Author: IT-zhaohome

温哥华西区一处价值近300万的房产去年挂牌出售，一名华裔准买家得知卑诗省须缴纳海外买家税后，其后以该理由退出交易，法院裁定该准买家无法取回定金。 根据卑诗省最高法院周一（5日）公开的裁决结果表示，准买家张红霞（Hongxia Zhang，译音）同意在2021年3月时，购买位于温哥华西区第4大道（W 4th Ave）的一处房屋，交易完成日期定于2021年4月26日。但在此之前的几天，张的律师要求推迟交易，声称希望直到张成为永久居民。 卖家拒绝延长交易时间，并通过律师要求收回张的15万元定金。其代表律师安尼（Anne Nijola Ambroziewicz）在2021年10月13日提出民事诉讼，以追讨张红霞的定金。 张红霞的辩护律师表示，她是被地产经纪误导，她以为如果她获得加拿大永久居民确认书，外国买家税将不适用于她。 法官的裁决中写道：“张红霞声称她直到支付定金后才知道，在交易日时必须抵达加拿大，以避免买家税，但张红霞解释自己一直身处香港，申请旅行豁免时被移民局拒绝，无法在交易日抵达加拿大。” 张红霞又辩称，这是“不可抗力”的因素所致，她是因为不允许来加拿大导致要延期交易。 法官则表示，合同中没有“不可抗力”条款，无法移民加拿大并不是所述的“不可抗力”，因为海外买家税并没有改变张红霞合同义务的性质。法官说：“张红霞在合同中是否被征税，与其是否成功移民是两个截然不同的情况。因此，卖家有权收取定金，并要求张红霞支付原告的诉讼费用。” 尽管张红霞在该交易中损失15加万定金，但损失远远低于张红霞完成交易后，要求缴纳总价值20%的海外买家税，以张红霞计划购买的房产为例，她要支付近60万加元税款。

加国央行于今年3月份第一次加息后，现在已经连续加息了6次。 今天上午，央行宣布加息50个基点，将基准隔夜贷款利率从3.75%上调至4.25%，达到自2008年以来的最高水平。 此举标志着今年第七次也是最后一次加息，这是央行历史上最激进的紧缩周期之一。 央行此前表示，加拿大经济需要不断收紧，才能缓解通胀率居高不下的问题。 但收紧政策已造成了加拿大经济下滑，再次加息，可能会造成全国迎来超出预期的更严重衰退！ 今年央行已加息 300 个点，未来还将继续加息，使其成为历史上最快的货币政策紧缩周期之一。最重要的是，加拿大人不得不应对几十年来的高通胀问题。 根据加拿大统计局(Statistics Canada)最新发布的数据，尽管自今年3月以来，政策利率已累计上调4个百分点，但全国总体通胀率仍为6.9%。 前几天，加币一路上涨到5.35。没想到就在昨天，加币出现了连续大跌，从5.22一路直线下滑到5.11，下跌1.86%！目光所及之处一片绿！ 这是要重回“4字头”时代的节奏啊！ 刚刚公布的数据显示，加拿大制造业萎缩了0.1%，零售业、批发贸易业也是如此。 经济学家表示GDP数据“表明加拿大经济势头在进入第四季度时停滞不前”！全国正在经历着经济衰退！ 债券市场已经出现了预警信号：加拿大10年期的政府债券收益率跌了近100个基点！这是自1994年一年来的最严重倒挂！ Rosenberg Research公司的首席经济与战略师David Rosenberg表示，加拿大收益率的曲线倒挂意味着——加拿大将出现极其严重的衰退，而非轻微程度！ 这表明了加拿大的经济前景比美国存在更大的风险，“住房市场通胀程度更大且消费信贷泡沫更大”。 市场分析师表示：“加拿大经济即将迎来国内经济崩溃、美国进口需求减弱和全球商品价格下跌的三重打击”！ 目前央行经过了多次大幅加息之后，基准利率已经自2008年以来的最高记录。 央行近期透露，将在12月放缓加息速度。 但是，有迹象表明，加拿大劳动力市场仍然出人意料地强劲，这指向更大的加息机会。 专家周五发布的就业报告预计1月份有可能再次加息。 利率变化对经济产生影响需要时间，但经济学家表示，在银行开始放缓或停止利率攀升之前，银行仍希望看到其政策正在减缓经济增长的证据。 由于抵押贷款利率随着央行利率的上升而上升，加拿大大多数市场的房价已经下降，房地产交易活动也明显放缓。 加息不仅对于选择浮动贷款利率的人影响巨大， 对于固定利率，由于债券收益的飙涨，固定利率也在大幅提升，上周包括加拿大主要银行在内的多家金融机构已经再次上调了固定利率。这对于将要面临续约的贷款人来说也将是沉重的打击。 彭博社报道，加拿大楼市投资者占到加拿大购房者的五分之一之多。现在，这批人也成了第一批争先恐后抛售房产的人。 有人说，加拿大历史上最严重的房地产低迷期已经到来。 有华人在社交媒体上发贴称，称收到了关于房贷月供的信，感到绝望。 信中称，“你的房贷按揭利率正在接近门槛率”，这意味着：你目前的还款已经不够按期偿还你的房贷； 如果达到你的门槛率，你的还款可能需要增加。 有网友发帖表示：由于加息，自己的贷款账户的还贷月数已高达589个月，接近50年！这是要还贷款一辈子的节奏吗？ 经济学家警告称，利率变动可能需要12至18个月才能完全反映在经济中，未来很可能硬着陆，经济陷入衰退的可能性继续增加。 各位还有房屋贷款的小伙伴，你们接到银行打来电话商量增加月供了么？央行连续加息，房奴们的日子该怎么过？

随着加拿大的冬天临近，你是否已经开始为高额的取暖费发愁了呢？ 能源分析师指出：今年冬天，加拿大家庭的供暖成本预计将增加30%。 但是，一些专家称：使用这些方法可以帮你降低这些成本，减少支出。 定期维护暖气炉 专家建议，每年都应安排暖炉维护，并至少每三个月左右更换一次暖炉的过滤器，以免线圈因过滤器变脏而结冰，产生积水。 恒温器温度设置为这个 专家建议将恒温器设置在华氏 68 度（20摄氏度）或尽可能低的温度。在睡觉或离开八小时时，将温度降低 7 到 10 度（即降至14 – 16摄氏度）。这样做可以为住户节省高达10%的取暖费。而根据安大略省能源委员会的数据显示，目前加拿大平均每月花费在供暖上的费用为$126。 专家表示，还是以健康为首要条件，不要贪图省钱而生病。另外，在家中可以多穿毛衣或暖和的拖鞋。 恒温器正确的摆放位置 此外恒温器的摆放位置也非常关键，如果摆在不当的地方，所显示的读数会有明显偏差。摆放时应尽量避免： （1）阳光直射的区域； （2）通风口正上方； （3）厨房； （4）走廊； （5）靠近门或窗。 如果家中装有其他加热器，也应远离恒温器。 不同的恒温器，也有不同的功能，挑选合适的恒温器： Wi-Fi 恒温器：连接到住户的无线互联网服务，让屋主可以通过智能手机或平板电脑上的应用程序远程检查和更改家中的温度。 智能恒温器：与 Wi-Fi 恒温器有一些共同点。两种样式都连接到互联网以进行远程控制。但智能恒温器也可以根据自己的时间表计划或每日天气进行调节。有些甚至配备运动传感器来加热住户最常使用的房间。但其中部分可编程恒温器可能不适用于热泵或电动踢脚线加热器。 传统恒温器：提供较少的特殊功能，但它们是较便宜的选择。如果住户不需要远程调节温度或设置个性化的加热和冷却计划，传统的恒温器也可以正常工作。

作为华人，你能想象有人歧视我们华人群体，并将我们与“收入低，素质低”挂钩吗？ 就在近日，一位多伦多华人单亲妈妈却在帮女儿申请领养小猫的过程中惨遭羞辱！原因竟是收入低以及她的中国人身份！ 9月11日低收入单亲妈妈郭女士（Alice Guo）为女儿收养小猫被工作人员羞辱。她联系多伦多收养机构AVA询问的事宜时，在面试当中被要求回答一系列包括带种族歧视和收入的问题，不仅被歧视嘲笑了一番连最终她的领养申请也被拒绝。 AVA机构却不承认他们做过这样的事情，表示种族和收入与他们的最终决定无关。 郭女士的女儿一直想养个小宠物，一天，她在宠物店的广告上看到了AVA机构的小猫，非常喜欢，所以爱女心切的郭女士决定通过申请领养它。 于是郭女士给AVA机构打电话咨询，但在长达30分钟的电话交谈中，收养机构盘问一系列关于她在补贴住房大楼中的居住地，并羞辱了她的中国背景的个人问题。 郭女士称， ”有人在电话里对我进行了面试，问了各种各样可怕的问题，包括关于我的种族，甚至我的邻居收入，因为我住在一栋有政府补贴的大楼里。” 郭女士匪夷所思的是，照理问她问题的内容是和猫有关的，但在电话中的女人提出的众多问题仅一两个是关于猫的，剩下的全是关于她的种族和她的社区，包括非常卑鄙的问题： “你们中国人还喜欢猫狗？”或者“你为什么不多赚点钱？” 郭女士说她已经与另一个猫咪救援组织合作了一年，没有出现过任何问题。最可怜的是她的女儿，在得知被拒绝并知道原因后伤心欲绝。 郭女士说：“女儿还小，知道作为一个低收入的单亲家庭，这些偏见无处不在，这对她来说是非常痛苦的。” “我不明白我邻居的工作和我们养猫的资格之间有什么联系。” “我们加拿大华人家庭被别人说中国人吃猫和狗会感觉十分难受，他们不知道的是许多中国人都是佛教徒和素食主义者，很少有中国人吃过猫和狗，特别是在加拿大的华人。” “我喜欢各种动物并会照顾他们，我们连龙虾都不吃！” 郭女士预计这只小猫现在很可能已经被别人收养了。但是她还是希望AVA能够改变他们的政策，并在未来为他们的筛查人员提供更好的培训。 AVA总裁Denise Harkins否认郭女士的说法，“我了解我们的志愿者筛查员，我可以保证她没有发表诸如‘你的邻居太穷’和‘为什么你不多赚点钱’之类的评论。” Harkins说，“电话接线员不应该询问非常具体的收入问题。不过呢，收养者拥有支付兽医护理费用的能力对我们来说非常重要。我们会对现在拥有或之前拥有过宠物的申请人进行兽医参考调查。” 她不认同有这样的事情，“我们的筛查员都不应该询问申请人的国籍。” 尽管Harkins声称有关收入的具体问题不属于领养协议的一部分，但她承认AVA不同意郭女士领养那只小猫。 Harkins说，“我们将允许这个人寄养，但不是领养，寄养不需要为兽医账单负责。她现在的确有养一只猫，但是却没有她自己的兽医参考，这只猫显然只是寄养，并非领养。” 负责人补充说道：对新申请的审查涉及时间承诺、支付兽医费用的能力、过敏和其他因素，例如搬迁和与伴侣分离，并且AVA不会指导志愿者询问有关收入或种族的具体问题。

来到加拿大之后，一直对本地人“放飞自我”的喝水方式感到惊讶，打开水龙头，放上杯子，接一杯冷水直接咕咚咕咚。。。 哪怕已经在这儿生活这么多年，也已经适应了很多加拿大风俗习惯，但就是水龙头里直接喝水这事儿吧，还是接受不能。 当然了，这种操作一定意义上也证明着，加拿大人对于本地供应的自来水水质那是相当有信心了。 然而就在最近这两天，一则大消息的爆料却让整个加拿大都炸锅了！加拿大人的饮用水，可能正在长期被一种危险的化学物质污染。。。 爆料称，加拿大饮用水中可能含有有害的化学物质全氟和多氟烷基物质PFASs，目前的监管系统中存在很大的漏洞。 根据一项最新研究，PFASs是一种非常危险的物质，摄入人体可能会导致大脑神经损伤、免疫功能衰减、甲状腺激素紊乱、胆固醇升高、肝病肾病、甚至是癌症。。。 更加令人忧心的是，这种物质并不会随着时间的不断延长而降解，一旦人类摄入，就很难将其排出体外，也正是因此，PFASs被称为“永久化学品”。 PFASs在生活中的来源可能非常多，包括很多家庭都在使用的不粘锅、灭火器、个人洗护用品等等。 一直以来，北美饮用水中存在PFASs风险这事儿早有传闻，但是加拿大官方并未就此发布过正式警告。 然而现在的一些迹象表明，加拿大或许也正处于危险当中。 好消息是，为了解决这个问题，目前加拿大滑铁卢大学已经开始着手组建一个特别的科学团队，对加拿大现有的饮用水系统进行检测、识别以及处理。 滑铁卢大学教授PFASs表示，传统对于水源的处理方式无法对PFASs化学物质产生效果，这意味着普通人对于这种污染可谓是毫无办法。 甚至很多较小的社区都完全没有检测PFASs化学物质的能力，更别提处理净化。 这些污染物如果长期残留在生态系统中，将会不断放大积累，最终造成严重的后果。 目前，滑铁卢大学已经开始和西安大略大学、加拿大水协会以及多个供水系统进行合作，研究针对这类物质的针对性检测以及处理方案。 希望这些正在进行的研究能够对改善加拿大的水质起到作用，也希望完善的检测措施能够尽快被应用到现实生活中。 最近这段时间，加拿大饮用水也已经先后出了不少事儿了，铅污染、细菌感染，包括目前纽省多个社区长期生效的boil water警告，饮用水安全问题日益令人担忧。。。 面对这种情况，咱们能做的也就是尽量不喝生水，在力所能及的范围内保护好自己。 各位小伙伴们，大家对加拿大水质的感受如何呢？你觉得加拿大水质是好还是不好？

对于留学生来说，无论是回国还是不回国， 大家都还是希望毕业后能够留在当地工作生活一段时间。 但是，找工作这件事情， 十有八九都会遇到些困难挫折， 花好几个月，甚至几年才找到工作，都很正常。 圣约翰新移民中心和新不伦瑞克省多元文化委员会的一份新报告 概述了新不伦瑞克省国际学生在接受高等教育后找工作时面临的一些困难。 在接受调查的200名学生中，81%的人表示， 他们想在学业结束后留在该省， 但由于缺乏工作机会，只有不到25%的人能够留在那里。 根据目前的规定，学生在毕业后有一年的时间找到工作。 国际学生在周四的新闻发布会上表达了他们的担忧， 概述了为当前雇主建立人脉和提供支持的必要性。 许多学生表示，由于语言障碍等学习曲线， 一年期的时间表可能具有挑战性。 在找工作时，学生们觉得自己在求职名单上垫底。 对此，不能把学生找不到工作的问题单独归咎于任何一级政府。 对许多新不伦瑞克省人来说， 雇佣和与国际学生合作是一个相当新的概念， 需要更多的时间和教育。 但当被问及这些问题时，一系列大学教授表示， 他们谈到的许多高等教育机构缺乏教资服务—— 一些人指出，一名全职员工需要负责帮助多达800名学生。 Samah El Maghlawy是UNBSJ商学院的一名讲师， 也是圣约翰新移民中心就业前项目的负责人， 她说:“你可以想象他们试图尽自己最大的努力，但这仍然不够。” “大学应该增加与圣约翰地区合作机构的伙伴关系， 比如新移民中心，来帮助我们的学生。” UNBSJ商学院教授Emin Civi说。 接受调查的学生中有78%在加拿大待的时间不到两年， 其中大多数来自尼日利亚、中国和印度等国。 他们中的大多数人计划通过招聘会和实习工作找到工作。 根据新不伦瑞克省多元文化委员会的说法， 国际学生需要在该省优先寻找适合他们技能的工作。 新不伦瑞克多元文化委员会临时执行主任莫拉·麦金农(Maura McKinnon)说: “国际学生希望在新不伦瑞克省获得有意义的就业， 这种愿望需要得到探索和促进。” “当你从整体上看——10年12万个工作岗位—— 这是很大的数字，而国际学生将在其中扮演重要角色。” 留学生从初来乍到一个新的国家到稳定脚跟， 需要面临着不同的挑战， 人们很少谈论这些挑战，其中这5大挑战被提及最多。 1. 学术 论文、作业(小组和个人)、考试、学校作业和项目。 很多学生不习惯这样的学术风格， 这是他们在新的教育体系中挣扎的原因之一。 此外，语言障碍是学生面临的另一个主要问题。 所有的课程和作业都是用英语进行的， 许多学生不能很好地理解它; 即使他们通过了英语能力考试，获得了加拿大的学习签证。…

11月25日，加拿大就业部长卡拉·夸尔波洛（Carla Qualtrough）宣布，联邦政府即将把就业保险疾病补贴从15周延长至26周。 从12月18日开始，申请疾病EI（就业福利）的人们，将有资格获得更多的福利津贴！ EI疾病补贴的申领人需要证明以下事项以获得资格： * 因医疗原因不能工作的； * 他们每周的正常工作收入至少在一周内减少了40%以上； * 在开始提出申请前或自上次提出申请后的52周内，累计最少600个工作小时的受保时间(以较短者为准)； * 如果不是因为他们的身体状况，他们本来可以工作的。申请时，还需要获得一份签署的医疗证明。开具证明的医生必须在加拿大或美国执业。他们可以是医生、脊椎按摩师、验光师、心理学家、牙医、助产医生(PEI除外)、执业护士或注册护士。 病假EI领多少？ 病假EI福利申请人，每周最多可获得其收入的55%，最高金额为$638/周！照这样算下来，若可领取福利的时间从15周增加至26周！可领取的最高金额，将从$9570增加至$16588！ 加拿大就业部长卡拉·夸尔波洛（Carla Qualtrough）表示：很多人都支付了EI费用，但是当他们生病或受伤！需要恢复时，15周的时间太短，并不足以支付期间的费用。同时，自12月18日起，受联邦监管的私营部门工人，可享受的最长无薪病假时间！也从17周延长至27周，这样可以确保这些工人有足够的无薪假，以获得延长的 EI 疾病津贴！ 那么，大家对联邦政府推出的EI疾病补贴有什么看法呢？欢迎大家评论区一起讨论吧！

一份新的报告显示：在大温地区，为维持一个四口之家正常生活开支，父母双方都工作的情况下，每小时最低生活工资为24.08加元。 据环球新闻报导，加拿大政策选择中心（CCPA）每年都会发布一份《生活工资报告》，概述生活成本的上升是如何使卑诗省的家庭难以维持生计的。并计算出父母双方为支持一个四口之家所需的小时工资（即生活工资）。 今年大温地区的生活工资是每小时24.08加元，比去年增长了17%。这是自2008年以来的最高增幅。 “这包括食品、住房、儿童护理和其他必须由家庭预算支付的必需品。”卑诗省家庭生活工资发言人Anastasia French说。 维多利亚的生活工资也首次超过了大温地区，达到每小时24.29元。报告说，维多利亚的生活工资较高，是因为“温哥华岛的食品成本增加”。 对卑诗省的家庭来说，最昂贵的两项费用是食品和住房。报告说：“在大温哥华地区，食品费用为每月1,114加元，自去年以来每月增加161加元或16.9%。” 该报告的作者说，今年17%的增长可以归因于食品和租金价格的不断上涨。 “今年，卑诗省大部分地区的生活工资仍然低于2018年的峰值，因为省政府推出的政策变化大大改善了有年幼子女的家庭的负担能力，并抵消了食品、住房和其他必需品成本的增长，” 报告主要作者、CCPA-BC的高级经济学家Iglika Ivanova说。“然而，这些政策变化所产生的节约，包括重要的儿童保育投资和取消MSP保险费，现在已经被不断上涨的租金和食品成本抵消了。” 将新的生活工资与卑诗省每小时15.65加元的最低工资相比，存在着近10加元的巨大差距。 卑诗省各地的生活工资都有大幅增长，包括奥肯那根地区。基洛纳的生活工资从2021年起增长了23.7%，现在是22.88加元。

20 Roxboro，卡尔加里，艾伯塔省 平均家庭净资产：$7,368,972 罗克斯伯勒 (Roxboro) 是一个绿树成荫的郊区，位于 Elbow 河畔，距离卡尔加里牛仔节 (Calgary Stampede) 的举办地牛仔节公园 (Stampede Park) 仅几步之遥。这个小区平均家庭年收入为 $810,847 。 19 Upper Mount Royal (South),，卡尔加里，艾伯塔省 平均家庭净资产：$7,542,402 位于卡尔加里富裕西郊的上皇家山南部，位于Frontenac Ave和34th Ave 之间。这里在加拿大太平洋铁路的全盛时期就成为富人区。一些古老的庄园可以追溯到一个世纪前。此区家庭年收入为 $609,395 。 18 King George Park, 蒙特利尔, 魁北克 平均家庭净资产：$7,574,692 该地区横跨蒙特利尔最富有的郊区之一，Westmount的乔治王公园，过去被称为默里山（Murray Hill）。1939 年皇室访问后更名。这里的平均家庭年收入为 $534,971 。 17 Elbow Park，卡尔加里，艾伯塔省 平均家庭净资产：$7,611,156 弯头公园位于 Elbow River 的拐弯处，自 1910 年以来一直是卡尔加里的一个富有街区，这里还是加拿大最昂贵居民区中最古老的社区之一。平均家庭年收入为 $479,285 。 16 Upper Mount…