卡尔加里西北：$70万级别
前双车库独立屋的“投资艺术”

1. 前双车库的“阶级性”与便利： 在西北区，前双车库独立屋通常代表了更好的社区规划与更高的转售溢价。相比于后车库，它能留出完整的后院私人空间，并为冬季出行提供极致的便利。在 70 万这个价位，这种配置是衡量房屋是否属于“改善型住宅”的重要标准。

2. 地下室分租：从“负债”变“资产”： 西北区靠近卡尔加里大学（U of C）和 SAIT 学院。一个拥有“分租潜力”的地下室（无论是已装修还是具备改建条件），每月可贡献 $1,500 – $1,800 的租金收入。在当前的利率环境下，这不仅是还款保障，更是您资产稳健增值的“助推器”。

3. 西北区成熟社区的抗跌力： Arbour Lake 的湖景配套、Royal Oak 的便利购物中心、Edgemont 的顶级学区。这些社区的土地供应已近枯竭。70 万买入的不只是一栋房子，而是卡城西北部不可复制的社区资源。