Midnapore社区介绍,卡尔加里东南，房价比卡尔加里平均水平低 15%，小学中英双语，近轻轨站
Midnapore 社区概况（SE 东南）
- 位置：卡尔加里东南，紧邻 Fish Creek Provincial Park
- 建区时间：1970s–1980s（成熟老社区）
- 社区标签：
👉 老牌湖景社区
👉 靠大自然 + C-Train
👉 性价比高的自住区
Midnapore 是卡尔加里最早的一批湖景社区之一，生活气息非常成熟。
🌊 湖景资源：Midnapore Lake
🏖️ 私人湖泊（业主专属）
Midnapore 属于真正的湖区社区，业主享有湖泊使用权：
- 夏季：游泳、划船、BBQ、家庭活动
- 冬季：滑冰、冰球
- 湖区安静，不是“商业化湖”
📌 和 Mahogany 不同：
Midnapore 更“本地化、生活化”，没有度假村感，但很实在。
🌲 最大优势：Fish Creek Park 在家门口
这是 Midnapore 的“王牌”：
- 北美最大的城市内省级公园之一
- 步行 / 骑行 / 徒步 / 遛狗
- 四季景色变化明显
👉 很多本地老卡尔加里人，就是为了 Fish Creek 选择 Midnapore。
🚆 交通 & 通勤
C-Train 非常加分
- Shawnessy / Fish Creek–Lacombe 站就在附近
- 通勤 Downtown 非常稳定
开车
- 快速接入 Macleod Trail
- 去 Southcentre Mall、Costco 非常方便
📌 对比很多新湖区：
Midnapore 通勤明显更友好
🏘️ 房屋类型 & 价格感受
| 项目 | 特点 |
|---|---|
| 独立屋 | 主流，地大、成熟社区 |
| 联排 / 公寓 | 少量，多为老房 |
| 房龄 | 偏老，但结构扎实 |
💰 价格特点
- 通常 比 Mahogany / Auburn Bay 便宜
- 比非湖区同类社区略贵（湖区溢价）
👉 适合追求性价比湖区生活的人
🎓 学校 & 社区氛围
- 多所公立 / 天主教学校
- 社区稳定、邻里熟
- 老住户多，换手率低
👥 人群构成：
- 本地白人家庭为主
- 不少退休人士
- 华裔比例：不高，但稳定
⚠️ Midnapore 的缺点（真实存在）
- 房子老
- 多数需要翻新（屋顶、窗、暖炉）
- 社区形象不“新潮”
- 不适合喜欢新房、现代感的人
- 湖区设施不如新湖区豪华
- 偏实用，不是“打卡型”
👨👩👧👦 什么人最适合 Midnapore？
✅ 强烈推荐
- 想要 湖区 + 公园 + 通勤便利
- 接受 老房翻新
- 偏好安静、成熟社区
- 自住为主，不追新房
❌ 不太适合
- 一定要 2010 年后新房
- 喜欢商业、餐厅扎堆的生活方式
- 投资短炒（流动性不如新社区）
🆚 简单对比
| 社区 | 定位 |
|---|---|
| Midnapore | 老牌湖区 + Fish Creek |
| Lake Bonavista | 湖区鼻祖，价格更高 |
| Auburn Bay | 新湖区，更现代 |
| Shawnessy | 便利但非湖区 |
🧭 一句话总结
Midnapore 是“懂生活的老卡城人”才会选的湖区
不炫耀，但非常宜居
适合长期自住、追求性价比和自然环境的人
社区房价走势 (2011-2025)
Midnapore 社区概览
Midnapore 是加拿大艾伯塔省卡尔加里市内的一个社区。
它曾经是自己的城镇，拥有自己的火车站，但随着卡尔加里的规模越来越大，它于 1961 年被并入该市。米德纳波雷于 1977 年作为一个社区成立。它与鱼溪北部和东部相邻省立公园，南靠太阳谷大道，西靠麦克劳德步道。
附近的 C-Train Fish-Creek Lacombe 车站位于 Macleod Trail 沿线，设计时考虑到了前 Midnapore 火车站，它是卡尔加里轻轨交通系统一部分的现役复制品。
Midnapore 有一个购物中心，Midnapore Mall，一个社区中心，它与邻近的 Sundance 社区共享，还有许多快餐店，包括麦当劳、Wendy’s、Tim Hortons、Taco Bell 和 Pizza Hut。该社区还有自己的人造湖，在夏季和冬季都很受居民欢迎，因为它提供了溜冰场和雪橇山。Midnapore 的一些房屋与湖接壤，朝向社区北部的房屋与 Fish Creek 省立公园接壤。鹿、狐狸和土狼等野生动物在社区的这一区域游荡并不罕见。
Midnapore 也有一个大型商业区，有 Re/Max 办公室、三服务站（警察、EMS 和消防）、Wingate Inn、Beverly 中心老年设施、一所私立小学和初中、耶和华见证人王国聚会所和办公室H & R Block、Genstar 和一家医疗诊所。Midnapore 有两所小学：特蕾莎修女（独立天主教）和 Midnapore 小学。Midnapore 也是圣玛丽大学学院和拉科姆神父疗养院的所在地。Midnapore 拥有多条公交线路，可通往 Somerset-Bridlewood、Shawnessy 和 Fish-Creek Lacombe 火车站。
该社区由 Midnapore 小学和 Fish Creek 小学公立学校、加尔各答特蕾莎修女小学和 James Whelihan 神父小学和初中（天主教）以及三一基督教学校提供服务。
社区房源（自动更新）
综合比较
Midnapore 的宜居性得分为 78 /100，这被认为是非常出色的
- Midnapore犯罪率比卡尔加里平均水平高 14%
Midnapore 的生活成本比卡尔加里平均水平低 3%
Midnapore房地产价格比卡尔加里平均水平低 15%
学区公立学校
| 小学 | Midnapore School * | 中英双语 |
| 初中 | MidSun School * | |
| 高中 | Centennial High School |
Midnapore, 卡尔加里, AB 就业
| 指数 | Midnapore | 卡尔加里 | 艾伯塔省 |
| 家庭收入中位数 | 84,332 加元 | $97,218 | 94,624 加元 |
| 失业率 | 7.9% | 6.1% | 5.1% |
| 在劳动力中 | 69.6% | 72.4% | 70.9% |
- Midnapore 的家庭收入中位数比全国平均水平高 2%
Midnapore 的失业率比全国平均水平高 24%
在 Midnapore，6.1% 的人收入不超过 20,000 加元
在 Midnapore，12.3% 的人收入在 80,000 加元到 100,000 加元之间
在 Midnapore，2.7% 的人年收入超过 300,000 加元
按行业划分的 Midnapore 就业
| 劳动类型 | 百分 |
| 建造业 | 9.4% |
| 制造业 | 3.1% |
| 金融保险服务 | 1.3% |
| 批发和零售服务 | 11.7% |
| 公共行政 | 2.2% |
| 运输、仓储和公用事业 | 3.8% |
| 教育、卫生和社会服务 | 12.6% |
| 其他 | 24.6% |
Midnapore, 卡尔加里, AB 人口统计
| 统计 | 中孔 | 卡尔加里 | 艾伯塔省 |
| 人口 | 7,446 | 1,371,990 | 4,479,459 |
| 人口密度（平方公里） | 2,628 | 1,644 | 7 |
| 中年的 | 42.9 | 37.4 | 37.2 |
| 男女比例 | 1.0:1 | 1.0:1 | 1.0:1 |
| 已婚夫妇 | 67% | 72% | 71% |
| 有孩子在家的家庭 | 41% | 48% | 46% |
| 只会说英语 | 92.2% | 90.2% | 91.8% |
| 只会说法语 | 0.1% | 0.1% | 0.1% |
- Midnapore的人口密度比卡尔加里高 60%
Midnapore 的中位年龄比卡尔加里高 15%
在 Midnapore 4.58% 的人口是黑人
在 Midnapore 3.32% 的人口是菲律宾人
在Midnapore 2.94%的人口是中国人
Midnapore 出租统计
| 财产种类 | 最低价格 | 最高价格 | 平均价格 |
| 公寓 | $1750 | $1750 | $1750 |
| 房屋 | $2700 | $2700 | $2700 |
| 主要楼层 | 2000 加元 | 2000 加元 | 2000 加元 |
| 联排别墅 | 2000 加元 | 2000 加元 | 2000 加元 |
Midnapore的物业是什么样子的？
卡尔加里热门社区房源（自动更新）
西北区 NW
西北区是卡尔加里当之无愧的“智慧脊梁”。这里汇集了卡尔加里大学、SAIT等顶级高等学府，以及全省排名靠前的优质公私立学校。地理位置得天独厚，地势较高，部分社区可远眺雪山或俯瞰城市灯火。作为通往班夫国家公园的必经之路，这里极受热爱户外运动的精英家庭青睐。无论是居住环境的安全性还是资产的教育附加值，西北区始终占据卡城房产市场的价值高位，是长期主义置业者的首选。
西南区 SW
西南区代表了卡尔加里的“名望与历史”。这里不仅拥有市中心周边的老牌贵族社区，还坐拥Glenmore Reservoir那迷人的湖滨步道系统。随着南环线的通车，曾经的交通痛点已彻底解决，令其资产吸引力更上一层楼。从现代奢华的内城Infill到地块辽阔的森林庄园，西南区提供了卡城最丰富的豪宅资产样本。它是稳健资产配置的代名词，不仅居住舒适度极高，更是身份与社会阶层的象征。
东北区 NE
东北区是这座城市充满生命力的“多元之心”。作为卡城的门户，它拥有无与伦比的机场物流优势和密集的商业网点，是新移民落脚与中小企业腾飞的摇篮。这里房价极具竞争力，租金回报比（Cash Flow）常年领先全城。随着Livingston等大型新区的成熟，东北区的城市面貌正迅速现代化。对于看重现金流回报、生活便利度以及追求新区增值潜力的投资者而言，这里正是一个被市场低估的财富宝库。
东南区 SE
东南区实现了“工业遗产与湖滨度假”的完美跨界。这里既有卡城最具文艺气息的历史老区Inglewood，也有代表新区规划顶峰的Mahogany人工湖社区。Seton健康中心的入驻，让该区形成了集医疗、教育、商业、居住于一体的自循环生活圈。这里拥有全城最现代的社区规划理念，水系、公园与商业街区交织。如果您向往夏日沙滩、冬日滑冰的全能度假生活，东南区将为您提供极具生命力的未来叙事。
实用链接文章
卡尔加里租房
卡尔加里房产赵辉：邻近卡尔加里大学，5个社区的租金水平，附社区简介 卡尔加里房产赵辉：
2023年，如何在加拿大卡尔加里租房？华人关注热门社区的租金统计数据。租房网站
中小学排名
卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里 | 公立小学排名， 排名前6所小学的成绩分项数据对比 | 前6所小学所在社区的介绍
卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里，公立高中排名， 排名前5所高中的成绩分项数据对比（华人关注）
衣食住行
卡尔加里房产赵辉：卡城问答 衣食住行系列（二）吃-在加拿大卡尔加里 卡尔加里房产赵辉：卡城问答 衣食住行系列（一）购物，在加拿大卡尔加里
学校和就业
卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里护士工作的收入是多少？全世界256个大城市排名第48。卡尔加里5所学校的护理专业介绍。文章最后是，
卡尔加里护士招聘小时工资数 卡尔加里房产赵辉：加拿大Alberta艾伯塔省严重缺人，正在考虑在未来三年内大规模增加其省提名人计划移民
卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里大学的六个学科领域跻身全球前50名
卡尔加里社区与房源 卡尔加里房产赵辉：Altadore，了解加拿大卡尔加里市中心新贵社区
卡尔加里房产赵辉：卡尔加里安全社区Strathcona Park介绍，经典独立别墅，学区房，社区治安良好，犯罪率比卡尔加里平均水平低 49%，少数族裔比例低
卡尔加里西南最佳社区 Aspen wood301 播放 · 0 赞同 视频
卡尔加里房产赵辉：卡尔加里8个湖景社区简介 卡尔加里房产赵辉：8个拥有落基山脉景观的卡尔加里社区 卡尔加里房产赵辉：卡尔加里12个传统老派富人社区
最新文章
卡尔加里房产赵辉：动手能力强的华人可以参考，加拿大（各个城市非工会）水暖工plumber时薪水平，
卡尔加里 60加币/小时
卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里 西北 轻奢 亲水 新设计walkout独立屋，附社区介绍
卡尔加里房产赵辉：与其跨阶层，不如跨国界-1 ，加拿大华人通过努力和学习，能从事的薪酬最高的10个体面工作，获得学位的时间越长，年薪越高，薪酬最高的是麻醉师（平均年薪：$313,776加币）
口碑推荐
卡尔加里房产赵辉：我们全家要感谢赵辉赵哥这位房屋专家对我们的大力支持和帮助
卡尔加里房产赵辉：从众多的经纪中找到能惠及自己的
卡尔加里房产赵辉：赵先生始终保持非常客观的态度,房屋中存在的优缺点和风险都充分地给我们说解,并提供了许多宝贵的专业意见
卡尔加里房产赵辉：值得信赖的专业地产经纪
卡尔加里房产赵辉：给我们提供了大量的房屋专业经验，使我们少走了很多弯路
卡尔加里房产赵辉：值得信赖的专业地产经纪
卡尔加里房产赵辉：你熱心的幫忙及交屋前的驗房惠我良多/ 服务很好，为客户着想，所以我第二次买屋子还是找你
卡尔加里房产赵辉：值得信赖而非常耐心的专业地产经纪人-赵辉 客户 Carmen
卡尔加里房产赵辉：是一位非常专业，细心，敬业，有着极高的职业责任感的经纪，在房产经纪中可以说独树一帜
卡尔加里热门社区介绍
