Author: IT-zhaohome

加拿大屋主，应该怎样筛选租客？七个主要事项 出租您的财产是带来收入的好方法。然而，找到合适的租户可能是一个棘手的过程。无论您是自行处理还是将任务委托给代理，以下是筛选潜在租户时需要注意的七个主要事项。 收入证明 您需要检查的第一件事是您未来的租户是否有能力支付租金。理想情况下，他们的月收入应至少是租金的三倍。工资单、纳税申报表甚至银行对账单都可以确认这些数字是否相加。但如果您的租客将其收入的 30% 以上用于租金，他们在以后付款时可能会遇到困难。 信用评分 租户的信用评分就像其财务责任的名片。连同收入证明，它不仅证实了他们有能力支付租金，而且证明他们可以按时支付这些款项。当然，信用评分越高越好。大多数房东要求的最低分数为 650，但有些房东会满足于 600。 工作经历 许多房东享受长期租约（通常为 12 个月）带来的财务稳定性。因此，寻找具有长期、稳定就业历史的租户是明智之举。检查您的租客是否不仅有工作，还要检查他们是否有经常换工作的习惯，或者他们的工作是否存在空缺。频繁的工作变动可能会导致付款延迟，因为租户正在等待薪水，或者更糟糕的是，错过支付租金。 背景调查 对潜在租户进行背景调查与检查他们的信用评分或就业历史同样重要。例如，您会想知道您的租户过去是否被驱逐过以及驱逐背后的情况。如果您要对刑事定罪进行背景调查，请务必依法进行，并警惕任何歧视。 前房东推荐信 推荐信本质上是为您的租户提供的推荐信。作为房东，您会想知道您的租客与之前的房东是否关系良好，他们是否及时付款，以及他们离开时的房产状况是否良好。 当然，如果您面对的是首次租房者，您将无法询问以前的房东推荐信。在这种情况下，雇主甚至教授的推荐信可能是一个不错的选择。 养宠物？ 无论您是否有宠物友好的公寓或严格的禁止宠物政策，都必须询问您的租户是否有宠物。当然，每个人都想要一个维护成本低的租户，有时，宠物会让事情变得复杂。但这并不意味着您应该仅仅因为租户有宠物就将其排除在外。由于现在很多租客都养宠物，实际上，您的租客很有可能也养宠物。 态度与沟通 理想的租户不仅是按时支付租金并保持房屋原始状态的人，而且是可以与您保持良好关系的人。安排面谈可以让您以信用评分和工作经历无法做到的方式评估租户的性格。 租客的态度是否专业、礼貌？他们准时吗？方便联系吗？他们是否确保申请表填写正确？他们是否诚实地选择了自己的生活方式，例如养宠物或吸烟？如果您的租客勾选了这些框，您可以确定在租赁期间您将拥有专业且富有成效的关系。

回流，短期回国，外出度假，怎样打理加拿大的空置房屋？12点建议 关掉水总阀门（一般在地下室basement） 如果您要外出过冬，房子管道漏水水灾可能是您最担心的问题。为了防止发生任何不愉快的意外，关闭供水是值得的。唯一的例外是，如果您有消防喷淋系统并且您家使用热水系统。如果您不确定是否可以关闭加热器的水，请务必向专业人士寻求建议。 排空管道和厕所 关闭水源后，排空管道并冲洗每个厕所。如果您有室外水龙头，也请关闭并排水，并考虑为您的软管龙头配备绝缘盖。为地下室或车库管道配备一些泡沫管道保温材料也是值得的，以防止它们冻结，防止破裂。 把温控器调低 当你在国外度假时，让你的家保持温暖和温暖是没有意义的。事实上，建议您在度假时将恒温器调低 10 度。 将恒温器的温度设置为至少 55 F。这样，您可以防止管道结冰，尤其是在未排水的情况下。 拔掉不必要的电子设备 巡视房子并拔掉您外出时不需要的所有电子设备。 吃完所有易腐烂的食物 在出发前一周，尽量多吃易腐烂的食物。其中包括肉类、乳制品以及新鲜水果和蔬菜。它不仅可以防止浪费，还可以让您在离开之前清洁冰箱并拔掉电源插头。 为冰箱除霜 冰箱和冰柜会消耗大量电力，因此如果您不在，就没有必要让它们一直开着。此外，如果停电，里面的食物总是有变质的风险。确保冰箱已除霜，然后彻底清洁，并将门打开，以避免发霉和产生难闻的气味。 转发您的邮件（很重要） 如果您离开的时间超过一个月，则值得将您的电子邮件转发到其他地址。事实上，这也可能是改用电子账单甚至电子邮件通讯的好机会。这不仅更加环保，而且还可以保护您的房屋免遭盗窃。房子里堆满了邮件，基本上就是让小偷知道家里没人。 关闭所有窗口 即使您居住在一个永远不会出现冰冻温度的地区，关闭所有窗户也是一个不错的选择。请记住尤其要关闭阁楼和地下室的窗户。这样，您就不必应对湿度过高和漏水以及不请自来的害虫和小动物的问题。 让里面的门开着 当您外出时，保持家中房间的门打开可以改善空气流通并保持室内温度均匀。 保护您的家免遭盗窃 将您的贵重物品和重要文件存放在保险箱中，最好放在场外。确保您的窗户和外门有合适、坚固的锁。如果长时间外出是您每年的传统，那么投资安全摄像头和报警系统绝对值得。 彻底清洁这些地方 当你回来时，你最不想做的事情就是打扫你的家。为了给未来的自己省去麻烦，请务必彻底清洁这个地方。别忘了外面的事。清洁排水沟和烟囱，将院子和露台家具存放起来，并倒掉垃圾，以避免吸引害虫和野生动物。 请专人定期检查，铲雪 请家人或值得信赖的朋友定期拜访您家，例如每周一次。这样，他们可以帮助您密切关注该地方，无论是冬季铲雪还是给植物浇水还是让您知道管道是否破裂。另外，别忘了给他们带一份精美的旅行纪念品！ 实用链接文章 卡尔加里租房 卡尔加里房产赵辉：邻近卡尔加里大学，5个社区的租金水平，附社区简介 卡尔加里房产赵辉：2023年，如何在加拿大卡尔加里租房？华人关注热门社区的租金统计数据。租房网站 中小学排名 卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里 | 公立小学排名， 排名前6所小学的成绩分项数据对比 | 前6所小学所在社区的介绍 卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里，公立高中排名， 排名前5所高中的成绩分项数据对比（华人关注） 衣食住行 卡尔加里房产赵辉：卡城问答 衣食住行系列（二）吃-在加拿大卡尔加里 卡尔加里房产赵辉：卡城问答 衣食住行系列（一）购物，在加拿大卡尔加里 学校和就业 卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里护士工作的收入是多少？全世界256个大城市排名第48。卡尔加里5所学校的护理专业介绍。文章最后是，卡尔加里护士招聘小时工资数 卡尔加里房产赵辉：加拿大Alberta艾伯塔省严重缺人，正在考虑在未来三年内大规模增加其省提名人计划移民 卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里大学的六个学科领域跻身全球前50名 卡尔加里社区与房源 卡尔加里房产赵辉：Altadore，了解加拿大卡尔加里市中心新贵社区 卡尔加里房产赵辉：卡尔加里安全社区Strathcona…

无论你拥有哪种类型的房屋或装饰，壁炉都非常漂亮。它们非常舒适，他们的设计可以根据您喜欢的风格而有所不同。尽管如此，将壁炉集成到家里并不是那么简单。你需要让它看起来像图片的一部分，为此，一些装饰技能是必要的。这里有一些你可以使用的想法。你会发现传统、现代甚至乡村装饰的想法，它们都很有趣，适应性强。 壁炉架为我们提供了个性化装饰的绝佳机会。由于壁炉本身无论放置在何处都是一个很大的吸引力，壁炉架可以成为中心，一个供您展示个人物品和物品的地方，让您和您的客人感到舒适，让空间感觉像家一样。 装饰的可能性很多。从花瓶到带框的照片、绘画、雕塑、季节性水果、主题装饰品和个人收藏品或为度假和旅行带来的物品，一切都有可能在壁炉架上看起来令人惊叹。 由于壁炉在任何家庭中都是如此引人注目的元素，无论你选择放在壁炉架上还是墙上，都至关重要，并且可以改变整个装饰。当然，您必须使这里提出的这些想法适应您自己的壁炉架的尺寸和您拥有的壁炉类型。此外，您需要确保您用于展示的装饰尺寸适合壁炉的尺寸，以创造良好的视觉平衡。 如果你更喜欢传统外观，蜡烛会是一个不错的选择。这已经有点陈词滥调了，但传统装饰也是如此。一些蜡烛，通常是两支，银色或水晶烛台，在壁炉架上看起来很漂亮。把它们放在斗篷的两端，也许在它们之间放一张照片。此外，你可以选择不同大小的蜡烛。另一种传统装饰可以用鲜花获得。在一个高大的花瓶里放一些鲜花，无论是单独使用还是在蜡烛附近，你都会得到一个浪漫的外观。 如果你更喜欢更现代的东西，那么最好保持简单。极简主义的装饰通常是要走的路。例如，你可以使用中心的简单雕塑或一件艺术品。如果壁炉是五颜六色和大胆的，你也可以把壁炉架留这样。对于乡村休闲装饰，你可以使用小盒子或罐子，或者植物或带框的刺绣作品。结果将是一个舒适的外观。 实用链接文章 卡尔加里租房 卡尔加里房产赵辉：邻近卡尔加里大学，5个社区的租金水平，附社区简介 卡尔加里房产赵辉：2023年，如何在加拿大卡尔加里租房？华人关注热门社区的租金统计数据。租房网站 中小学排名 卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里 | 公立小学排名， 排名前6所小学的成绩分项数据对比 | 前6所小学所在社区的介绍 卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里，公立高中排名， 排名前5所高中的成绩分项数据对比（华人关注） 衣食住行 卡尔加里房产赵辉：卡城问答 衣食住行系列（二）吃-在加拿大卡尔加里 卡尔加里房产赵辉：卡城问答 衣食住行系列（一）购物，在加拿大卡尔加里 学校和就业 卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里护士工作的收入是多少？全世界256个大城市排名第48。卡尔加里5所学校的护理专业介绍。文章最后是，卡尔加里护士招聘小时工资数 卡尔加里房产赵辉：加拿大Alberta艾伯塔省严重缺人，正在考虑在未来三年内大规模增加其省提名人计划移民 卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里大学的六个学科领域跻身全球前50名 卡尔加里社区与房源 卡尔加里房产赵辉：Altadore，了解加拿大卡尔加里市中心新贵社区 卡尔加里房产赵辉：卡尔加里安全社区Strathcona Park介绍，经典独立别墅，学区房，社区治安良好，犯罪率比卡尔加里平均水平低 49%，少数族裔比例低 卡尔加里西南最佳社区 Aspen wood161 播放 · 0 赞同视频​

如果像许多加拿大人一样，你的家是你最宝贵的资产，那么增加其价值是一项值得的事业…… 虽然家庭装修可能很昂贵，但为您的家提供许多简单的DIY项目将提高您家的价值。只要有一点油漆和一点耐心，你就可以让你的房子对潜在买家更具吸引力。以下是以15,000加元以下的价格改善房屋的七种最佳方法。 1.重新粉刷或重新粉刷厨房橱柜 厨房通常被认为是家庭的心脏，因此厨房更新通常提供最佳的投资回报也就不足为奇了。整修整个厨房的成本可能高达20,000加元，但有许多更小、更便于口袋的DIY项目将为空间注入新的活力。例如，您可以重新粉刷或重新粉刷橱柜，并以低于1000加元的价格更换硬件。 重新油漆橱柜涉及在涂抹新颜色的第一层之前拆卸、清洁、打磨和启动门，但遵循这些步骤可以确保最佳效果。白色是一种流行的颜色选择，可能会吸引大多数潜在的购房者，但您可以在杂志和Pinterest上寻找灵感。 更换硬件时，寻找具有现代感的饰面和风格。新的不锈钢水龙头和光滑的抽屉拉手看起来比1982年的拉丝青铜五金要好几英里。也别忘了更换泛黄的灯板。 如果你的橱柜门需要比油漆更多的帮助，你可以改装橱柜。与从头开始重建橱柜的昂贵的厨房大修不同，翻新利用了当前橱柜设置。现有的橱柜盒子和侧面覆盖着贴面或硬质热箔（RFT），并增加了新门。您预计在橱柜翻新上花费4000加元到9000加元不等。 2.安装新的backsplash 另一种刷新厨房的方式，告别过时的瓷砖和油渍的墙壁。只需大约1200加元，你就可以DIY一个全新的瓷砖背板。如果您没有瓷砖经验，请选择简单的图案和经典的瓷砖。地铁瓷砖是一个很好的选择，因为它具有广泛的吸引力，并且是安装更简单的后挡板设计之一。 3.涂上新鲜的油漆 涂上一层新的油漆可以为房间创造奇迹。随着时间的推移，油漆变得暗淡，开始出现磨损的迹象，使房间感到疲惫。要自己重新粉刷你的家，预计每个房间要花费大约200-300加元。用有凝聚力的调色板重新粉刷你的家将在整个过程中创造流动。 中性色通常是最安全的赌注，但口音墙上偶尔流行的颜色可能是有效的。再说一遍，看看流行什么颜色；沙子和米色，虽然曾经是主食中性色，但已被凉爽的色调和柔和的粉彩所取代。 可拆卸的墙纸是另一种选择。如果你处理过老式的看似超级粘粘和包装的墙纸，你可能会畏缩，但墙纸自70年代以来已经取得了长远的前进。可拆卸的墙纸，当与重新粉刷的墙壁相结合时，可以创建一个口音墙，给房间带来惊喜的因素。 4.更新灯具 与黄铜门把手和带塑料旋钮的浴室水龙头一样，旧灯具真的可以让家庭老化。此外，较旧的灯具通常提供较差的光线，并使用低效的白炽灯泡。对于餐厅或客厅，可以考虑使用醒目的枝形吊灯。灯具的成本各不相同，吊灯的价格从150加元到2000加元不等。 整个家庭的嵌入式照明也可以增加价值。只要您具备电气工作的知识和技能，您可以以每件约10至40加元的价格安装改装LED嵌入式照明套件。如果您想进行任何重大的重新布线，请务必查看您所在城市的电气章程，并联系专业人士。 5.增加房子的魅力 说到家庭，第一印象意义重大。谢天谢地，你可以进行许多DIY外部装修。 与内部一样，粉刷你家的外部可以走很长的路。重新粉刷的成本取决于你家的大小和建筑材料。预计每加仑外部油漆花费约50加元，或每250平方英尺外部表面花费400至900加元。这使得重新粉刷房屋外部的平均成本在3000加元到7500加元之间。此外，您应该为梯子、刷子和滴布等用品进行预算。 专业提示：别忘了前门。正确的门增加房屋的价值远远超过油漆成本。2018年，Zillow进行了一项调查，发现带有炭灰色、烟黑色或浓郁的漆黑门的房屋售价比预期高出6,271加元。 6.把时间花在景观美化上 景观美化是您可以做的另一个DIY来增加您财产的价值。虽然这似乎令人生畏，特别是当你的花园杂草丛生或不存在时，但小的变化会带来很大的不同。 电动清洗混凝土、鹅卵石和围栏可提供即时整容。虽然电力洗衣机更实惠，但任何大型项目都应该使用燃气洗衣机来解决，起价约为375加元。 只需大约1000到5000加元，你就可以购买植物、砍伐树木和种植新的草籽。只需5000到15000加元，您就可以购买更多植物并更换整个草坪。 如果你不着急，请选择种植不太成熟的灌木和花朵。虽然最初它们看起来不像更大、更奢华的植物那样令人印象深刻，但它们的成本要低得多。还要考虑多年生植物，即每年开花的植物，而不是一年生植物，这些植物必须每年重新种植。花点时间清理任何杂草丛生的区域，并为您的院子制定一个有凝聚力的计划；潜在的买家将寻找一个实用的、可用的空间。 如果您希望在甲板上建造，那么添加一个12英尺x12英尺的甲板将花费大约5000加元，而地面甲板只需1500加元左右。 7.安装新地板 新地板是潜在买家关注的关键因素之一。染色的地毯、划伤的硬木和剥落的层压板都会降低你家的价值。对于2000平方英尺的房子，自己安装硬木的费用从8000加元到14000加元不等，具体取决于您选择的木材质量。对于比大多数硬木更便宜、更耐用的选择，请考虑层压板。它具有硬木的外观，但2000平方英尺的房子的成本从3000加元到8000加元不等。 安装新地板需要一些专门的工具，为了省钱，您可以从当地的五金店租用这些工具，而不是购买这些工具。 实用链接文章 卡尔加里租房 卡尔加里房产赵辉：邻近卡尔加里大学，5个社区的租金水平，附社区简介 卡尔加里房产赵辉：2023年，如何在加拿大卡尔加里租房？华人关注热门社区的租金统计数据。租房网站 中小学排名 卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里 | 公立小学排名， 排名前6所小学的成绩分项数据对比 | 前6所小学所在社区的介绍 卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里，公立高中排名， 排名前5所高中的成绩分项数据对比（华人关注） 衣食住行 卡尔加里房产赵辉：卡城问答 衣食住行系列（二）吃-在加拿大卡尔加里 卡尔加里房产赵辉：卡城问答 衣食住行系列（一）购物，在加拿大卡尔加里 学校和就业 卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里护士工作的收入是多少？全世界256个大城市排名第48。卡尔加里5所学校的护理专业介绍。文章最后是，卡尔加里护士招聘小时工资数 卡尔加里房产赵辉：加拿大Alberta艾伯塔省严重缺人，正在考虑在未来三年内大规模增加其省提名人计划移民 卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里大学的六个学科领域跻身全球前50名 卡尔加里社区与房源 卡尔加里房产赵辉：Altadore，了解加拿大卡尔加里市中心新贵社区 卡尔加里房产赵辉：卡尔加里安全社区Strathcona Park介绍，经典独立别墅，学区房，社区治安良好，犯罪率比卡尔加里平均水平低…

价格 25.5万加币 到51万加币· 尺寸 560 到1200 平方英尺 物业费 267-566加币/月 地理位置 靠近CTrain的中转站，只需5分钟路程 方便前往所有购物和设施，山脉，Stoney Trail，儿童医院，轻轨站，Crowfoot Crossing，拥有50多家商店，273,000平方英尺的零售 欣赏日落，沿着湖边漫步，距离你的新家只有几分钟的路程，或者参观Crowfoot Crossing的许多商店和餐馆。Arbour Lake位于卡尔加里最好的社区之一，也是卡尔加里西北部唯一的湖泊社区，拥有完美的山景，并提供城市生活的最佳组合。 内部房型 停车和存储 Spa inspired的浴室 Gourmet厨房 实用链接文章 卡尔加里租房 卡尔加里房产赵辉：邻近卡尔加里大学，5个社区的租金水平，附社区简介 卡尔加里房产赵辉：2023年，如何在加拿大卡尔加里租房？华人关注热门社区的租金统计数据。租房网站 中小学排名 卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里 | 公立小学排名， 排名前6所小学的成绩分项数据对比 | 前6所小学所在社区的介绍 卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里，公立高中排名， 排名前5所高中的成绩分项数据对比（华人关注） 衣食住行 卡尔加里房产赵辉：卡城问答 衣食住行系列（二）吃-在加拿大卡尔加里 卡尔加里房产赵辉：卡城问答 衣食住行系列（一）购物，在加拿大卡尔加里 学校和就业 卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里护士工作的收入是多少？全世界256个大城市排名第48。卡尔加里5所学校的护理专业介绍。文章最后是，卡尔加里护士招聘小时工资数 卡尔加里房产赵辉：加拿大Alberta艾伯塔省严重缺人，正在考虑在未来三年内大规模增加其省提名人计划移民 卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里大学的六个学科领域跻身全球前50名