加拿大屋主，应该怎样筛选租客？七个主要事项
出租您的财产是带来收入的好方法。然而，找到合适的租户可能是一个棘手的过程。无论您是自行处理还是将任务委托给代理，以下是筛选潜在租户时需要注意的七个主要事项。
收入证明
您需要检查的第一件事是您未来的租户是否有能力支付租金。理想情况下，他们的月收入应至少是租金的三倍。工资单、纳税申报表甚至银行对账单都可以确认这些数字是否相加。但如果您的租客将其收入的 30% 以上用于租金，他们在以后付款时可能会遇到困难。
信用评分
租户的信用评分就像其财务责任的名片。连同收入证明，它不仅证实了他们有能力支付租金，而且证明他们可以按时支付这些款项。当然，信用评分越高越好。大多数房东要求的最低分数为 650，但有些房东会满足于 600。
工作经历
许多房东享受长期租约（通常为 12 个月）带来的财务稳定性。因此，寻找具有长期、稳定就业历史的租户是明智之举。检查您的租客是否不仅有工作，还要检查他们是否有经常换工作的习惯，或者他们的工作是否存在空缺。频繁的工作变动可能会导致付款延迟，因为租户正在等待薪水，或者更糟糕的是，错过支付租金。
背景调查
对潜在租户进行背景调查与检查他们的信用评分或就业历史同样重要。例如，您会想知道您的租户过去是否被驱逐过以及驱逐背后的情况。如果您要对刑事定罪进行背景调查，请务必依法进行，并警惕任何歧视。
前房东推荐信
推荐信本质上是为您的租户提供的推荐信。作为房东，您会想知道您的租客与之前的房东是否关系良好，他们是否及时付款，以及他们离开时的房产状况是否良好。 当然，如果您面对的是首次租房者，您将无法询问以前的房东推荐信。在这种情况下，雇主甚至教授的推荐信可能是一个不错的选择。
养宠物？
无论您是否有宠物友好的公寓或严格的禁止宠物政策，都必须询问您的租户是否有宠物。当然，每个人都想要一个维护成本低的租户，有时，宠物会让事情变得复杂。但这并不意味着您应该仅仅因为租户有宠物就将其排除在外。由于现在很多租客都养宠物，实际上，您的租客很有可能也养宠物。
态度与沟通
理想的租户不仅是按时支付租金并保持房屋原始状态的人，而且是可以与您保持良好关系的人。安排面谈可以让您以信用评分和工作经历无法做到的方式评估租户的性格。 租客的态度是否专业、礼貌？他们准时吗？方便联系吗？他们是否确保申请表填写正确？他们是否诚实地选择了自己的生活方式，例如养宠物或吸烟？如果您的租客勾选了这些框，您可以确定在租赁期间您将拥有专业且富有成效的关系。
