置业百科

卡尔加里并不是一个特别危险的地方，但在世界的每个角落都会有一些犯罪。因此，卡尔加里最糟糕的社区代表了这个原本和平和繁荣的城市中最可怕、最危险和最破败的地方。 1.Red Carpet Trailer Park Red Carpet Trailer Park拖车公园是位于阿尔伯塔省卡尔加里市东南侧的一个社区。它有大约1,781人，由活动房屋和房车组成，这些房屋是由选择移动生活方式的人拖着走的。 Red Carpet Trailer Park的问题是已经成为犯罪的代名词；也许是由于有太多的人有犯罪记录，他们只是不想过正常的生活，有工作和账单，为了谋生而选择走弯路。该地区的所有犯罪可能实际上并不是来自拖车公园内；有时犯罪分子往往倾向于那些他们知道可以逃脱做坏事的地区。 这个拖车公园的人口约为1781人；而这个社区仍然能够得到如此糟糕的声誉。 2.Shepard Shepard是卡尔加里东部的一个小社区。这个社区的人口非常少；但在加拿大下议院有积极的代表（与附近的一些地区一起）。Shepard的人口为405人；它曾经是一个小村庄，但被并入卡尔加里。这是卡尔加里最糟糕的社区之一，因为许多市政服务没有扩展到这个社区，而且有很多犯罪。 3.Foothills Foothills是阿尔伯塔省卡尔加里市的一个非常小的社区。这个社区的地标之一是卡尔加里山麓俱乐部，它是这个地区的一个足球俱乐部。该地区还有卡尔加里大学的一个校区。 Foothills的人口约为136人，然而，由于年轻人的数量很多，可悲的是，这个社区已经获得了犯罪的声誉。有些犯罪可以追溯到吸毒；有些年轻人从事偷窃、抢劫等活动。 Greenwood-Greenbriar是阿尔伯塔省卡尔加里市西北部地区的一个小型住宅区。Greenwood-Greenbriar的人口只有795人；但却能成为卡尔加里最不安全的社区之一。 也许使这个社区如此糟糕的原因是它离加拿大奥林匹克公园如此之近；这是一个滑雪公园；用于训练和实际竞争活动。Greenwood – Greenbriar也有一个巨大的拖车公园，占了其社区的很大一部分。 因此，附近没有多少普通人；只有吸毒的跳伞者和开着房车从一个镇漂到另一个镇的人。上述因素使Greenwood-Greenbriar对普通人没有吸引力。 West Dover位于卡尔加里的东南部。该地区最大的吸引力之一是West Dover学校；它从卡尔加里的许多其他地区带来了孩子。这主要是一个住宅区；房子大多是独栋别墅，有些房子前面有大草坪。 西多佛的人口约为3,595人，但由于其高犯罪率，它不是卡尔加里的首选地点之一。西多佛的犯罪率比整个卡尔加里的犯罪率高出44%。 Forest Lawn曾经是一个独立的城镇。它是加拿大阿尔伯塔省卡尔加里市东南区的一个社区。这是一个主要的住宅区，人口为8430人。Forest Lawn也非常靠近Southview和西边的Albert Park/Radisson Heights，以及Penbrooke Meadows和Forest Lawn Industrial，这意味着该地区有很多来往的人。 根据记录，Forest Lawn的暴力犯罪率比卡尔加里其他地区高41%。有些犯罪是属于暴力性质的；只是最好不要去无人的地方，特别是天黑的时候。 Chateau Estates拖车公园位于阿尔伯塔省卡尔加里市。这是一个美丽的、绿树成荫的社区，人们住在活动房屋里。虽然这个地区的生活成本比大多数地区低，这是可以理解的；这个地方的主要障碍是高犯罪率。 这个约有651人的小社区的犯罪率比卡尔加里的其他地区高40%。一些犯罪行为包括破门而入（房车往往不安全），以及抢劫，和其他类型的暴力犯罪。 Dover是卡尔加里东南方向的一个社区。Dover最大的吸引力是英格尔伍德高尔夫球场。当然也有住宅楼，以及小型商业机构，如咖啡店、零售店和购物中心。 Dover的人口约为11,510人，其犯罪率比卡尔加里的平均水平高40%。访问多佛最好在白天进行，最好不要去任何无人的地方。 Penbrooke Meadows是阿尔伯塔省卡尔加里市东南地区的一个主要住宅区。经过几年的衰退，该社区已经成为International Avenue Business Revitalization Zone振兴区的一部分。然而，仍然有证据表明，这是卡尔加里最粗糙的地区之一。该社区有9,203人，但其犯罪率比整个卡尔加里的记录高40%。这是一个人们普遍不愿意居住的社区。 Country Hills Village是一个由多家庭建筑组成的漂亮社区；有公寓楼，也有共管公寓，甚至还有联排别墅。这个小镇有自己的购物中心，以及各种商业机构。Country Hills Village的人口为3341人，但其犯罪率也比卡尔加里的记录高38%。破门而入，以及抢劫和偷车的事件在这里经常发生。

建造新房的主要好处之一, 你是有机会为你的房子增加所有必要的功能，使你的日常生活更容易。虽然某些属性，如卧室的数量或地下室的装修可以很容易找到，但还有一些功能可能在再销售的房屋中更难找到。我们看到房主最常要求的个性化选项之一，是为他们的新家增加一个侧门。 侧门为房屋提供了一个额外的私人入口/出口，可以直接通往主楼和地下室的楼梯间。通常情况下，在房屋中增加这个入口是为了给未来的租户提供他们自己的私人入口，以进入地下室的套房。无论你是有租户向你租房，还是有一个多代同堂的家庭住在家里，他们都能够有一种独立的感觉，而不必从你的主门进出。 无论是否建了地下室的套房，有一个侧门仍然有很大的好处。如果你有宠物，你可以把它指定为主门，在散步或去狗公园回来时使用，以避免在家里留下泥泞的爪印。如果你在后院做园艺，这个门可以提供快速通道，让你进来拿你需要的东西。此外，有一个侧门可以提高你的房子的路边吸引力，因为它提供了一些额外的功能，而不是空白的壁板。 现在的许多开发商都有机会通过我们预先设计的平面图选项轻松地增加一个侧门。如果你刚开始寻找新房，我们建议你直接与我们交谈，谈谈你对新房的要求，这样他们可以帮助你找到合适的模式。

加拿大房地产市场仍然是一个乐观的投资方式吗？ 在过去的一年里，试图驾驭加拿大的住房行业是一个具有挑战性的时期。自从加拿大银行（BoC）在去年春天开始加息以来，房屋销售和价格开始从其大流行时代的繁荣中退缩。 根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，11月，全国房屋销售量按月下降了3.3%。MLS®房屋价格指数（HPI）按月下降了1.4%，按年下降了4.4%。目前，加拿大的房屋平均价格约为63万美元，如果将大多伦多地区和大温哥华地区从计算中剔除，则约为40.5万美元。 无论称之为修正还是低迷，加拿大人都开始找到拥有住房的机会。尽管抵押贷款利率徘徊在5%的范围内，许多家庭只要有首付就可以在许多住房市场购买住宅物业。而这可能会成为他们一生中可以做出的最佳投资。 更多加拿大人看好房地产投资 Leger公司进行的一项新的RE/MAX调查发现，73%的加拿大人同意房地产是最好的长期投资。这比一年前的45%有所提高。 在那些认为房屋所有权是最佳投资的人中，84%是房主，79%是富人。此外，50%的加拿大人知道房价预测，而51%的人表示，范围广泛的预测使他们更加困惑或担忧。 尽管民调对象对房地产普遍持看涨态度，但超过三分之二（67%）的人对加拿大住房市场的短期表现不太乐观。此外，67%的人不太愿意在2023年上半年购买房屋，62%的人不太愿意在这一时期出售。 “很高兴看到大多数市场朝着更平衡的条件发展，这通常是指市场上的45至90天。这是从我们在2022年初看到的不可持续的价格上涨和需求的一个非常需要的调整，”RE/MAX加拿大公司总裁Christopher Alexander在一份声明中说。 “在利率上升和更广泛的经济不确定性下，许多加拿大人对2023年初参与房地产市场表示犹豫，这是可以理解的。然而，尽管如此，与去年这个时候相比，更多的加拿大人认为房地产是一个坚实的长期投资。当我们进入新的一年时，重要的是政府要合作支持住房的可负担性，并解决加拿大人继续面临的供应挑战，以使那些想拥有住房的人能够拥有住房。” 该调查还发现了可能影响2023年加拿大房地产市场的其他几个消费趋势。 54%的人表示，他们对自己的财务状况在今年将保持稳定感到有信心。45%的人担心，额外的利率上涨将阻碍他们在2023年购买或出售房屋的能力。38%的人对自己的财务状况没有信心，这在非房主和低收入家庭中感受更深。 加拿大人可以期待一个平衡的住房市场 随着全国各地更多的住房市场预计将经历平衡的条件，在2023年及以后，可能会有更多的人获得房屋所有权的机会？ 这是进入2023年下半年的日益增长的期望。 “我们预计，随着经济状况在2023年下半年趋于稳定，市场活动将恢复到一个更常规的步伐，”RE/MAX加拿大公司执行副总裁埃尔顿-阿什说。 根据《加拿大房地产展望（2023）》报告，全国平均价格预计将下降3.3%，而销售量预计将上升34%。总体而言，超过一半（55%）的地区可能过渡到平衡或买方市场。 在哈利法克斯、渥太华和蒙特利尔之外，加拿大大多数主要城市中心，如多伦多、温哥华、卡尔加里、里贾纳和温尼伯，都将出现平衡市场状况。 随着央行被广泛认为处于或接近其紧缩周期的顶部，市场分析师现在正在关注该机构何时可以开始削减利率，从而可能支持对利率敏感的住房部门。

卡尔加里的小学学费是多少？ 与加拿大其他省份一样，阿尔伯塔省的公立学校教育在孩子五岁时就由政府承担。然而，公立学校仍可能要求家庭支付政府资金无法支付的某些费用。 对于私立学校来说，每年的学费可以从3000元到20000元不等。除学费外，学校通常还收取学生设施、书籍、校服和实地考察的费用，所有这些费用加起来每年大约为3000元。 1.Master’s Academy 私立学校（基督教背景） Master’s Academy是一所私立学校，以其深刻的学习方法而闻名。这一独特的系统设计于1997年，旨在缩小学习差距和促进学术卓越，后来被全球各地的不同学校所采用。 Profound Learning深入学习不仅仅是一个时髦的流行语。这种以学习者为中心的学校系统，允许学生控制自己的学习经验，使他们具备在21世纪蓬勃发展所需的技能。 学生们提供反馈，给他们选择，并设定自己的目标–这种设置已被证明能有效地激励年轻的学习者。 正如他们所宣称的深造的成功，超过90%的院的毕业生在毕业后被他们的理想学校录取。 除了书本上的学习，孩子的爱好、技能和精神的发展都是大师学院的重点。 学校俱乐部和日常体育活动是其课程的关键部分，而法语则从四年级开始教授。由于Master’s是一所基督教私立学校，宗教研究也被纳入了他们的日常学习计划。 家长们必须注意到，这种多方位的教学方法是有一定的费用的。每年的学费由协会PL费（不退还的费用，用于改善深造）和Palliser学校费组成，因为Master’s是Palliser地区学校分部替代项目的成员。 所有入学的学生还必须参加一个强制性的家庭债券计划。家庭必须购买债券或向学校捐赠以下金额：一个孩子7,000元，两个孩子8,500元，三个或以上孩子10,000元。 学校优点 独特的深层学习体系Profound Learning system重视艺术、体育和精神方面的培养提供学生课前和课后照顾90%以上的毕业生被他们选择的大学录取 缺点 强制性家庭债券担保计划 客户评论 以下关于Master’s Academy & College的评论。 “这是一所了不起的学校；有很强的课程，老师确保学生理解他们所学的知识。我一定会推荐这所学校！” Kaitlyn Koei “卓越的、敬业的教师和改变模式的教学方法。我的孩子在那里茁壮成长。难怪他们在弗雷泽研究所的排名中位居第一。Ross Marsh 2.Rundle College（私立学校） Rundle是本市唯一一所拥有两个独立校区的独立学校，平行开展课程。 Rundle学院设有该机构的传统K-12课程。该校的课程是一流的，他们有100%的大学入学率可以证明。 从幼儿园到毕业，学生被安排在小班中互动，以确保每个人都能与老师和同学建立良好的关系。学生们有充分的机会来领导、探索他们的激情和参加课外活动，以发展必要的生活技能。 他们还坚持这样的理念：其中一些技能必须在教室之外学习。除了接触美术、性格塑造和服务之外，伦德尔的学生还有机会进行外部研究和沉浸式学习。 与Rundle College分开的是Rundle Academy。在这里，从4年级到12年级的被诊断有学习障碍的学生能够在一个安全和激励的社区里学习。 作为对他们为您的孩子提供的环境的回报，Rundle学院的学费在阿尔伯塔省属于较高的范围。该学院四至六年级的学费为15,990至16,550加元，而伦德尔学院幼儿园至六年级的学费为14,250至17,400加元。 优点 多个校区以适应有针对性的学习计划完美的大学入学率全面的课程允许学生学习教室的外都知识 缺点 强制性家庭会员和学生设施费，每项价格为2000元费用不包括校服（估计每年700元）。 客户评价 需要更多的理由来相信Rundle是卡尔加里最好的小学之一？请看这些评论。 “我喜欢这里对尊重和关怀的关注，以及精彩的着装。工作人员非常专业，与其他许多学校相比，可以用小班教学。学生们每天都能实现目标和成功”。-Barry Rogers “Rundle是一所优秀的学校，原因很多。小班教学，与教师的良好沟通，优秀的俱乐部和运动队。 我的女儿喜欢它。我唯一担心的是，与其他学校相比，一些荣誉课程的名额不足，但顶级学校100%的大学录取率本身就说明了问题。然而，当你的孩子数学平均成绩达到91%，却不能进入数学荣誉班时，这是很令人失望的。 他们有时应该用更客观的方式来评估学生。 但总的来说是一所高质量的学校。” -Tony … Read more

卡尔加里和多伦多是加拿大最大的两个城市。卡尔加里正在成为加拿大西部的一个技术中心，而多伦多是东部安大略省的首府。下面我们分析了在每个城市生活的情况，以帮助新移民确定哪一个可能是更好的选择，并将为他们的未来提供最有力的机会。 卡尔加里经济与多伦多经济对比 卡尔加里和多伦多的一些主要差异来自于城市的规模。卡尔加里拥有约161万人口，而多伦多拥有全加拿大最大的人口，有279万居民。这两个城市之间巨大的规模差异影响了两个地区的工作类型和整体生活成本。 房地产价格 居住在卡尔加里与多伦多之间最显著的区别之一是购买和租赁房屋的平均价格。在卡尔加里，平均房价约为50万元，而在多伦多，同样的房子可以卖到100万元以上。卡尔加里的联排别墅平均售价在300美元左右，而多伦多则超过100万元。卡尔加里出售的公寓平均价格在200美、元左右，而多伦多则在700元左右。 卡尔加里最昂贵的一些社区是Roxboro社区、Upper Mount Royal地区和Elbow Park。 在多伦多，最昂贵的社区是Bridle Path, Rosedale, Forest Hill South和Yorkville。对于多伦多居民来说，West Humber-Clairville是一个更实惠的选择，而对于搬到卡尔加里的居民来说，Deer Ridge and the Evanston社区的价格较低。 生活费用 艾伯塔省和安大略省的税收是不同的，因此在考察每个地区的整体生活费用时，必须考虑这些因素。安大略省居民的平均税收约为2,369加元。在阿尔伯塔省，同样的人将支付约3,338元。 住在卡尔加里比住在多伦多要便宜18%左右。在卡尔加里，一个人的平均生活费用约为1,900元，四口之家约为4,600元。在多伦多，一个人每月大约需要2,300美元，而一个四人家庭大约需要5,200元。这两个城市之间的食品成本大致相同，但交通和水电价格却有巨大的差异。 住房和租金价格是生活成本中最重要的差异。每个城市的娱乐费用在餐馆用餐和外出饮酒方面大致相同。 最重要的行业和大的公司 卡尔加里的主要产业是能源、技术和农业综合企业。该地区一些最大的雇主包括德勤、毕马威、亚马逊、埃森哲和IBM。 多伦多有一个庞大的航空航天部门–该市拥有加拿大第二大的航空航天集群。其他顶级产业包括设计，加拿大最大，北美第三大；教育；以及更多的艺术产业，如活动策划、时尚和电影。多伦多的主要雇主包括CIBC、麦格纳国际、Telus、加拿大航空公司和庞巴迪公司。 了解一个地区的主要产业和工作机会有助于人们了解当他们搬到一个新地方时可以期待什么。经济是最重要的因素之一，甚至是最重要的因素，因为它影响到生活费用、房地产选择和潜在的职业道路。 卡尔加里的通勤与多伦多的通勤 搬到一个新的地区的另一个重要的事情是你每天的通勤情况。繁忙时间、主要街道和公共交通的选择都会影响到一个人适应新地区生活的速度，以及一个人在新城市的旅行速度。当搬到一个新的地方时，要仔细考虑这些因素，并相应地计划你的搬迁。 卡尔加里高峰时间与多伦多高峰时间的比较 在卡尔加里，高峰期出现在上午7:30至9:30和下午3:30至5:30。然而，卡尔加里居民的平均通勤时间约为26分钟，这比北美大多数大都市地区和城市要低得多。这部分是由于公共交通和该地区主要街道的安排，包括2号公路、201号公路、阿尔伯塔1号公路和8号公路。 多伦多最繁忙的时间是上午8点15分至9点，这时所有的地铁线路、交通线和公共汽车都在运行，而且满员。然而，多伦多的下午高峰期则更难确定。最繁忙的道路包括DVP、Gardiner和TCC。当这些道路在早高峰期间拥挤不堪时，会大大减慢通勤时间，平均为35分钟。 卡尔加里与多伦多公共交通 卡尔加里的大众交通系统帮助减少了居民的平均通勤时间，使他们更容易在城市中穿梭。卡尔加里公交公司的公共汽车和CTrain轻轨服务帮助旅行者浏览城市，该地区近一半的通勤者都在使用。轻轨的月票约为112美元。 TCC是多伦多的公共交通，利用巴士和地铁系统，连接大多伦多的不同地区。地铁月票约为156元。 每个城市中最适合市中心短途通勤的地区 卡尔加里有许多靠近市中心的当地社区和郊区，其中最近的一个是Haysboro社区。这个安静的住宅区距离卡尔加里市中心约15分钟，并与CTrain相连。 Vaughn为那些想离开多伦多周边地区的人，提供了许多学校和住宅活动。它距离多伦多市中心约45分钟，这有助于它避开大多伦多地区造成的一些重大交通。虽然开车从Vaughn到多伦多大约需要40分钟，但公共交通有一条直达路线，通勤时间不到30分钟。 卡尔加里气候与多伦多气候 卡尔加里位于加拿大阿尔伯塔省的大草原地区，夏季炎热，冬季寒冷，这意味着对于那些想沐浴阳光，享受晴天的自然好处的人来说，阳光更多。由于气候相对干燥，降雨量也较少。 多伦多的天气比较稳定，温暖和寒冷时期的波动较小。夏季通常很温暖，温度为26摄氏度，冬季平均温度约为-9摄氏度。多伦多的雨水也比草原地区多，全年都有定期降雨。居民和游客通常认为秋季是多伦多的最佳季节。

当购买一个以前由吸烟者拥有的房屋时，不吸烟的新房主往往面临着清除房屋中以前存在的气味的过程。房子的通风可能是一个多步骤的过程，涉及大量的清洁和一些改造。通过一些额外的努力，买家可以使以前由吸烟者拥有的房子闻起来清新干净。 清理吸烟者家庭时常见的烟味问题区域 任何可渗透的东西都会保留气味。墙壁可以清洗或粉刷；底板可以擦洗；瓷砖可以消毒。然而，任何柔软和多孔的东西都会留有气味–特别是如果它们不能被深度清洁。例如，一些窗帘，如覆盖着布的垂直百叶窗或花边窗帘，清洁起来非常麻烦，最好是更换。 墙纸是另一个常见的问题，唯一的补救措施是彻底清除。在小房间里，如浴室或业余活动室，你也会面临消除气味的艰难时刻，因为香烟的烟雾会在空气中弥漫，并有充分的时间渗透到房间里的一切。固体表面可以清洁，但您可能会发现，即使刷了一层油漆并进行了彻底的消毒，该区域仍然很臭。 对于像这样的麻烦区域，首先要在墙壁和天花板上涂上一层强效底漆，如Kilz，并考虑把地板完全拆掉，把底层地板也封起来。木头也可以吸收烟味，所以在你能够完全消除气味之前，可能需要更换或用底漆和油漆密封盥洗台和底板等固定装置。 清除地毯 地毯是纤维状的，这意味着它很容易吸收异味。幸运的是，地毯很容易被拆除，而且地毯下面的地板材料往往是可用的形状。在这个项目中，房主将需要一些重型工作手套、一把多功能刀和尖嘴钳。从墙的边缘开始抬起地毯，然后向上拉，使其与下面的地毯垫和粘条断开。 地毯很容易被撕裂。用美工刀将地毯切成条状。这将使它更容易从房子里移除。在地毯垫上重复这一过程。一旦地毯被完全拆除，下面就可以看到粘性条了。拉起粘胶条，用尖嘴钳拔出粘胶条与地板相连的任何钉子和钉书钉。 深入清洁一切 香烟烟雾会使东西发黄和油腻，而且这些油腻会有自己的气味。使用除油剂来清洁墙壁、底板和窗台。打扫到房子闪闪发光，闻起来像清洁产品。如果气味持续到DIY清洁之后，考虑预约专业清洁服务。 移除所有软垫物品 软垫物品吸收异味的方式与地毯相同。如果前任房主在房子里留下了任何软垫物品，如沙发或填充椅，那么很可能需要将其移除。 更换暖通空调的空气过滤器 住宅的暖通空调系统使用一个空气过滤器来清洁空气。随着时间的推移，这个过滤器会被灰尘和皮屑弄脏，这可能影响空气过滤器的工作能力。更换空气过滤器有助于暖通空调系统正确清洁在屋内循环的空气。 空气过滤器可以在鼓风机和回风管之间的槽里找到。要移除过滤器，请关闭HVAC系统，并将过滤器从槽中取出。用旧的过滤器找一个新的匹配的过滤器，然后把新的过滤器放进槽里，再把HVAC系统打开。 清洁风道 空气管道可能会被一层厚厚的灰尘所覆盖。这些灰尘可能会像家具和地毯一样吸收气味。如果风道很脏，打开暖通空调系统就会使难闻的空气扩散到房子周围。为了清除灰尘，请暖通空调专业人员对其进行清洁。 重新粉刷 即使是墙壁也会吸收气味。如果做了上述所有步骤后，房子仍然有烟味，重新粉刷房屋内部是掩盖旧有气味的好办法。首先用阻隔气味的底漆刷墙，然后在底漆上至少刷两层新的乳胶漆。 在买房过程中就维修的价格进行谈判 掩盖或去除旧烟头的气味的过程可能很费时，而且成本很高。为了确保买家有必要的资源来为新房子通风，他们应该与有经验的房地产经纪人合作，就房屋的价格进行谈判。

在加拿大，房屋取消赎回权是一个相当复杂的过程。贷款人正是通过取消抵押品赎回权的行动，试图收回违约抵押贷款的欠款和本金余额。贷款人启动止赎权的一些最常见的原因包括： 1.未能及时支付抵押贷款。2.未支付房主税。3.没有购买所需的房屋保险。4.不支付HOA的会费或罚款。5.允许过度的财产损失而不进行维修。 艾伯塔省的房屋止赎程序被称为司法拍卖，以下是房主在整个程序中可以期待的情况。 艾伯塔省法拍程序的典型步骤 在深入了解司法拍卖止赎的步骤之前，对于面临这种情况的房主来说，重要的是要了解抵押贷款债务之外的潜在财务影响。冷酷的事实是，所采取的法律行动和雇用的个人来处理止赎过程的费用通常会转嫁给业主。基本上，贷款人甚至保险公司都可以在取消抵押品赎回权结束后进行缺额判决，以试图收回任何剩余的抵押贷款余额，以及其他产生的费用。现在，让我们来介绍一下阿尔伯塔省的这些司法止赎步骤。 面临止赎的借款人可能采取的行动 一旦提交了索赔声明，借款人将有多种选择，有些选择比其他选择有更大的好处和影响。 The Final Sale of Order By the Court 如果没有可采取行动的追索成功，那么贷款人就会收到法院的出售令，法院会决定有关房产上市的具体细节。借款人将帮助承担上市费用和房地产经纪人费用。当有人出价时，法官将确定价格是否公平，并选择接受或拒绝。出售后的任何收益将用于支付与止赎过程有关的任何和所有债务，而任何盈余（如果有的话）将退还给西卡尔加里房屋的借款人。 法拍屋对未来买房能力的影响 在加拿大，经历法拍屋并不妨碍购房者在未来获得抵押贷款，但它会在一定程度上推迟和复杂化这一过程。为了确保购房者已经解决了导致他们被取消抵押品赎回权的条件，贷款人要求他们在申请另一个抵押贷款之前等待整整两年的时间。这里唯一的例外是，如果购房者能够证明他们的违约是由于情有可原的情况下发生的，或者支付了高达25%的大额首付款。 否则，对于购房者来说，重要的是要努力提高他们的财务价值，以便在最终确定取消赎回权的两年后为申请程序做准备。为了获得贷款批准，他们需要展示坚实的年收入和按时支付所有账单的良好历史，包括任何和所有开放的信贷额度。建立一个积极的财务记录可以帮助购房者从贷款人那里获得更好的利率和更低的费用，包括减少首付条款。 在两年后完成抵押贷款申请程序之前，购房者还需要赢得债权人的信任，并建立一个坚实的信用记录。对许多人来说，有可能通过获得和使用一张担保信用卡来实现这一目标。通过每月使用和偿还担保卡，有可能建立一个更好的信用评分，并向抵押贷款机构证明财务价值。 虽然有两年的等待时间，但购房者可以通过立即与潜在的贷款人联系，了解审批要求而受益。有了这些信息，购房者可以制定并遵循一个计划，让他们在等待期后购买房屋。 仅供参考。在进行任何房地产交易之前，请务必咨询金融顾问。

家庭住宅的所有地板都很重要，但其中最重要的是厨房地板。由于厨房里经常发生跌落和溢出，厨房地板必须能够承受很多潜在的损害。正因为如此，厨房地板是由耐用材料制成的，当有人掉下一个盘子或一把银器时，它不会轻易破碎。在厨房地板材料方面，房主们可以有很多不同的选择。下面是一些最好和最流行的地板类型，以及为什么它们是任何厨房的好选择。 瓷砖地板 说到最常见的厨房地板类型，瓷砖位居榜首。瓷砖是最耐用的地板类型之一，使其成为厨房的完美选择。它有无数种不同的颜色、图案和尺寸，因此每个房主都能找到适合自己风格的瓷砖类型。如果对瓷砖地板进行护理，它们有可能持续50年或更长时间。这有助于弥补瓷砖可能是更昂贵的选择之一。虽然瓷砖非常耐用，但如果它真的出现了裂缝或断裂，就很难更换。幸运的是，正常的跌落不太可能发生这种情况。 混凝土地板 混凝土最近变得很流行，特别是在工业风格的住宅中。像瓷砖一样，混凝土非常耐用，不会轻易断裂。它可以着色，房主甚至可以聘请艺术家在上面创造环氧树脂艺术，以实现额外的定制。如果房主选择基本的东西，混凝土地板并不像瓷砖那样昂贵，但添加颜色、图案和环氧树脂艺术可以迅速提高价格。通过适当的维护和保养，混凝土厨房地板可能会持续一个世纪或更长时间。 硬木地板 在家庭的任何地方，最传统的地板选择之一是硬木地板。硬木地板可以由许多不同类型的木材制成，但其中最常见的是橡木。硬木地板的价格因使用的木材类型不同而不同。房主喜欢在家里使用硬木地板，因为它可以提高房屋的价值，如果房主认为他们有一天会出售房屋，那么硬木地板就是一项很好的投资。在厨房里使用硬木地板的房主应特别注意，一旦发生溢出，应立即擦掉，以防止木材变形。但除此之外，硬木在厨房里的表现非常好。 竹地板 由于硬木地板对许多房主来说过于昂贵，所以竹子是一种流行的替代品。它不像硬木那样耐用，但它仍然可以经受住厨房里大多数日常的碰撞和挫伤。它的购买和安装费用也大大降低。竹子地板比硬木地板好的另一个因素是竹子是一种生态友好的选择。与硬木树相比，竹子生长到可以收割的程度所需的时间要短得多。这使得竹子成为那些有环保意识的屋主的更好选择。 以上四种地板都是厨房的最佳选择，但它们并不是唯一的选择。关于这些选择和其他选择的更多信息，请务必咨询当地地板专家。

房主为他们的家选择新地毯时，他们有很多不同的选择。颜色、长度、图案，所有这些都是重要的选择，可以极大地改变一个房间的外观。业主需要考虑的另一个重要因素是地毯的材料，每种材料都有自己的优势，使它们与众不同。以下是当今市场上的一些不同的地毯材料类型。 尼龙地毯Nylon Carpet 从最受欢迎的选择开始，尼龙地毯坚固而耐用。尼龙是人工合成的，它很容易维护。它能防污、防褪色，甚至还能防压。尼龙是天然疏水的，所以它不会像其他地毯材料那样容易吸收溢出物。几乎在任何出售地毯的商店里都很容易找到尼龙织物，所以房主不必特意去购买它。尼龙地毯的价格也很便宜，尽管确实存在更昂贵的版本。想要尼龙地毯的房主几乎可以找到适合任何预算的类型。 丙烯酸地毯Acrylic Carpet 丙烯酸也被称为 “人造羊毛”，因为它看起来和感觉都很像真正的羊毛，尽管它是完全合成的。因为是合成的，所以腈纶地毯的价格比真正的羊毛地毯低很多。虽然没有像尼龙那样流行，但腈纶仍然是地毯类型中的最爱。它可以抵御很多正常的地毯损坏，如褪色、污渍、潮湿，甚至发霉。除此之外，穿着袜子在腈纶地毯上行走也很安全，因为它不容易收集静电。腈纶地毯唯一的缺点是不太耐用，所以最好用在低流量的房间。 羊毛地毯Wool Carpet 天然羊毛与人造羊毛相比有何优势？首先，羊毛是一种可再生资源，所以羊毛地毯是绿色家庭的一个重要补充。除此之外，羊毛地毯非常耐用，所以它可以弥补丙烯酸树脂的一个弱点。羊毛还具有天然的抗污、抗垢、甚至抗火能力。虽然羊毛在阳光下相对容易褪色，但它很容易染色，而且几乎可以买到任何颜色。如果房主妥善照顾他们的羊毛地毯，它有可能持续几十年。羊毛比合成材料更贵，也更难找到，但对于想要注意碳足迹的房主来说，它可以是一项伟大的投资。 烯烃或聚丙烯地毯 Olefin or Polypropylene Carpet 这份清单上的最后一种地毯有两个不同的名字：烯烃和聚丙烯。这是羊毛的另一种替代品，因为它在外观上极其相似。然而，烯烃地毯最常出现在柏柏尔风格的地毯和区域地毯中。与羊毛不同，烯烃不是最耐用的材料，而且不建议在人流量大的房间使用。烯烃地毯不容易染色，而且比其他材料干得快。因此，它通常被用于地下室，而地下室往往是潮湿的。除此以外，它还是一种经济实惠的材料，使得可能的房主都可以使用它。 这些只是四种不同的地毯材料。关于这些材料和其他材料的更多信息，请务必咨询当地硬件商店的地板专家。他们将能够提供更多个性化的建议，为每个房间选择最佳材料。