当苏珊-詹姆斯得知她在卡尔加里Bankview社区的公寓楼被计划拆毁时，她需要为自己和她9岁的女儿找到一个新家。 这位单身母亲唯一能在她的预算范围内找到的两居室公寓是Southwood区一个被烟熏过的单位。如果考虑到租金和水电费，她说她每个月大约要多付600元。 詹姆斯是一名医疗工作者，她计划通过出售她的血浆来抵消部分费用。 她说：”没有地方可去，”她描述了卡尔加里缺乏可负担的住房。”低价住房是一个神话，它并不存在。” 卡尔加里大学公共政策学院周四发布的新数据说，在过去30年里，卡尔加里的廉租屋单位的数量已经大大减少。 报告的作者、经济学教授罗恩-克尼伯恩说，自1990年以来，卡尔加里失去了3000多个廉租屋单位，并补充说，在此期间，该市的人口增长了50多万人。 “他说：”因此，当你以人均为基础来看时，卡尔加里的廉租屋的数量已经下降了近60%。
当租金上涨时，主要城市中心的租金往往涨得最厉害。而且，可以肯定的是，多伦多和温哥华一直是焦点，因为在过去一年里，租金价格飞涨。根据加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的最新数据，2022年安大略省首府的一套两居室公寓平均每月1765元，而温哥华的同一地方则飙升至2002元。 但这不仅仅是加拿大最大城市的问题。 在全国范围内，高利率使得有意向的房主只能租房而不是买房，从而推动了租赁市场的需求。报告说，鉴于年轻人和新移民倾向于租房而不是买房，稳定的青年就业也促进了需求，净移民的增加也是如此。 但是，每个地区都有自己独特的因素推动房租成本上升，从西部经济的改善到大学城学生返回校园的影响。 下面我们来看看其他一些租赁市场的情况。 卡尔加里(Calgary) 67岁的Janice Rourke最近收到通知，她在市中心的公寓租金将上涨近24%，这种上涨被归咎于水电、维修和其他费用的上涨。(艾伯塔省对租金上涨没有规定上限，但它限制了租金上涨的频率）。 Rourke说：”当我看到这个数额时，我感到非常惊讶，”他目前正处于工作间歇期，他说要负担新的月度账单是很困难的。 她考虑寻找一个更便宜的地方，但她说附近公寓的价格也没有好到哪里去。 根据CMHC的数据，在卡尔加里，两居室出租公寓的平均价格去年增长了6%，达到每月1,466元。 “Rourke说：”现在越来越难找到安全、负担得起的住所了。 像Rourke这样的现有租户和那些正在寻找第一套公寓的人，如今在卡尔加里面临着紧张的租赁市场。去年，该市的专用出租房空置率降至2.7%，是自2014年以来的最低值，当时2010年代初的石油热潮吸引了许多人来到阿尔伯塔省。 这一次，租赁需求再次受到创纪录的移民水平和 “移民 “上升的推动–人们从加拿大其他地方搬到该省–受到阿尔伯塔省相对可负担性和现有工作的吸引。 “这种[省内移民]很重要，因为我们已经很多年没有看到这种情况了，”CMHC的区域分析师Michael Mak说。 Mak说，今天与以前的繁荣时期不同的是，目前的经济增长并不完全与强劲的商品价格有关，尽管这些价格肯定起到了作用。其他部门的就业也在增长，特别是技术部门。 Mak说：”如今，这是一个更加多样化的经济，”。 基奇纳-康桥-滑铁卢Kitchener-Cambridge-Waterloo 基奇纳-剑桥-滑铁卢是多伦多西南约90公里处的三个小城市群，其租赁市场几年来一直很紧张，空置率徘徊在2%左右。2022年，它甚至进一步下降到1.2%，是该地区二十年来的最低值。 同时，根据CMHC的报告，公寓租金价格增长了7%以上，比附近的多伦多、圭尔夫和伦敦市场增长得更快。现在两居室的平均价格为1469元。 Conestoga学院的应届毕业生和学生会主席Sana Banu回忆说，她在2018年作为一名国际学生搬到该地区，很容易就在基奇纳校园附近找到了出租的房间。 今天，校园附近已经没有空房了，”Banu说。 根据CMHC的数据，在大流行病期间大量的远程学习之后，学生们回到校园，这也是导致租赁市场紧张的原因之一。该地区是Conestoga学院、Wilfrid Laurier大学和滑铁卢大学的所在地。 虽然所有的学生都对租房需求做出了贡献，但Banu说，国际学生比国内学生更不可能在校园附近有家人，他们更可能在学习期间租房。 多年来，在加拿大学习的国际学生人数一直在增加，虽然他们的人数在大流行病开始时有所下降，但CMHC说，此后在安大略省颁发的学习许可证出现了 “强劲反弹”。 CMHC的报告说，该地区永久居民入境人数的激增也可能促进了对租房的需求，其高科技部门的就业增长也是如此。 随着租房选择越来越少，Banu说，越来越多的学生从该地区以外的地方通勤，在沙发上冲浪或将多个室友堆在同一个卧室里。随着学生们变得更加绝望，她也担心他们也会更容易上当受骗。 “她说：”对于我们现在的需求，没有足够的供应。 Halifax 国际移民和越来越多的省际移民都促成了哈利法克斯的高租房需求。根据该省财政部的数据，在2021年7月至2022年7月期间，新斯科舍省有17319人来自国际移民，14079人来自加拿大境内。 哈利法克斯市的经济发展机构表示，哈利法克斯最近涌现的内迁移民是由于该省相对较低的住房成本和它在处理大流行病方面的声誉，以及工人越来越多的远程工作能力。 CMHC的报告说，外来移民一般不太可能租房，而更有可能买房，不过这也是造成租房成本高的原因。 “CMHC的区域分析员Kelvin Ndoro说：”当地居民不得不在租房中呆得更久，以便他们能够购买房屋。 Ndoro说，在过去几年呈下降趋势后，哈利法克斯的空置率在2022年稳定在1%。同时，租金成本上升了大约9%，两居室公寓的平均租金为1449元。 在这种创纪录的低空置率中，哈利法克斯的物业经理克里斯-瑞安说，他每天都会收到三到五个人的询问，询问他是否有库存。 他说：”我们的增长速度是房地产还没有赶上的，”他说。 哈利法克斯，像基奇纳-滑铁卢-剑桥一样，有大量的中学后学校。CMHC的报告指出，大流行之后的学生回归校园–特别是国际学生–促进了对租房的需求。 根据哈利法克斯伙伴关系的数据，国际学生的入学率多年来一直在上升（除了在大流行期间有所下降之外）。该经济发展机构说，在哈利法克斯上大学的国际学生的比例已经从2011-12年的约14%增长到2021-22年的约23%。 圣玛丽大学学生会宣传部副主席库克（Kyle Cook）说，学生住房的缺乏使一些人处于不稳定的状态。 “我们经常听到……学生在出租他们的客厅、走廊,有时不得不在一个房间里分享两到三个人，”库克说。”这是非常普遍的事情，特别是在过去几年里，自从COVID之后。” Ndoro说，随着越来越多的人搬进哈利法克斯，其他人也离开了附近的社区，寻找更实惠的住处。 他说，一些年轻人正在选择完全退出租房市场，而选择与他们的父母住在一起以节省开支。 迫切的需求在加拿大，推动租房需求的因素有差异，但也有很多相似之处。随着利率的上升，买房变得更加困难，促使更多的人长期租房。 人们也在向加拿大境内迁移–无论是上学、工作还是寻找可负担得起的住处–导致各种市场的需求增加，即使是那些廉价公寓历来相当容易找到的地方。 预计解决负担能力问题的方法也有一个主要的相似之处：更多的住房供应。 “CMHC的报告说：”[本报告的结果]加强了加快住房供应和解决供应差距的迫切需要，以改善加拿大人的住房负担能力。
超过565,000名卡尔加里人将在未来几天收到他们的财产评估通知。卡尔加里市表示，他们在周三上午发出了2023年的通知。 在一份新闻稿中，该市表示，今年的房产评估值是基于2022年7月1日的市场评估日期和2022年12月31日的房产实际状况。2023年评估卷的总价值为3517亿元–比2022年增加382亿元。 “总体而言，典型的住宅物业市场价值变化比上一年增加了12%，而典型的非住宅市场价值变化是2%，”新闻稿说。 2023年的单一住宅评估中值为55.5万元，而2022年为48.5万元。同时，2023年的公寓住宅评估中值为25.5万元，而去年为23.5万元。 “评估卷的主要结论强调，从2021年7月到2022年7月，卡尔加里的房地产市场反映了实力、韧性和增长，特别是在单一住宅、多住宅、工业和零售市场，”该市评估和税收主任Eddie Lee说。 客户审查期一直持续到2023年3月13日，市政府说，重要的是卡尔加里人花时间检查他们的评估，不仅是准确，而且是公平和公正。 我们鼓励业主花时间访问该市网站上的评估搜索，审查他们的住宅物业细节和物业市场趋势报告；将他们的物业与其他类似的物业进行比较，并注册电子通知（eNotice）–通过在线获得评估，这是一种帮助环保的方法。 “客户审查期是我们的首要任务之一，”李补充说。”在这段时间里，我们的团队完全致力于回答卡尔加里人和企业可能对他们的评估通知提出的问题。” 该市还宣布了一项倡议，让更多的卡尔加里人实现无纸化，以帮助节省时间、树木和税款的竞赛。从一月初到三月底，选择注册无纸化的人将有机会赢得12张礼品卡中的一张。有关完整的竞赛信息和参赛方式，请访问该市的Go Paperless contest website. 新房主应该知道什么对于一些首次购房的人来说，收到邮件中的评估可能会感到困惑，但李复生表示，通过逐行查看评估，可以帮助人们更容易接受所分享的信息。 “人们应该做的第一件事是看一下通知上的信息，包括评估价值，看看这个价值是否代表你认为你的财产在2022年7月1日的售价，”李说。 他解释说，如果有什么东西看起来不对劲，或者有人想要更多的信息，可以登录该市网站的评估搜索，看看用于评估房屋的财产细节。 “如果这些细节（不）匹配……你可以在网上更新这些信息。此外，你还可以在网上查看其他类似房产的评估，看看你的房产是否被公平公正地评估，并查看同一地区的市场销售情况，以表明你的房屋价值被正确评估。 李说，这也将帮助新房主对他们即将到来的房产税有一个体面的衡量，在春天到来时。他说，人们能够从他们的评估中获取信息，并将其放入该市的另一个工具–房产税计算器中，然后让它给出一个估计的金额。 阅读更多。2023年加拿大住房市场展望。以下是买家和卖家可以预期的情况 “然而，我强调估计这个词，因为我们也依赖于省政府最终确定他们的预算，他们的方程，在春季确定房产税细则和5月邮寄税单之前，”李解释说。 他说，从那时起，这些费用将在6月底前到期。 同时，房地产经纪人兼红线Realeste与房地产经纪人Darren Langille说，由于预计该市某些地区的数字会被夸大，最好像Lee建议的那样审查你的评估，但也不要害怕挑战市政府提出的建议。 “现在，谁应该担心这个数字会更大，如果你认为它完全脱离了现实，”Langille说，同时也重复了Lee早些时候说的，当涉及到春天的财产税时。 “如果出于某种原因，这看起来要大得多，你要花更多的钱来经营这个家，这时你很可能想提出一个这样的审查，”他说。 “我们作为代理人，经常这样做，试图证明城市提供的数字是否正确，或者你知道吗，可能是时候进行审查了。”
Calgary homeowners have second lowest property tax rates in Alberta 坎莫尔Canmore拥有全省最低的住宅税率，但由于房产的价值高于其他社区，所以账单可能很高。 一项新的研究显示，卡尔加里人在2022年看到了全省最低的房产税率之一。 在线房地产公司Zoocasa上个月发表了一份报告，根据阿尔伯塔省25个城市的平均房价，对房产税率以及平均税单进行了研究。 它发现卡尔加里的税率为房屋价值的0.714980%，仅次于坎摩尔Canmore的0.504508%。 然而，坎摩尔Canmore的税单是最高的之一，约为4,300元，基于平均价格的房屋，在2022年超过85万元。 相比之下，卡尔加里的平均税单约为3,719美元，在所调查的社区中处于中等水平，基于平均价格约为520,200元。 St. Albert 的平均房产税账单是全省最高的，约为每年4,400元，平均房价约为397,000元。只有Chestermere和Canmore的年平均房产税账单比它高。 Chestermere的房屋年平均税单为4,538加元，平均价格为63万加元。尽管该地区的税率为0.719457％，是第四低的。 埃德蒙顿2022年的税率为0.938670%，是全省第13低的。在那里，去年的平均税单约为3460元，基于368576元的平均价格。 研究中最高的税率是Wetaskiwin，为1.284700%。然而，它是2022年税单最低的地区之一，约为2698元，因为那里的房屋平均价格为21万元。
根据加拿大苏富比国际地产公司周三发布的新数据，多伦多和温哥华的豪宅销售活动在2022年出现了下滑。然而，加拿大其他主要城市，如蒙特利尔和卡尔加里，全年的销售量趋于稳定，甚至有所增加。 这家豪华房地产公司的年终报告指出，在整个2022年，大多伦多地区价值400万美元以上的住宅销售与上一年相比下降了24%。1000万美元以上的住宅销售同比下降29%。 “总体而言，尽管对顶级住房和住房流动性有潜在的需求，但100万美元以上的住宅销售每年下降了28%，”报告中写道。 温哥华的居民在2022年目睹了类似的情况，与2021年相比，2022年100万美元以上的住宅房地产销售下降了29%。然而，其他城市的豪华房地产市场，如卡尔加里，在2022年出现反弹。阿尔伯塔省城市100万美元以上的房屋销售同比增长16%。 “卡尔加里的豪华房地产市场表现优于加拿大最大的主要都市区，因为该市经济基础的加强点燃了消费者的信心和公民的乐观情绪，”报告中说。 房地产机构Engel & Volkers的另一份报告也显示渥太华的豪宅销售量同比上升。在价格为100万美元或以上的房屋中，2022年的销售活动与前一年相比上升了8.6%。同时，根据加拿大苏富比国际地产公司的数据，蒙特利尔的居民在整个2022年看到了该市豪华房地产市场的 “更平衡的状况”。 加拿大苏富比国际地产公司总裁兼首席执行官Don Kottick在报告的执行摘要中说，加拿大一些主要城市所见证的需求下滑在为潜在的豪宅买家创造更有利的条件方面起到了作用。 “他说：”在经历了激烈的恶性通货膨胀时代后，随着市场处理积极加息的影响，2022年建立了加拿大常规房地产和豪华房地产的新的后大流行基准。”到今年年底，几个主要大都市地区的豪宅区处于买方市场条件的边缘，而其他地区已经非常明显地转向这一领域。” 这是因为加拿大各地的传统房屋销售在年度基础上继续下降。根据加拿大房地产协会的最新数据，2022年12月的销售活动同比下降39.1%。这个数字没有经过季节性调整。 CTVNews.ca整理了一份加拿大各大城市目前在市场上出售的100万美元以上的房产清单。向下滚动，看看有什么可供选择的 温哥华 类型。房屋 价格: $12,990,000 建成年份 1996 物业面积：678.29平方米 地段面积：1,590平方米 这座位于温哥华First Shaughnessy的私人住宅有五间卧室和八间浴室，面积超过670平方米。主卧室有拱形天花板和俯瞰山景的私人阳台，而硬木地板贯穿整个主楼层。地下室是一个带有湿酒吧和游泳池的娱乐室。 埃德蒙顿 类型。房屋 价格：1,898,000美元 建造年份：2020年 物业面积：262.24平方米 地段面积：650.17平方米 这座位于埃德蒙顿Glenora社区的农舍有四间卧室和七个浴室，采用了开放式设计。主楼有一个大的杂物间，内设书架，还有一个书房、客厅、餐厅和厨房区。与车库相连的是一个带有厨房和完整浴室的额外套房。 卡尔加里 类型。房屋 价格: 3,995,000美元 建造年份 1995 物业面积：516.08平方米 地段面积：0.1至0.2公顷 锐利的山峰和拱形的窗户构成了卡尔加里这座近400万美元的住宅的外观。厨房最近进行了装修，包括白色橱柜和石英台面。除了六间卧室和六间浴室外，还有一个正式的生活区，配有音乐室、图书馆和一个烧木头的壁炉。后院的露台提供了大量的休息空间，还有一个内置的烧烤炉。 REGINA 类型。住宅 价格：1,499,900美元 建造年份：2021年 物业面积：206.99平方米 地段面积：811.69平方米 这座位于里贾纳的四房四厅住宅建于2021年，面积约为207平方米。主楼是一个开放式的客厅和一个定制的厨房，而上层有一个主卧室，有拱形天花板，可以看到瓦斯卡纳湖。这座两层楼的房子还有一个完工的地下室，因为它位于一个饼形的地块上。 温尼伯 类型。房屋 价格：1,295,000美元 建造年份 1988 物业面积：349.22平方米 地段面积：1,100.9平方米 橡木地板贯穿这栋现代风格的温尼伯住宅的主层和高层。在主楼，专业的厨房有一个煤气灶以及一个内置的烤炉，两个洗碗机和一个管家的储藏室。客厅里有高耸的天花板和带壁炉的瓷砖墙。主卧室旁边是一个五件套和一个步入式衣柜。 […]
卡尔加里的周边社区预计在2023年将看到持续下降的销售趋势，与2022年下半年的情况很相似。 卡尔加里房地产局在1月下旬发布了市场预测，其中包括艾尔德里Airdrie、科克伦Cochrane和奥科托克斯Okotoks等社区的2022年年终销售和价格的最终数据。 报告预测，2023年的情况与去年下半年很相似，销售量下降，在较小的程度上，价格下降，由于持续缺乏库存，价格应该保持比较稳定。 像其他社区一样，艾尔德里的转售市场将被较高的抵押贷款利率所拖累。 尽管如此，价格应该保持稳定。CREB指出，其他社区今年也会出现类似的趋势。虽然它没有提供2023年的预测销售或价格数据，但它确实提供了以下这些周边社区的年终销售和价格数据。 Airdrie的销售量同比下降了7%以上，而基准价格攀升了20%以上，达到489,550元。Cochrane的基准价格增长了近17%，达到504,083元，尽管销量下降了约8%。Okotoks在2022年的基准价格为542908元，增长了约16%，销售量增长了约2%。Chestermere的基准价格在2022年年底增长了16%，达到626,833元，销售额下降了约13%。High River在2022年年底的基准价格为407,600元，同比增长约15%。销量上升了约1.5%。Strathmore的基准价格为382958元，上涨约11%，而销售量上涨不到1%。Canmore的基准价为839,175元，同比增长约17%，而销售量则下降了30%以上。
买家的购房承担能力成为市场驱动力,卡尔加里公寓公寓有望迎来强劲的一年。 卡尔加里先驱报 2023年，公寓可能会有另一个强劲的一年，因为负担能力可能会推动买家需求。 “卡尔加里Royal LePage Benchmark公司的房地产经纪人Doug Cabral说：”任何价格较低的产品都会有很大的需求。 虽然价格较低的独栋别墅总是很受欢迎，但卡尔加里最受欢迎的住房类型的低库存，加上高需求，将确保价格适中的独栋别墅仍然稀缺。 他补充说，反过来，拥有更多库存和最低平均价格的共管公寓应该看到他们在最近历史上最好的年份之一。 “他补充说：”公寓几年前有大约8个月的库存，在市场上看到了一些非常好的收益，但它们仍然低于2008年和2014年的价格水平。”他们仍然是一个相当好的交易。” 当然，根据卡尔加里房地产委员会最近对2023年的预测，公寓的销售量预计不会超过去年，但也没有哪个板块的情况会这么好。 它预测所有住房类型的总销售额将为25,920，比2022年的29,672的历史高点下降约13％。 单户住宅的销售预计将出现最大的下降，约为-16%，但仍占所有活动的一半。 相比之下，公寓式住宅的销售情况会好一些，预计到今年年底会有5,786套销售，下降约7%。 2023年公寓持续走强的一个原因是利率预计将保持在4%以上，正如预测中指出的那样，公寓是12月份唯一显示出同比增长的部分。 “卡布拉尔说：”随着利率的提高和价格的上涨，买家要想获得更大的抵押贷款资格变得更加困难。 根据CREB的预测，今年的房屋价格总体上会下降，但由于持续强劲的移民和经济增长带来的强劲需求，这将是温和的，不到1%。 预测指出，卡尔加里的经济在2023年预计将增长超过3%–在加拿大名列前茅–就业率从2022年的6%以上下降到约5.8%。虽然预计到卡尔加里的移民将从去年的4万多人下降到近2.5万人，但仍预计将比2021年高得多。 反过来，省际和国际新移民将继续推动住房需求，而卡布拉尔指出，这些买家往往首先寻找公寓和其他成本较低的选择。 “他们在公寓部分购买，以进入市场，然后在以后平移到独立屋。” 当然，公寓的价格是有吸引力的，2022年年底的基准价为271975美元，同比增长近9%，CREB的数字显示。 相比之下，单户住宅去年显示出更多的增长，基准价增长12%，达到566,075美元。 总的来说，无论哪种住房类型，卡尔加里都是价格最实惠的主要城市之一。预测显示，相比之下，温哥华和多伦多所有部分的基准价格加起来在2022年底接近120万美元。 然而，卡尔加里Re/Max Prime的经纪人/所有者Tim Jones说，由于城市的可负担性挑战，公寓目前不是唯一看到需求的部分。 “他说：”现在卡尔加里市场上最热的部分是50万美元以下的联排别墅和复式住宅。 琼斯补充说，这两个部分的供应量都不到一个月，这对卖家有利。 他进一步指出，价格低于60万美元的独立屋也同样紧张。 然而，公寓式住宅在1月开始时的供应量仅超过两个月，提供了负担能力和库存的最佳组合，Cabral指出。 他补充说：”由于资质方面的利率挑战，人们正在进行调整，”他说。”因此，他们倾向于购买一个负担得起的公寓，然后在几年内寻找更好的利率。”
一个联邦政府部门解雇了49名在工作期间领取加拿大应急福利（CERB）的员工。 负责监督福利分配的加拿大就业和社会发展部进行了一次内部调查，发现一些员工为自己申请了福利。 外交部助理副部长Mary Crescenzi周四对下议院一个委员会表示:“那些确实破坏劳资关系信任的人……已经被解雇了。到目前为止，我们已经解雇了49人。” Crescenzi和来自ESDC和加拿大税务局的其他高级官员在公共账户委员会作证，此前审计长就政府在大流行期间发放的数十亿加元新冠福利提交了报告。 该报告发现，在支付给加拿大人和公司的2110亿加元中， 至少有46亿加元的多付款项流向了那些不符合条件的人，另外274亿加元值得进一步调查。 CERB 向申请前 12 个月内就业收入至少为 5,000 加元的加拿大人提供经济支持。受助人有资格每周领取500加元，为期四周，共计2000加元。 保守党议员迈克尔·克拉姆(Michael Kram)还询问了CRA专员鲍勃·汉密尔顿(Bob Hamilton)，有多少雇员在就业期间申请了CERB。 汉密尔顿说，他手头没有确切的数字，但他说“不是很多”。 他说:“我们把公务员视为普通纳税人，如果你违反规定，就会受到合规处罚。” 官员们说，这两个部门都没有将任何案件提交给执法部门。 汉密尔顿说:“我们在CRA进行了非常严格的内部调查，我们自己处理。” Crescenzi说，49名被解雇的员工收到的钱被归类为必须偿还的超额付款。 她说:“ 他们与任何其他获得他们无权获得的福利的加拿大人一样对待。 ” 她还表示，没有员工使用ESDC的内部系统申请福利，他们是自己做的这件事。
最近，加拿大税务局局长Bob Hamilton发表言论，引起大家的广泛讨论！他表示联邦政府发放的福利津贴，不管是否符合条件，都不会再全面审查！ 这就意味着，那些冒领的、多发的，无力偿还的钱都不再追究了，不再继续管了！ CRA专员Bob Hamilton周四下午与加拿大审计长Karen Hogan一同出席Standing Committee on Public Accounts的会议。会议的主题围绕联邦政府在疫情期间通过加拿大紧急工资补贴 (CEWS) 计划支付的155亿元疫情福利金付款。 审计长发现有一些不合格的接受者多支付了46亿元，这表示，可能已经向不符合条件的个人和企业支付了额外的274亿元，应该进一步调查。这一较大数额包括为获得加拿大紧急工资补贴 (CEWS) 的雇主提供的155亿加元。 Bob Hamilton表示：CRA坚持其现有的“基于风险”的执法方法，在该方法中，它审查了它认为最有可能引起关注的案例样本。不过初步审查表明，该机构没有必要关注审计长标记的全部155亿元。 加拿大拨款$25亿建福利房！5,473套只建了1,449套 除了COVID-19期间的福利津贴以外，加拿大拨款筹建的福利房也遭到了大家的质疑！ 加拿大联邦政府在上一财年中，未能将 380 亿加元的财政拨款用于承诺的项目和服务中 ，其中就包括快速建设社会福利住房计划项目。 加拿大政府曾在2020年拨款数十亿，启动全国范围内快速建设社会福利住房计划项目，但是因为建设工作的延误，很多项目都错过了最后期限，大多数的额房屋都未竣工。 住房政策专家、渥太华大学兼职教授 Carolyn Whitzman 表示，联邦政府将“快速住房计划”吹捧为一个成功案例，因为批准建设的单元数量超过了预期。她指出，前两轮批准超过目标 2,600 个单位。 另外，还表示阻碍许多社会福利住房项目的障碍也有好几个，包括居民的反对和缺乏升级政府的支持等等，住房建设也受到成本上升和劳动力短缺的影响。 但正因为计划的延期，也导致了公众的不信任，引发人们怀疑联邦政府是否可以解决住房负担能力等问题。