卖房人须知！在当前火热的房地产市场，什么样的房子最好卖？
经验告诉我们：一个准备最充分，从功能到形象都接近完美，买房人可以立刻入住，买后无需进行改造，无需追加金钱投入的房子，最为抢手！
卖房人须知，Curb Appeal 上街沿吸引力很重要!
什么是Curb Appeal，打开谷歌翻译，赫然跳出的翻译竟然是 “ 遏制上诉 ”，让人惊悚。 在房地产中， Curb Appeal 指的是街边的小景观，上海话把路边的小人行道称为“”上街沿“”，所以我觉得 Curb Appeal 翻译成 “上街沿吸引力” 最恰当不过。想象一下放学的孩童，欢快地停驻在上街沿，蹦蹦跳跳地走进家的门廊，成为这些风景的一部分。
Curb Appeal 上街沿是人们看房的第一印象
上街沿是人们看房的第一印象，很多屋主卖房时会请人做软装，却忽略了门外前院上街沿的吸引力，忘记了第一印象给买家的神奇影响力。春夏季节，又到了看房的旺季，在此特别告诉准备卖房的朋友，有一些简单易行的方法，可以提升上街沿吸引力， 做到 Curb Appeal：
增加 Curb Appeal 的十个简易方法，卖房人请看：
1， 放一些花坛！如果房屋的前部看起来更像是一片荒芜的荒地，而不是茂密的丛林，那么增加一些绿化将有助于房屋的流行并看起来更诱人。 买一些大花坛，用高高的常绿灌木丛装满，例如黄杨木，杜松或希克斯紫杉。
2， 重新修正人行道。 如果通往您家的主要人行道是一堆无聊的混凝土板，或者破裂，开裂或其他破损外观，您可以花很少的钱轻松地创建一个新的人行道。
3， 季节性地装饰！无论一年中的任何时间，尤其是在假期前后，都可以在门上添加一个精心挑选的花环，让您的居留感更加温馨。 葡萄花圈是秋天的好选择，当然，用松树枝制成的花圈会在冬季大受欢迎。 在春季和夏季，购买一些新鲜的绿色食品，例如桉树，橄榄树枝和薰衣草。
4， 让门廊显得更加宽敞！门廊的一些简单结构可以增加宜居的户外空间，并在步行到房子时给准买家留下深刻的印象。 与其他新建筑或新屋顶等大型建筑相比，增加门廊规模并不重要，而且如果您有预算，则可以大大遏制住人们的吸引力。
5， 窗前的花篮！制作（或购买）一些窗户框扔在窗户下面是一个快速简便的周末项目，它将使房屋前部变得非常夺人眼球。 种植一些五颜六色的，季节性的花和其他植物，它的魅力会在一夜之间爆发。
6， 百叶窗奇效！放一些百叶窗可以使房屋的前部具有一定的立体感，并显著增加其系盈利。 不要害怕为它们涂上凉爽，对比鲜明的颜色，它们会让您的房屋在潜在买家中脱颖而出。
7， 借助美观的LED选件（其依靠太阳能），可以比以往任何时候都更轻松地为房屋外部增加照明，因此您无需花费时间或金钱来挖沟和连接电线。 在门廊的顶部寻找串灯，可以用来突出人行道和自然区域的路灯，甚至是一两个安全灯，可以使买家感到安全。
8，清晰排水沟！破损和堵塞的排水沟不会给任何潜在的购房者留下深刻的印象，因此请给他们进行彻底的清洁并用力洗净室外，避免多年积聚的污垢和碎屑。 如果他们看上去悲伤又下垂，可以考虑完全替换。
9，修理停车道！当潜在的买家在单调，开裂，杂草丛生的车道上停到您的房屋时，他们又多了一件担心的事。 您不想降低买家的热情，因此请确保通过拉除杂草，填充裂缝并用力清洗整个物体来改善车道。
10，把窗户擦干净！咋一听觉得无所谓。但是一旦您看到脏的，肮脏的，昏暗的窗户和可以让所有明亮的光线进入的水晶般清晰的窗户之间的区别，你甚至会觉得活在2个不同的世界！明窗净几，会让你的买家觉得户内户外都有美丽风景。
5月初的加拿大，春天刚刚到达，周边邻居前院有郁金香盛开，樱花树和玉兰树的粉白色最吸引眼球。 还有好多人加开始装修前院，整理草坪，设计Patio造型。卖房人须知，对家的维护，对上街沿的装扮，无形之中都在增加你们家的房屋价值！
