7个简单的DIY家庭项目和装修，将提高您的加拿大房屋价值 - 卡尔加里,房地产,经纪,推荐,赵晖, 4033995168

如果像许多加拿大人一样，你的家是你最宝贵的资产，那么增加其价值是一项值得的事业……

虽然家庭装修可能很昂贵，但为您的家提供许多简单的DIY项目将提高您家的价值。只要有一点油漆和一点耐心，你就可以让你的房子对潜在买家更具吸引力。以下是以15,000加元以下的价格改善房屋的七种最佳方法。

1.重新粉刷或重新粉刷厨房橱柜

厨房通常被认为是家庭的心脏，因此厨房更新通常提供最佳的投资回报也就不足为奇了。整修整个厨房的成本可能高达20,000加元，但有许多更小、更便于口袋的DIY项目将为空间注入新的活力。例如，您可以重新粉刷或重新粉刷橱柜，并以低于1000加元的价格更换硬件。

重新油漆橱柜涉及在涂抹新颜色的第一层之前拆卸、清洁、打磨和启动门，但遵循这些步骤可以确保最佳效果。白色是一种流行的颜色选择，可能会吸引大多数潜在的购房者，但您可以在杂志和Pinterest上寻找灵感。

更换硬件时，寻找具有现代感的饰面和风格。新的不锈钢水龙头和光滑的抽屉拉手看起来比1982年的拉丝青铜五金要好几英里。也别忘了更换泛黄的灯板。

如果你的橱柜门需要比油漆更多的帮助，你可以改装橱柜。与从头开始重建橱柜的昂贵的厨房大修不同，翻新利用了当前橱柜设置。现有的橱柜盒子和侧面覆盖着贴面或硬质热箔（RFT），并增加了新门。您预计在橱柜翻新上花费4000加元到9000加元不等。

2.安装新的backsplash

另一种刷新厨房的方式，告别过时的瓷砖和油渍的墙壁。只需大约1200加元，你就可以DIY一个全新的瓷砖背板。如果您没有瓷砖经验，请选择简单的图案和经典的瓷砖。地铁瓷砖是一个很好的选择，因为它具有广泛的吸引力，并且是安装更简单的后挡板设计之一。

3.涂上新鲜的油漆

涂上一层新的油漆可以为房间创造奇迹。随着时间的推移，油漆变得暗淡，开始出现磨损的迹象，使房间感到疲惫。要自己重新粉刷你的家，预计每个房间要花费大约200-300加元。用有凝聚力的调色板重新粉刷你的家将在整个过程中创造流动。

中性色通常是最安全的赌注，但口音墙上偶尔流行的颜色可能是有效的。再说一遍，看看流行什么颜色；沙子和米色，虽然曾经是主食中性色，但已被凉爽的色调和柔和的粉彩所取代。

可拆卸的墙纸是另一种选择。如果你处理过老式的看似超级粘粘和包装的墙纸，你可能会畏缩，但墙纸自70年代以来已经取得了长远的前进。可拆卸的墙纸，当与重新粉刷的墙壁相结合时，可以创建一个口音墙，给房间带来惊喜的因素。

4.更新灯具

与黄铜门把手和带塑料旋钮的浴室水龙头一样，旧灯具真的可以让家庭老化。此外，较旧的灯具通常提供较差的光线，并使用低效的白炽灯泡。对于餐厅或客厅，可以考虑使用醒目的枝形吊灯。灯具的成本各不相同，吊灯的价格从150加元到2000加元不等。

整个家庭的嵌入式照明也可以增加价值。只要您具备电气工作的知识和技能，您可以以每件约10至40加元的价格安装改装LED嵌入式照明套件。如果您想进行任何重大的重新布线，请务必查看您所在城市的电气章程，并联系专业人士。

5.增加房子的魅力

说到家庭，第一印象意义重大。谢天谢地，你可以进行许多DIY外部装修。

与内部一样，粉刷你家的外部可以走很长的路。重新粉刷的成本取决于你家的大小和建筑材料。预计每加仑外部油漆花费约50加元，或每250平方英尺外部表面花费400至900加元。这使得重新粉刷房屋外部的平均成本在3000加元到7500加元之间。此外，您应该为梯子、刷子和滴布等用品进行预算。

专业提示：别忘了前门。正确的门增加房屋的价值远远超过油漆成本。2018年，Zillow进行了一项调查，发现带有炭灰色、烟黑色或浓郁的漆黑门的房屋售价比预期高出6,271加元。

6.把时间花在景观美化上

景观美化是您可以做的另一个DIY来增加您财产的价值。虽然这似乎令人生畏，特别是当你的花园杂草丛生或不存在时，但小的变化会带来很大的不同。

电动清洗混凝土、鹅卵石和围栏可提供即时整容。虽然电力洗衣机更实惠，但任何大型项目都应该使用燃气洗衣机来解决，起价约为375加元。

只需大约1000到5000加元，你就可以购买植物、砍伐树木和种植新的草籽。只需5000到15000加元，您就可以购买更多植物并更换整个草坪。

如果你不着急，请选择种植不太成熟的灌木和花朵。虽然最初它们看起来不像更大、更奢华的植物那样令人印象深刻，但它们的成本要低得多。还要考虑多年生植物，即每年开花的植物，而不是一年生植物，这些植物必须每年重新种植。花点时间清理任何杂草丛生的区域，并为您的院子制定一个有凝聚力的计划；潜在的买家将寻找一个实用的、可用的空间。

如果您希望在甲板上建造，那么添加一个12英尺x12英尺的甲板将花费大约5000加元，而地面甲板只需1500加元左右。

7.安装新地板

新地板是潜在买家关注的关键因素之一。染色的地毯、划伤的硬木和剥落的层压板都会降低你家的价值。对于2000平方英尺的房子，自己安装硬木的费用从8000加元到14000加元不等，具体取决于您选择的木材质量。对于比大多数硬木更便宜、更耐用的选择，请考虑层压板。它具有硬木的外观，但2000平方英尺的房子的成本从3000加元到8000加元不等。

安装新地板需要一些专门的工具，为了省钱，您可以从当地的五金店租用这些工具，而不是购买这些工具。