水对人的影响

一个地方适不适合修行,就看山水的格局。尤其是水。中国水流源头,像西部还有更高的山,一定有许多修行人。那里的水好,人们喝了没有浊气。我们的祖先,在选择建设城市和村庄时,第一步先看风水。比如前头要有笔架山,能出一个读书人。以前人选择,是两种,一种是适合读书的,要有读书的风水,一种是适合居住的,要农田。像耕读世家。那现在很多城市的风水,都是赚钱的风水,经济的风水。至于适不适合婚姻、子嗣,那就不一定了。经济越好的地方,平均离婚率越高。可见现在人把所有的福报转向了钱财,而没有转向婚姻福报和子嗣福报。这就是时代大格局。尤其现在经济的发达,都以沿海地区发达。其实沿海地区的文化,是掠夺性文明。海洋文明是掠夺性文明,因为沿海地区产生不了粮食和其它的,都是靠内陆在支撑。所以这种文明是掠夺性的特征。以前祖先选择风水宝地,都要在内陆的地方为宝地。为什么?我们祖先知道,人活着,不是为了吃喝,而是为了完善自己本身的道德,内心的道德。那最好的地方,就是要在盆地,在四面环山的地方过安居乐业的生活。这时能人天感应,幸福感就高。所以大家看,沿海城市的特征,就是人很急。为什么?海风吹着人散气,不会聚气,就是急。那盆地,人悠闲,悠闲时,就能产生像道家的境界:积累阴德,教化自己,也教化他人。就是这个特征。现在人一下子把财富暴露出来,是很不吉祥的事情。为什么呢?这里先讲一个隐藏和显现的概念。很多人都喜欢发财,来财富了,很高兴。其实财富是福报变出来的。一旦变出来也意味着福报在消失了。钱唯一的作用,就是用了。用掉了,就意味着消失了。所以如果你把所有精力用于赚钱,然后用掉而已。这个是很可怜的。现在网络讲很多成功人士,其实都是把钱用掉而已。那不究竟。古代多少富翁,富可敌国,像沈万三一样。那又如何?财富本来是大家一起创造的,也不是个人的。所以卡在财富里头出不来,拼命赚钱,其它如婚姻、子嗣、健康都不顾,那是很可怜的。因为钱财很多,不一定能转化成婚姻和子嗣。像香港,经济很发达,那出生率最低。很多人说,越穷越会生。只看到人家没钱的穷,没看到人家有孩子的福。古人说,有儿穷不久,无儿富不久。大家要仔细思量啊。城市里人,人很难想到这些问题。因为水太污浊了。而且呢,太重财了,也不吉祥。以前我劝人多赚钱,多供养。现在我劝人,少赚钱,少花钱。如果有钱,要留给大家一起赚,留给别人赚。一个人赚太多,都是不吉祥的。同时要赚实在的钱,过踏实的日子。现在尤其文化层度高的人,越是缺乏这一类的阴德教育。可以说,阴德教育在这个时代断层了。以前人读太上感应篇,读文昌帝君阴骘文。让人有阴德观念。现在受了教育,哪怕读了大学,也没这个信仰啊。以前全国各地都拜文昌帝君,现在大家不信了。所以灾难就很多了。越有文化,钱越多,但婚姻和子嗣往往成问题。所以城市是一群人的孤独。在孤独中,就产生了佛教的发达。这些人都是人格不健全,就会找到佛教。人格健全就跑去修神仙了。所以佛教在城市里头发达,就是这么来的。城市的水的浊气导致的人心静不下来。在城市中,每个人都在快。快速赚钱,快速消费。快速赚钱和消费中,其实你什么都没剩下。不仅浪费许多大自然资源,包括现在煤炭、石油矿产稀有资源的减少,山体破坏等。还导致了人宝贵的精气神的浪费。这跟城市的水有关。 所以现在要慢下来,可是你钱越多,你越是慢不下来。没办法,钱财中包裹着许多众生的恶业。

加拿大买房不可忽略的14项附加成本

1.按揭成本(Mortgage costs):买房是一项大投资,大多数购房者都会向银行按揭来慢慢偿还房贷。因此,按揭成本就会成为购房者以后每月最主要的开销。 2.保险成本(Insurance cost):按揭保险(Mortgage insurance)又称房贷保险,意义在于购房者一旦在贷款还清之前发生意外而失去了偿还能力,银行马上就可以用保险赔付来还清这笔贷款。 3.验屋成本(Home Inspection):通常买家在签署购房协定之前,需要请一个持有专业执照的验屋师对房屋进行一个全面的检查,包括地面、地基、房屋内外部、房顶、管道、加热设备、电和制冷设备等等。验屋有的按小时收费,有的按房屋面积来收费。 4.地点测量图(Survey or Certificate of Location Cost):贷方有可能在按揭协议达成前,向买家索取地点测量图。如果卖家无此文件,买家便要自行付款聘专人测量,从而提供给需要该文件的贷款机构。 5.法律成本(Legal Costs):买方请律师的费用,一般没有固定标准。但是一般将此项的预算定在$1500-2500为宜。 6.物业估价费(Appraisal):评估物业的价值,评估报告通常分两部分:(一)估价员进入有关物业观察,量度尺寸及拍照, (二)估价员把有关物业和其他近期成交的物业、在同一地区、面积大小相约作为比较,两部分合并一起,评估出一个合理市场价格。 7.产权保险费(Optional title insurance):用以保障因产权发生问题而引起的损失。 8.房屋保险成本(Home insurance):房屋保险主要保障火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。 9.支付给前屋主的补偿金(Vendor reimbursements):如果前屋主为此房屋提前缴了地税,或者提前支付了政府燃料等费用,这部分钱就需要由买家来支付给他。 10.土地注册费或土地转让税(LandRegistration Fee or Property Transfer Tax):在加拿大不同的省份和地区,这项费用都不相同。   11.维修费(Repairs):油漆、地板、家具到各种小装饰品,这项“装修+ 装饰”费用也要记到预算中,因为它往往也是一笔不小的数目。 12.公寓杂费(Condo Cost):如果买了公寓,则必须将一些杂费也算入购买成本。这包括:公寓管理费、停车费、入住费、注册费和一系列的保险费等等,具体费用金额不定。 13. 搬家费(Moving):搬家,通常都需要大车。你可以找专业的搬家公司,也可以租车自己搬,这笔费用也要算进去。还有,搬完家请客人来做客准备的吃喝,也可以算到这项开支里。 14. 更换设施的成本(Replacements):如果你从公寓搬到联排别墅或独立屋,你也许需要请个园艺师把门前院后的绿化更新一番;至于房内设施,入住新家,你可能想更换窗帘、地毯等物品,这些都会花上一笔开销。

铲雪要人命!这类人应避免铲雪

连续三、四天的降雪,使大芝加哥地区家家户户疲于铲雪,医师建议,55岁以上及有心血管疾病者,应避免铲雪。(特派员黄惠玲╱摄影) 刚告一段落的暴雪,使伊利诺州、印第安纳州等多处城市降雪累积盈呎,部分民众享受白色世界之美同时,却有包括一名华裔在内的至少五位民众,在这波大雪中铲雪丧生,医师提醒,55岁以上或有心血管问题者,应避免铲雪。 位于芝加哥西郊的瑞柏市爱德华医院发言人哈特柏格(Keith Hartenberger )表示,2月9日上午,一位60岁的男性,因为在铲雪时心脏病发,虽紧急送医仍急救无效。 这位不幸丧生的男性,为住在瑞柏市的华人,熟识这位男子的亲友听到消息都十分震惊,一名亲友说,9日大雪,瑞柏地区大概积雪达8吋,如果住屋车道不铲雪的话,人车都很难进出,而郊区的房子大都有很长的车道,在酷寒的天气中铲雪,的确非常费力且危险。 其他四名铲雪死亡案例,均在印州的湖郡(Lake County),根据国家气象局统计,湖郡的冠点市(Crown Point)降雪9.3吋,盖瑞(Gary)12吋,戴尔(Dyer)10.5吋。 湖郡法医佛瑞(Merrilee Frey)指出,从8日到10日间,当地有四名死者是因为铲雪致死。其中一位是51岁的冠点市女市民,她在8日晚间在家门口铲雪时死亡;另一位是住在南荷兰市(South Holland)的72岁男性,他是在9日在住家外用铲雪机铲雪时心脏病发,经送医后仍不治。 第三名铲雪死亡的案例,为67岁的盖瑞男性居民,湖郡第四个铲雪致死的案例,身份则还在进行确认。 佛瑞说,铲雪对于健康有状况者来说,是具有相当危险的动作。因为在寒冷的气候中铲雪,很容易使心脏肌肉处于压力下,引起血管收缩,他建议,有呼吸或心脏疾病者,不应该铲雪或使用铲雪机。 芝加哥罗许医学中心 (Rush Medical Center)的医师凯西(Paul Casey)说,55岁以上,或有心血管疾病者,都不建议铲雪,此外,平常缺乏运动者,也应避免铲雪,如要在冷天中到户外铲雪,出门前应做好热身准备,而且要穿着保暖衣物,铲雪过程中,一旦感到胸部疼痛、紧绷或灼热,或呼吸急促,都可能是心脏疾病发作或心脏血流量减少的征兆,如果出现这些症状时,务必请立即停止铲雪并尽快就医。

加拿大老年公寓投资价值

对加拿大了解的朋友都知道,加拿大有许多独立房屋或排房,人们一般不大愿意住公寓,但最近,老年公寓,特别是设施和服务比较完备的老年公寓变得抢手了,建造老年公寓在加拿大也变成了一股潮流。地广人稀的加拿大,为什么老年公寓会走俏呢?   《全球华语广播网》加拿大观察员胡声桥:加拿大的房地产开发商卢卡莫里斯)已经在一项老年公寓开发计划中投入了数亿加元,他在建造老年公寓方面雄心勃勃。除了计划将自己在魁北克省经营的老人公寓的数量增加一倍外,还计划在加拿大各地建造老年公寓。加拿大老年公寓真有那么大的市场吗?答案似乎是肯定的。主要原因在于,不少加拿大人在上了年纪或者退休后,往往会选择寄住在公寓里,因为公寓往往有各种共用设施,而且有人管理,老年人在居住方面自己要操心的事情比较少,公寓因此成了适合老年人生活方式和节奏的居住方式。更重要的原因是,二战后,欧洲和北美出现婴儿潮,有大量婴儿诞生在战后百废待兴的岁月里。现在,这些在婴儿潮中出生的小孩大多步入老年,年龄大多在六十多岁或七十多岁,正是大量步入老年的婴儿潮时期出生的加拿大人为各地建造老人公寓带来了动力。   那么老年公寓能给老年人提供什么样的服务呢?这能满足他们的晚年生活需要吗?   胡声桥:并非所有老年人都追求特别豪华的生活环境,他们中的许多人都想生活在设施齐备、服务周全的公寓内。比如现代化厨房,老年人开展各种活动的设施,健身房、游泳池和花园等,以及使他们能独立生活的各种服务。当然,老年人也希望公寓附近有各种商建咖啡馆,让他们可以出去散散心。现在,免费的wifi无线上网服务似乎也成了老年公寓的必备品。魁北克房地产开发商卢卡莫里斯看中了这个市场,按照他的计划,打算今后数年在蒙特利尔和魁北克市推出17栋5500个单元的新型老年公寓。   那么老年公寓在加拿大的前景怎么样?   胡声桥:在魁北克省的老年人中,有18.5%的人都居住在退休公寓内,这个数字远远高于9%的加拿大平均水平。但现在,随着加拿大各地有更多在婴儿潮时期出生的人步入老年,加拿大大城市比如温哥华、多伦多等地房价的迅速攀登,加拿大人有越来越多的加拿大老年人喜欢住设施齐备、服务周到的老年公寓。据一家研究老年人居住情况的机构“全球老人生活社区”介绍,今后五年加拿大适合老年人居住的住宅数量会加倍。(转载)

警惕 以父母房产抵押贷款,断供后父母房产将被没收

年轻人购房新趋势﹐是以父母房产作抵押贷款﹐避开大银行房贷压力测试﹐实现住房梦想。但有房贷经纪提醒﹐此类贷款模式利率相对较高﹐申请人一旦违约断供﹐父母房产面临被没收的风险。 自从加拿大各大金融机构收紧房贷﹐实施更严厉的房贷压力测试后﹐许多年轻购房一族因收入低而无法通过压力测试门槛﹐纷纷转向中﹑小型的金融机构。 资深贷款经纪说﹕「现在一些中﹑小型金融贷款机构推出﹑依托父母房产作抵押的房贷模式﹐受到越来越多年轻购房者欢迎。 「这种房贷模式是﹕如房贷申请人的父母年龄介乎55岁到85岁之间﹐在加拿大境内拥有独立房产﹐那么申请人可以父母房产作抵押﹐获得金融机构的贷款﹐金融机构在审核申请人的还贷能力时不要求提供收入证明。」 该贷款经纪还指出﹐「这种以父母房产作抵押的贷款模式有两个条件﹕一是父母的物业必须是贷款全部还清﹔二是贷款申请人必须是当地居民﹐国际留学生身份不适用。 」 另外﹐贷款额度与申请人父母的年龄、房产价值挂钩﹐父母年龄越高﹐获得贷款的额度越大﹐最高可获房产总价的55%。 她还指出﹐「这种依靠父母房产申请贷款的模式在西人社区非常流行﹐华裔社区也越来越受欢迎」。 她说﹐现在加拿大的房价居高不下﹐单靠年轻人自己的收入根本无力购买﹐而许多退休老人居住的物业已大幅升值﹐故推断未来这种贷款形式将成为一种趋势。 不过﹐她亦提醒房贷申请人﹐依靠父母房产作抵押贷款时﹐必须认真评估自己的还贷能力。因为开展类贷款的金融机构给出的借贷利率一般较高﹐像5年期浮动利率达6.5%到6.6%﹐申请人一旦无力按期偿还贷款﹐父母房产将面临被没收的风险。 虽然放贷公司不看申请人的收入证明﹐但是也要审核申请人及其父母是否有投资、储蓄等资产﹐对申请人的还贷能力进行全面衡量。 加拿大皇家银行(RBC)一名华裔贷款专家则表示﹐知道这种贷款模式的存在﹐但拒绝置评﹐但强调五大银行未有提供类似的借贷服务。 他指出﹕「五大银行机构的严格房贷政策﹐不仅仅是银行本身预防风险﹐也是对贷款申请人负责(转载)

加拿大房产律师作用有多大

在加拿大买房子,房屋交接的过程并不是由中介来操作,而是由律师,对此,很多人可能会感到困惑,买房为什么要用律师呢?一定要找律师吗?答案是肯定的,在加拿大,没有律师房屋的交接是不能够完成的。 律师在整个买房过程中所起到的作用是无可替代的,他可以帮你审核所有的买房文件,确保文件措辞的合法、公正性,以更好的保护你的权利,也可以帮你进行产权查询,确保所购房屋的合法性;他们会为帮你进行地契注册,完成各方账目的清算,准确无误的进行最终的交割。 从以往的经验来看,买房时尽早雇一名律师,可以更好的节约你的时间、金钱、精力,更多的规避风险。可以保证在这个过程中,你走的每一步都是正确的,他可以更好的通过法律保护买卖双方的权益。 那么,律师在买房过程中到底都做些什么呢? 一、 审核买房的所有文件 确保买房的所有文件的措辞公正、合法合理,保护委托人的利益。虽然因为文件的文本都差不多,很标准,律师只是按照流水一样的作业,但这也是必须由律师来做的一个步骤。 二、查询所购房屋合法性 这点很重要。加拿大买房很奇怪的是,房屋没有房产证。除了房屋的建筑面积是一本糊涂帐之外,与你交易的人是否是房屋的真正所有人,你根本无从得知。因此,只有通过律师才能够从有关部门查询出与你签署房屋买卖合同的人究竟是不是合法的卖主;究竟谁是房屋的真正合法拥有者;如果这幢房子还有未偿还清的按揭贷款,那么,究竟卖主是从哪一家银行或者财务公司贷的款,现在还欠多少。 三、帮双方理清帐目和手续 由于加拿大的大多数房子都不是新房交易,所以,必然牵涉到卖房者与买房者之间的一些交割,如水、电、气、暖、电视、电话、宽带、安防、除雪等,以及双方与各种市政服务公司签订服务合同,这类问题大多会滞后于房屋的交割。所以,为了公平起见,买家、卖家的律师就会在房屋交割前,为委托人做好相关的交接工作,算出来各种应该由卖家支付的费用,然后从买家应支付的房款中扣除。当然,也有的律师只管水、电、气的计算,其他项目需要购房者自己交接。 四、确保房屋交割的完整性 双方签署了买卖协议后,买家还有两次机会上门看房。此时,买家要充分利用这个机会,提前把房屋看仔细了,并将发现的问题通过律师告知卖主,由卖主在交割房屋前予以修缮和保证所有设备能够正常使用。如果卖主来不及修缮,就由双方律师,代表买家、卖家就某处需要修缮的费用达成一致,并最后从应付房款中扣除。 五、确保房屋交割的安全性 到了交割日之前,律师会通知你总共需要支付多少钱。除了房款之外,还有买房的各种过户费用,以及律师费(事先已经支付了定金)。如果还有卖家尚未支付的水、电、气费,律师也会帮助你算清,将其从你的付款中扣除。买方按照律师算出的结果,开出支票交给卖方律师,然后由双方的律师去分配这些钱,哪些是给房主的、哪些是给银行或财务公司偿还贷款及利息的、哪些是给政府的、哪些是给律师的。由此看来,律师在买房过程中的作用是不可轻忽的。 在购房过程中,可能会由于东西方的文化差异,会导致购房过程中各种各样的冲突。因为不理解或者对英文的意思不明白,从而导致很多问题的发生。这时律师就会起到很关键的作用,我们来谈谈购房过程中经常遇到的法律问题。 第一个比较常见的问题是,有的朋友在购房过程中对待下offer态度比较随意。比如有客人讲,我就随便下个offer,谈谈价钱,试试看。这种不是很严肃的态度,会为以后的麻烦带来法律隐患。之所以叫法律隐患,是因为买家以为即使将来对方接受了这个offer,也可以随便找个理由撤出来。比如说银行贷款这些条件,有的人说最后拿这个当借口,说没办下银行贷款。但是有的时候,如果卖家要严肃认真起来,他会问你你去哪个银行贷款,然后他就去那个银行去查,那最后发现你没有在那个银行做过贷款,那可能最后就可能导致你摊上法律问题,也可能卖家会到法院去告你 第二个常见的问题就是,在下了定金之后房子不想要了,定金怎么处理?定金交过来以后如果不想要了,定金是非常难拿回来的。在正常情况下,定金一旦进了信托账户,要拿出来就需要双方签字同意。哪一个卖方会情愿地把定金退还?所以这种情况下就非常可能产生官司,希望买方交付定金的时候三思而行。在买房后房价跌了的情况下这种情况比较容发生。当买家认为合同上的房屋价格与市场价格之间的差价已经大于支付的定金是,就会改变主意。有可能买家会想宁可定金不要了,反正房价已经跌了。事实上完全不是那么回事,卖家是完全有理由告买家,并且可以在买家身上拿回卖家的经纪损失。所以,这可能会引起非常麻烦的法律纠纷。 另外,当买家付了定金之后,发现一些不满意的地方,或者说前任屋主在卖房的时候有一些隐瞒条件、或隐瞒状况没有说明,比如说明明知道这个房子种过大麻,或还有些其他不好的事情但隐瞒了。买家在成交之后,是可以通过相应的法律手段来维护自己的正当的权益。在这里提醒买家,最好在成交之前,能尽到责任就尽量尽到责任,最好去市政府查一下,这个房子有没有大麻的记录,有没有什么不好的行为,有没有什么其他违法的事情,或者任何法律产权方面的文件,这些都要看仔细了。比如说合同上面写的房屋产权面积是八千尺,那么是不是有跟邻居共享的、是不是有公用设施所拥有的、是不是别人有路上通过权、或者是一部分不能造房子的,这些地是要排除在外的,这都需要买家看仔细,以免在成交之后,再需要通过其他的一些法律手段来保护买家的个人权益。 律师收费 最后说一下大家最关心的律师收费问题,律师收费方式和房产经纪略有不同,他们不是根据成交价的一定比例来抽成的。通常在加拿大的几个大都市,律师收费在700-2,000元间不等,此外你还要把产权保险费、土地转让税、产权调查费等支出先付给他们,因为这些事情都是由律师来帮你处理的。如果需要律师帮你进行按揭抵押,还需另付300-800元。

在加拿大建新房(一)

在加拿大建新房(一) 选开发商(Builder)在加拿大有两种建房方式,一种是买老城区很 旧的房子,找承建商拆建,这种建房需要了解你购买的房子的土地的用途,因为不是每一块土地都可以让你随心所欲地建自己想要的房子。例如有些地区的地只能建 独立房,不能如你所愿拆掉一间重建两间,住一间租一间。第二种方式是从开发商手里买正在开发的地,请他们按你看好指定的样板房帮你设计和承建,价格会根据 你所选地的大小,房子的尺寸和内部的用料各不相同。一般如果按照样板房设计和用料,比完全选你自己喜欢的结构、材料和颜色要相对便宜一点。而且这些发展商 建了那么多年的房子,设计师和建筑师都是非常有经验的人,我们的眼光未必会比他们好,有时你自以为自己选的布局、材料和颜色很好看,可是建出来的效果未必 那么理想,所以我们一般会参照发展商的样板房去建。在建房的过程中发现不满意的地方还可以更改,不过更改也会相应增加费用,所以有时如果你看中发展商的某 个样板房,不妨问问他们有没有这样正在建的房子,英文叫SPEC HOME,这种建设中的房子如果你中途不做任何修改,价格比没有建之前或者建好之后的售价都会稍微低一点。买地建房需要注意的是一定要找规模大和信誉好的 大公司,不要只比较房价,有些毫无名气的发展商虽然建出来的房子稍微便宜一点,但质量也低劣一些,我朋友家就出现过刚建的新房子地下室渗水的问题。虽然新 房有新房保证,但你也不想几年之内不断有人上门来给你免费维修,这会让你很烦。 选地 (Lot)建新房前要先选地,根据你要建的房子大小,地的规格也不同。你可以选大块的地建小房子,只是有些浪费,而且地大地税也相应多,最好根据你想建的房子的尺寸 来选地的大小。一般建1800平方英呎的独立两层屋至少要28以上的地,如果建2000尺以上的房子,就要选30以上的地了。选地时要尽量避免选转角位 (corner location)、面对大街或背靠马路、及门前有消防栓、高压线和电箱等,因为将来卖房子时多少会有些影响。有些对着公园和湖的地会稍微贵几万,靠森林 峡谷或高尔夫球场的地价会更高,如果你只是想建普通价格的房子,建议不要选这样的地,因为地价会将你的普通房子的房价提升到买主觉得不值得的价位,将来难 脱手。你要选这样的地最好花再多点钱建个能称得上豪宅的房子,这样升值空间会大很多。如果你想建地下室能走出去 (Walk Out Basement) 的房子,就一定要选带有斜坡的地,只有这样的地才能起这种房子,这种带斜坡的地很多会背对着湖。 看样板房 (Show Home)虽然有些宣传资料做得很漂亮,还是建议多看他们做好的样板房,当然我们也知道所谓的样板房通常都是用最好的材料加最好的工艺做出来的,所以多数你看的样板 房都是只取它的结构和款式,材料未必一致,除非你指定要跟样板房一模一样,那价格肯定就不同了。一般承建商报给你的价格都是最基本的价格,即一样的布局加 普通材料的房屋价格,如果你希望跟样板房相似或一样,就要进行升级(upgrade),即用更好的材料,你升级的项目越多,价格就越贵。也有些人不愿意等 待,也担心房子建好后货不对板,因此宁愿花贵点的价钱买样板房。当一个区的房子全部建完后,承建商会卖掉所在区域的样板房。样板房的用料相对讲究,升级的 项目比较多,所以比同样的房子价格贵些,但并不表示你花多点钱买了样板房搬进去就能住出当初你去看样板房的品味,因为样板房里面的家具和装饰品都是开发商 租来的,他们交房给你的时候,这些东西全部都搬走了,留给你的是个空房子,你把自己普通的家具搬进去之后,自然就不是当年的模样,要有这个心理准备。 还价及谈条件(Negotiation)跟买二手房比,建新房的还价空间不大,尤其是那些地段好、很抢手的房子,承建商几乎都是一口价,但也不是绝对的。有时候多讲讲,或许可以送几件免费电器。 买二手房一般附送电器,建新房因开发商而异,有些刚开发的新区,承建商为了推销会附送一些电器,有些承建商还让客户自己选是要电器还是从房价中减2400 元,一般我会选拿钱自己买电器,因为他们提供的未必是我喜欢的。 房产经纪 (Realtor)买二手房一般人都喜欢找房产经纪做代理,建新房是否需要找房产经纪呢?我个人观点还是找个有经验的房产经纪会比较好。一来前面提到新房子没什么还价空间, 基本上是有没有经纪他们都卖给你那个价,而经纪不收买方任何费用,所以对买方来说没什么不好。一般建新房子的业主都是有个stepping house要卖,让经纪同时帮你买卖,卖房时你多少是会有些经纪佣金的折扣,这样自然也帮你省了些费用。就算你没有房子要卖,你的经纪只是从承建商那里提 取经纪费用(比买二手房少很多),你也没有什么损失,但在你整个看地、看房型、建房、验房过程中,一个有经验的房产经纪会为你提供很多专业建议,如果你的 英文不是很自信,那经纪的作用就更加明显了。  文章摘自网络 卡尔加里 房地产 经纪 赵晖 403 3995168