据地产行业专家认为，疫情之后，会有越来越多的公寓住户在阳台锻炼身体，在专用的Zoom房间参加视频会议，或者和邻居一起使用公共办公空间。
B+H建筑师事务所负责人Adele Rankin认为，更大的户外活动空间，更适合在家办公的环境，无触碰技术和电梯数量的增加，将成为后疫情时代公寓的新卖点。Rankin说：“疫情让我们发现了自己的家有多重要，但现在还有许多人无力负担多伦多或者温哥华的独立屋，没有独立的办公房间，特别是当夫妻两人都在家办公时。”
现在，人们需要更多的户外空间，享受新鲜空气，并通过独立的办公空间来提高工作效率，这股趋势，使得公寓的便利性和功能性需要进行转变。虽然公寓住户一向对户外活动空间有需求，但疫情增加了户外空间的重要程度。
有从业者表示：“人们需要更大的阳台，即便只是用来摆放自行车的地方。而在疫情之前，人们对于阳台并不是非常看重，现在，人们都在问阳台有多大，是否可以作为户外休息区甚至是用餐空间。“
除了阳台，公寓住户还想要迷你的遛狗公园和户外休息区、烧烤区。现在人们想把之前只能在家里做的事，也搬到室外进行。而这股趋势其实从疫情前就开始了，由于公寓价格在过去10年不断飙升，价格更高的同时，配套设施也在变得更好，比如现在一些开发商已经提供高标准的健身房或派对室了。还有一些新楼盘，甚至有自己的攀岩练习场，宠物洗澡区和羽毛球场。疫情之后，公寓开发商也需要针对住户的需求，对公寓设施进行改进。比如，多伦多的一些楼盘有自己的户外公园和露天电影放映区，受到了居民们的欢迎。
另外，办公也是后疫情时代的刚需了，一些新的楼盘项目会设置一个公共办公室，配备打印机和小的Zoom房间，提供给家里没有独立办公空间的住户使用，而在这里，你还可以隔绝家里甚至窗外的噪音，更专心的工作。
除了公寓内对办公设施，Rankin还强调了工作之余的休息空间：“我们发现试图为所有需求提供一个大的通用空间，其实没有什么意义，而且不会充分得到利用，所以，我们开始研究人们真正需要什么。我发现，人们更在意独立的空间，让人们在更大的建筑中，仍能保留一些独立的空间。
疫情时另一个让人叫苦不迭的公寓设施，就是电梯。由于电梯数量不足，限制了人们的流动性，在防疫要求下，电梯承载能力降低，等待时间变长。曾有住在25楼的居民，等了半个小时才等到了下楼的电梯。未来，电梯数量的增加也迫在眉睫。
最后，新的公寓将会尽可能的减少住户接触公共空间表面的机会，越来越多的无触碰设施将融入建筑，比如面部识别，手机遥控等方式。这既卫生，又方便。
Mavis你的诚信|专业|用心|全职地产advisor, 大多地区房产买|卖|租|楼花, 安家|投资一站式服务(647) 718-8556mavisyurealtor@gmail.com
