梨吐司，但我们需要有能力生活！而生活是需要成本的。而生活是有成本的。 无论你有多少预算，总是有机会出现 “额外 “费用。无论你是要修理一个坏掉的电脑，更换自行车上的一个零件，还是投资一双新的工作鞋，我们都要把这个费用平均到每个月125元。 支出总数 那么，这一切是如何加起来的呢？ 住房/水电：1,667.34元电话：101元交通：112元杂货店/家庭用品：347.28元娱乐/外出就餐 $300聚会：120元健康和健身: $85.31咖啡：60元额外的东西 $125 总计：每月2917.93元，每年35,015.16元 Numbeo说，卡尔加里的平均月薪是5185.49美元。扣除开支后，每月只剩下不到2270美元，用于支付任何额外的账单，如学生贷款、信用卡账单等，以及为旅行、抵押贷款和任何出现的紧急情况而储蓄。 大多数卡尔加里人都知道，城市的生活成本很高，特别是当你越接近市中心的时候，所以难怪越来越多的人前往郊区，或与伴侣或室友合住。