市区土地：$80万以下 稀缺机会报告

1. 政策红利释放： 随着卡尔加里对中密度住宅的政策倾斜，市区内 80 万以下的土地正从“单一居住价值”向“开发资产价值”转型。这意味着您购买的每一平方英尺，在未来都承载着更高的容积率潜力。

2. 存量市场的枯竭： 核心社区如 Killarney, Altadore 的 50ft 面宽土地早已突破百万。目前 80 万以下的缺口主要集中在二线核心区（如 Montgomery, Winston Heights），这些区域正处于爆发前夜，是目前布局的最佳窗口。

3. 现金流持有策略： 80 万以下的土地通常带有可居住的老旧房产。通过简单的翻新，每月可获得 $2,500 – $3,000 的租金。这种“以租养地”的策略，能让投资者平稳度过利息高企周期，静待开发时机。